Reihersteg in 15834 Rangsdorf

Straßenprofil

Reihersteg in Rangsdorf

Die Straße Reihersteg liegt in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rangsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,5 km, A 13 8,2 km, A 113 8,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reihersteg in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 427 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 401 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.108 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.859 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rangsdorf 2,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 434 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Rangsdorf
  • Weiterführende Schule427 mOberschule Rangsdorf
  • Kita463 mHort Tintenklecks
  • Bus401 mRangsdorf, Bergstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmRangsdorf, Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße11,4 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke434 mBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 102,5 kmA 10 / AS Rangsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmFontane-Gymnasium Landkreis Teltow-Fläming Sitz Rangsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule427 mOberschule Rangsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule13,1 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,6 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Blankenfelder See, Groß-Machnower Weinberg · 10,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Glasowbachniederung · 2,5 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Notte-Niederung · 69,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zülowgrabenniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Glasowbachniederung; Großmachnower Weinberg; Umgebung Prierowsee; Zülow-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Blankenfelder See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 401 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Netto mit Hund 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Rangsdorf 2,5 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 434 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
  • Naturnähe70/1009,0 % Wald, 10,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReiherstegRangsdorf
Grundschule1,4 km

Grundschule Rangsdorf

Kita463 m

Hort Tintenklecks

Bus401 m

Rangsdorf, Bergstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 401 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall12,9 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9611,4 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto RangsdorfKienitzer Strasse 59 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15834 Rangsdorf, Kienitzer Str. 60Kienitzer Str. 60 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FraneckGoethestr. 1 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkenweg 2 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL RangsdorfKlein-Kienitzer-Straße 2 15834 Rangsdorf
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 410 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WahlSeebadallee 4 15834 Rangsdorf
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceBirkenweg 15834 Rangsdorf
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei BalkFriedensallee 2 15834 Rangsdorf
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Andys Getränkeshop
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Auszeit
    Café · 1,1 kmOSM
  • KnossosGoethestraße 1 15834 Rangsdorf
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Kiosk im LIDOAm Strand 2 15834 Rangsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Bel Gelato
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 335 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 454 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldemarie
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rangsdorf15834 Rangsdorf
    Feuerwehr · 985 mOSM
  • PolizeiHeckenrosenstraße 2 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 410 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.108 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rangsdorf, Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 a: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 14/2344 m²Reihersteg 1 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2452 m²Reihersteg 1 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1462 m²Reihersteg 1 a · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1317 m²Reihersteg 1 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 131.213 m²Reihersteg 2 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.197 m²Reihersteg 3 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99569 m²Reihersteg 5 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6795 m²Reihersteg 6 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5853 m²Reihersteg 7 · 9,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 204566 m²Reihersteg 8 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149983 m²Reihersteg 11 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148977 m²Reihersteg 12 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421.024 m²Reihersteg 13 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193450 m²Reihersteg 13 a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/1432 m²Reihersteg 15 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/2500 m²Reihersteg 15 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201479 m²Reihersteg 15 a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.178 m²Reihersteg 16 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841.102 m²Reihersteg 17 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205733 m²Reihersteg 18 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.377 m²Reihersteg 19 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/11.729 m²Reihersteg 20 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/3482 m²Reihersteg 21 a · 12,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 70/2532 m²Reihersteg 21 b · 5,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 70/41.269 m²Reihersteg 21 c · 1,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 461.008 m²Reihersteg 22 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.075 m²Reihersteg 23 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.112 m²Reihersteg 24 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/2501 m²Reihersteg 25 a · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36885 m²Reihersteg 25 b · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22865 m²Reihersteg 26 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316819 m²Reihersteg 26 a · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315863 m²Reihersteg 27 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/2511 m²Reihersteg 28 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331400 m²Reihersteg 28 a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332400 m²Reihersteg 28 b · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190804 m²Reihersteg 29 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134825 m²Reihersteg 30 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66901 m²Reihersteg 33 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65957 m²Reihersteg 34 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64774 m²Reihersteg 35 · 1,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 57/2278 m²Reihersteg 35 a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2857 m²Reihersteg 36 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3867 m²Reihersteg 37 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4875 m²Reihersteg 38 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5865 m²Reihersteg 39 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6927 m²Reihersteg 40 · 11,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 7937 m²Reihersteg 41 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8899 m²Reihersteg 42 · 15,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15834

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reihersteg in Rangsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reihersteg
NameReihersteg
Postleitzahl15834
OrtRangsdorf
OrtsteilRangsdorf
Breitengrad52.285698
Längengrad13.440041
Vorwahl033708, 03377
TelefonnetzRangsdorf, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeRangsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B255 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.024 EUR/Ew.BBSR INKAR