Reiherstieg in 29339 Wathlingen

Straßenprofil

Reiherstieg in Wathlingen

Die Straße Reiherstieg liegt in Wathlingen im Bereich Wathlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wathlingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 17,3 km, A 2 18,9 km, A 7 21,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reiherstieg in Wathlingen im Bereich Wathlingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 754 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 33,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.328 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 8.257 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -58
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 17,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 4.960 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule754 mGrundschule Wathlingen
  • Weiterführende Schule3,1 kmOberschule Flotwedel
  • Kita509 mSpatzennest
  • Bus331 mWathlingen Uetzer Weg 1, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße8,1 km4.960 Kfz/Tag
  • A 3717,3 kmA 37
  • A 218,9 kmA 2 / AS Hämelerwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium unter den Eichen, Uetze · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmOberschule Flotwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule11,2 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,7 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzErsetal, Schilfbruch · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brand (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brand (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erse | Landschaftsschutzgebiet: Ersetal; Schilfbruch | Naturschutzgebiet: Brand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 538 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 331 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 33,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,80 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 37 17,3 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.328 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 8.257 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -58
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReiherstiegWathlingen
Grundschule754 m

Grundschule Wathlingen

Kita509 m

Spatzennest

Bus331 m

Wathlingen Uetzer Weg 1, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 331 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 33,4 km

Klinik / Notfall11,6 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1888,1 km

4.960 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 538 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny WathlingenVilleparisisplatz 1 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 538 m
  • ALDI NordALDI NordNienhagener Straße 3 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 931 m
  • LidlLidlNienhagener Str. 1 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 947 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29358 Eicklingen, Braunschweiger Str. 10Braunschweiger Str. 10 29358 Eicklingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AnkermannSchmolkamp 52 29358 Eicklingen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWathlingen, 29339, Bachstr. 2Bachstr. 2 29339 Wathlingen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 511 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 653 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 781 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleVilleparisisplatz 1 29339 Wathlingen
    Getränkemarkt · 511 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 539 mOSM
  • Landbäckerei WittigHänigser Straße 2 29339 Wathlingen
    Bäckerei · 685 mOSM
  • Fleischerei WolterDorfstraße 51 29336 Nienhagen
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dal CinSchulstraße 17 29339 Wathlingen
    Eisdiele · 653 mOSM
  • Grill PalastSchulstraße 31 29339 Wathlingen
    Restaurant · 653 mOSM
  • Wathlinger Döner KebabSchulstraße 39 29339 Wathlingen
    Imbiss / Fast Food · 660 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 853 mOSM
  • Antik-Café EicklingenBraunschweiger Straße 25 29358 Eicklingen
    Café · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 200 mOSM
  • Bahntrasse
    Park · 328 mOSM
  • Alter Friedhof Wathlingen
    Friedhof · 804 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 959 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Sinnes und Bewegungsgarten
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WathlingenAm Schmiedeberg 3 29339 Wathlingen
    Polizei · 694 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WathlingenSchulstraße 2 29339 Wathlingen
    Feuerwehr · 742 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 781 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Wertstoffhof WathlingenHasklintweg 16 29339 Wathlingen
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Enercon E-53
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.328 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wathlingen Am Bahnhof WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 141/40850 m²Reiherstieg 1 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/101.173 m²Reiherstieg 2 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/4841 m²Reiherstieg 2 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/39603 m²Reiherstieg 3 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/49745 m²Reiherstieg 4 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/26910 m²Reiherstieg 6 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/46326 m²Reiherstieg 8 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/45589 m²Reiherstieg 8A · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/37919 m²Reiherstieg 10 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/38917 m²Reiherstieg 12 · 28,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 48/9852 m²Reiherstieg 12A · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/14418 m²Reiherstieg 12B · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/35395 m²Reiherstieg 13 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1480 m²Reiherstieg 14 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/2525 m²Reiherstieg 14A · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/36885 m²Reiherstieg 15 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117724 m²Reiherstieg 16 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/46441 m²Reiherstieg 17 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/1526 m²Reiherstieg 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/2494 m²Reiherstieg 18A · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/17803 m²Reiherstieg 19 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1641.013 m²Reiherstieg 20 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/18801 m²Reiherstieg 21 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165851 m²Reiherstieg 22 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/19819 m²Reiherstieg 23 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166839 m²Reiherstieg 24 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/20819 m²Reiherstieg 25 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167831 m²Reiherstieg 26 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51684 m²Reiherstieg 27 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168821 m²Reiherstieg 28 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/22663 m²Reiherstieg 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/11.337 m²Reiherstieg 29 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169751 m²Reiherstieg 30 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119722 m²Reiherstieg 31 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170921 m²Reiherstieg 32 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/1357 m²Reiherstieg 33 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/2362 m²Reiherstieg 33A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134747 m²Reiherstieg 37 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143772 m²Reiherstieg 39 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144739 m²Reiherstieg 41 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145813 m²Reiherstieg 43 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146782 m²Reiherstieg 45 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147825 m²Reiherstieg 47 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1426 m²Reiherstieg 49 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/2426 m²Reiherstieg 49A · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/1432 m²Reiherstieg 51 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/2431 m²Reiherstieg 51A · 31,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reiherstieg in Wathlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reiherstieg
NameReiherstieg
Postleitzahl29339
OrtWathlingen
OrtsteilWathlingen
Breitengrad52.532581
Längengrad10.151726
Vorwahl05144
TelefonnetzWathlingen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeWathlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft634 EUR/Ew.BBSR INKAR