Reisach in 91798 Höttingen

Straßenprofil

Reisach in Höttingen

Die Straße Reisach liegt in Höttingen im Bereich Reisach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91798 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reisach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 18,2 km, A 6 24,4 km, A 73 31,1 km Luftlinie
  • Breitband2,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reisach in Höttingen im Bereich Reisach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Reisach in Höttingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 21 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 35,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,75 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -9.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 21 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 35,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,75 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.816 EUR/Ew., Steuerkraft 1.016 EUR/Ew., Einzelhandel 7.627 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Hilpoltstein 18,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Pleinfeld
  • Weiterführende Schule5,2 kmBrombachsee-Mittelschule Pleinfeld
  • Kita2,0 kmGemeindekindergarten Ettenstatt
  • Bus21 mReisach (b. Höttingen), ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmPleinfeld, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmKreisklinik Roth
  • Fernstraße7,6 km17.337 Kfz/Tag
  • A 918,2 kmA 9 / AS Hilpoltstein
  • A 624,4 kmA 6 / AS Schwabach-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuerlettenhänge um Dorsbrunn und Arbachtal östlich Pleinfeld · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 45,1 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellhorizonte und Magerrasen am Albtrauf bei Niederhofen (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuerlettenhänge um Dorsbrunn und Arbachtal östlich Pleinfeld | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 21 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 35,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,75 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -9
  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReisachHöttingen
Grundschule4,4 km

Grundschule Pleinfeld

Kita2,0 km

Gemeindekindergarten Ettenstatt

Bus21 m

Reisach (b. Höttingen), ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 21 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 35,0 km

Klinik / Notfall16,2 km

Kreisklinik Roth

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27,6 km

17.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny PleinfeldEllinger Strasse 14 91785 Pleinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • EDEKAEDEKA HöflerDieselstraße 1 C 91785 Pleinfeld
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91792 Ellingen, Hausner Gasse 25Hausner Gasse 25 91792 Ellingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeißenburgEichstätter Straße 29 91781 Weißenburg
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchulhausstr. 16 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMASchlachthofstraße+2-4 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPleinfelder Straße 66e 91166 Georgensgmünd
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWeißenburgFriedrich-Ebert-Straße 6 91781 Weißenburg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleinfelder Straße 66b-e 91166 Georgensgmünd
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.816 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Reisach, 91798 Höttingen
Position: 49.092556, 11.039040

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91798

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reisach in Höttingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reisach
NameReisach
Postleitzahl91798
OrtHöttingen
OrtsteilReisach
Breitengrad49.092556
Längengrad11.03904
Vorwahl09141, 09144, 09148
TelefonnetzWeißenburg i Bay, Pleinfeld, Ettenstatt
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeHöttingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.016 EUR/Ew.BBSR INKAR