Reitlanderzoll in 26937 Stadland

Straßenprofil

Reitlanderzoll in Stadland

Die Straße Reitlanderzoll liegt in Stadland im Bereich Reitlanderzoll. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26937 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reitlanderzoll.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 16,3 km, A 27 17,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reitlanderzoll in Stadland im Bereich Reitlanderzoll erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 54,9 km, weiterführend 70,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 35,7 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.837 EUR/Ew., Steuerkraft 911 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -76 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Varel-Obenstrohe 16,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 19.169 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 7,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule54,9 kmGrundschule Hahnstätten
  • Weiterführende Schule70,7 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne - Außenstelle Diekhusen-Fahrstedt
  • Kita6,4 kmKindertagespflege
  • Bus182 mAugustgroden Reitländer Zoll, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmKleinensiel, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,5 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmKlinikum Wilhelmshaven gGmbH
  • Fernstraße12,3 km19.169 Kfz/Tag
  • A 2916,3 kmA 29 / AS Varel-Obenstrohe
  • A 2717,1 kmA 27 / AS Stotel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStrohauser Vorländer und Plate, Tideweser · 12,7 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 1,7 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate · 10,3 % FFH, Marschen am Jadebusen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 13,0 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 1,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzMarschen am Jadebusen - Ost, Strohauser Plate · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 384 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Strohauser Vorländer und Plate (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Unterweser | Landschaftsschutzgebiet: Marschen am Jadebusen - Ost; Strohauser Plate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 35,7 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,71 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 19.169 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur79/10078,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 54,9 km, weiterführend 70,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,6 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 16,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-76 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReitlanderzollStadland
Grundschule54,9 km

Grundschule Hahnstätten

Kita6,4 km

Kindertagespflege

Bus182 m

Augustgroden Reitländer Zoll, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 35,7 km

Klinik / Notfall18,9 km

Klinikum Wilhelmshaven gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43712,3 km

19.169 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKANah und GutKirchenstr. 8 26349 Jade
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMittelweg 105 26954 Nordenham
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 292 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Cornelius
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei Meier
    Bäckerei · 6,5 kmOSM
  • Landschlachterei Wiese
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Melkhus AugustgrodenReitlanderzoll 14a 26937 Stadland
    Café · 292 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Landgaststätte Seefelder SchaartSeefelderschaart 10 26937 Stadland
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Berg Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Turnhalle Seefeld
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 6,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landhotel Butjadinger TorButjadinger Straße 67-69 26954 Nordenham
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Seefeld
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage SeefeldSeefelderschaart
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.837 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadland ASB, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26937

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reitlanderzoll in Stadland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reitlanderzoll
NameReitlanderzoll
Postleitzahl26937
OrtStadland
OrtsteilReitlanderzoll
Breitengrad53.458733
Längengrad8.327426
Vorwahl04455, 04732, 04734, 04737
TelefonnetzJade-Schweiburg, Stadland-Rodenkirchen, Stadland-Seefeld, Stadland-Schwei
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeStadland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft911 EUR/Ew.BBSR INKAR