Rektor-Schmidt-Str. / Rektor-Schmidt-Straße in 49086 Osnabrück

Straßenprofil

Rektor-Schmidt-Straße in Osnabrück

Die Straße Rektor-Schmidt-Straße liegt in Osnabrück im Bereich Voxtrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49086 zugeordnet. Ortsteilbezug: Voxtrup.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert345 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 1,2 km, A 33 1,2 km, A 1 12,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rektor-Schmidt-Straße in Osnabrück im Bereich Voxtrup erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 221 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 12,2 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / Kreuz Osnabrück-Süd 1,2 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule221 mGrundschule Voxtrup
  • Weiterführende Schule4,0 kmBertha-von-Suttner-Oberschule
  • Kita3,8 kmHort 'Klecks'
  • Bus312 mOsnabrück Am Riegelbusch, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße2,0 km38.655 Kfz/Tag
  • A 301,2 kmA 30 / Kreuz Osnabrück-Süd
  • A 331,2 kmA 33 / Kreuz Osnabrück-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmGraf-Stauffenberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmBertha-von-Suttner-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmLüstringer Bergschule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 312 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 12,2 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 38.655 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rektor-Schmidt-StraßeOsnabrück
Grundschule221 m

Grundschule Voxtrup

Kita3,8 km

Hort 'Klecks'

Bus312 m

Osnabrück Am Riegelbusch, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 12,2 km

Klinik / Notfall4,4 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 332,0 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KutscheMeller Landstr. 4 49086 Osnabrück
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHannoversche Straße 90 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlIburger Str. 225 49082 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HarderbergBrüsseler Str. 1b 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49084 Osnabrück, Hannoversche Str. 48Hannoversche Str. 48 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHannoversche Straße 90 49084 Osnabrück
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannOsnabrück, 49082, Iburger Str. 225Iburger Str. 225 49082 Osnabrück
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 758 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 187 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 461 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RaheMeller Landstraße 48A 49086
    Bäckerei · 758 mOSM
  • Steinkämper Kiosk und TouristikAn der Spitze 49086 Osnabrück
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Andreas Witte
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannHannoversche Straße 57 49084 Osnabrück
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchnitzelhausAm Mühlenkamp 68 49086 Osnabrück
    Restaurant · 187 mOSM
  • Schnitzelhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 190 mOSM
  • Kavalkade
    Café · 464 mOSM
  • Leib & SeeleMeller Landstraße 52 49086
    Imbiss / Fast Food · 725 mOSM
  • DolomitiGroße Straße 2 49074 Osnabrück
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof St. Antonius
    Friedhof · 146 mOSM
  • Park
    Park · 264 mOSM
  • Bolzplatz Am Mühlenkamp
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Spielplatz Steinesch
    Spielplatz · 423 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportanlage VfR Voxtrup
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kMeller Landstraße 36 49086 Osnabrück
    Carsharing · 928 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Voxtrup/LüstringenMeller Landstraße 90 49086 Osnabrück
    Polizei · 324 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr VoxtrupHolsten-Mündruper-Straße 25 49086 Osnabrück
    Feuerwehr · 816 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 461 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 467 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Felix Schoeller
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 345 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone345 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 6/11543 m²Rektor-Schmidt-Straße 1A · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/29536 m²Rektor-Schmidt-Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/41.015 m²Rektor-Schmidt-Straße 3 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/28540 m²Rektor-Schmidt-Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/51.021 m²Rektor-Schmidt-Straße 5 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/30540 m²Rektor-Schmidt-Straße 6 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/141.030 m²Rektor-Schmidt-Straße 7 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/9690 m²Rektor-Schmidt-Straße 8 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/151.038 m²Rektor-Schmidt-Straße 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/161.046 m²Rektor-Schmidt-Straße 11 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/7750 m²Rektor-Schmidt-Straße 12 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/16343 m²Rektor-Schmidt-Straße 14 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/17533 m²Rektor-Schmidt-Straße 16 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/18460 m²Rektor-Schmidt-Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/2357 m²Rektor-Schmidt-Straße 18 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/1303 m²Rektor-Schmidt-Straße 20 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/1409 m²Rektor-Schmidt-Straße 22A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/2413 m²Rektor-Schmidt-Straße 22B · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306/1262 m²Rektor-Schmidt-Straße 24 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306/2413 m²Rektor-Schmidt-Straße 26 · 29,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49086

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rektor-Schmidt-Straße in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert345 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rektor-Schmidt-Straße
AbkürzungRektor-Schmidt-Str.
Postleitzahl49086
OrtOsnabrück
OrtsteilVoxtrup
Breitengrad52.246101
Längengrad8.106061
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR