Rektor-Weil-Str. / Rektor-Weil-Straße in 63500 Seligenstadt

Straßenprofil

Rektor-Weil-Straße in Seligenstadt

Die Straße Rektor-Weil-Straße liegt in Seligenstadt im Bereich Seligenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63500 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seligenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,4 km, A 45 5,4 km, A 66 10,6 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rektor-Weil-Straße in Seligenstadt im Bereich Seligenstadt erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 178 m, weiterführend 353 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 201 m, Tram 16,6 km, ca. 501 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.084 EUR/Ew., Steuerkraft 1.288 EUR/Ew., Einzelhandel 9.877 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +448 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +167
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Seligenstadt 2,4 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule178 mEmmaschule
  • Weiterführende Schule353 mMerianschule
  • Kita392 mStädt. Kindertagesstätte Käthe Münch
  • Bus201 mSeligenstadt Bahnhof, ca. 501 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmRodgau-Jügesheim Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn201 mSeligenstadt Bahnhof, ca. 501 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße5,7 km81.428 Kfz/Tag
  • A 32,4 kmA 3 / AS Seligenstadt
  • A 455,4 kmA 45 / AS Mainhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium502 mEinhardschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmFreie Schule Seligenstadt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule353 mMerianschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,7 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule385 mDon-Bosco-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAffelderchen und Rettichbruch von Klein-Welzheim, Kortenbach bei Froschhausen · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Schwarzbruch und NSG Pechgraben bei Seligenstadt · 1,5 % FFH, Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landkreis Offenbach · 50,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zellerbruch von Seligenstadt und Zellhausen (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Schwarzbruch und NSG Pechgraben bei Seligenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Landkreis Offenbach; Zellerbruch von Seligenstadt und Zellhausen | Naturschutzgebiet: Affelderchen und Rettichbruch von Klein-Welzheim; Kortenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 178 m, weiterführend 353 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 201 m, Tram 16,6 km, ca. 501 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 619 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 81.428 Kfz/Tag
  • Naturnähe74/10043,8 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur75/10081,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rektor-Weil-StraßeSeligenstadt
Grundschule178 m

Emmaschule

Kita392 m

Städt. Kindertagesstätte Käthe Münch

Bus/Regionalbahn201 m

Seligenstadt Bahnhof, ca. 501 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 201 m, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall10,9 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,7 km

81.428 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 694 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 619 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SeligenstadtWilli-Brehm-Str. 1 63500 Seligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 694 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinheimer Straße 66 63500 Seligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlAschaffenburger Straße 82 63500 Seligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63500 Seligenstadt-Froschhausen, An der Lache 2An der Lache 2 63500 Seligenstadt-Froschhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WestphalAm Zellerbruch 2 63533 Mainhausen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAPlatanenallee+23 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilli-Brehm-Straße 5 63500 Seligenstadt
    Drogerie · 619 mQuelle
  • RossmannSeligenstadt, 63500, Frankfurter Str. 98Frankfurter Str. 98 63500 Seligenstadt
    Drogerie · 695 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzenauJunkerstraße 1 63755 Alzenau
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 209 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 167 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 252 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei DiessBahnhofstraße 46 63500 Seligenstadt
    Metzgerei · 209 mOSM
  • Imbiss-BarBabenhäuser Straße 1 63500 Seligenstadt
    Kiosk / Convenience · 426 mOSM
  • pappert
    Bäckerei · 460 mOSM
  • WeinSelig
    Getränkemarkt · 494 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleines BrauhausBahnhofstraße 55 63500 Seligenstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 167 mOSM
  • HaasEisenbahnstraße 5d 63500 Seligenstadt
    Café · 199 mOSM
  • Herzwerk
    Restaurant · 245 mOSM
  • Asia Wok
    Imbiss / Fast Food · 471 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 651 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 83 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • Spielplatz Stauferstraße
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Park
    Park · 346 mOSM
  • Sporthalle Merianschule
    Sportzentrum · 372 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Seligenstadt
    Friedhof · 416 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Energieversorgung Rodau GmbH
    Carsharing · 6,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingIn den Kaisergärten 1 64832 Babenhausen
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei63500
    Polizei · 281 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Seligenstadt63500 Seligenstadt
    Feuerwehr · 530 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • skc Textilrecyling
    Glascontainer · 252 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 547 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.084 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 875 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 850 €/m² in 115 m; Wohnbaufläche 850 €/m² in 183 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.084 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Seligenstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63500

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rektor-Weil-Straße in Seligenstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rektor-Weil-Straße
AbkürzungRektor-Weil-Str.
Postleitzahl63500
OrtSeligenstadt
OrtsteilSeligenstadt
Breitengrad50.039879
Längengrad8.968244
Vorwahl06182
TelefonnetzSeligenstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeSeligenstadt, Einhardstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.288 EUR/Ew.BBSR INKAR