Remsgartenstr. / Remsgartenstraße in 71334 Waiblingen

Straßenprofil

Remsgartenstraße in Waiblingen

Die Straße Remsgartenstraße liegt in Waiblingen im Bereich Beinstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beinstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 14,8 km, A 81 16,4 km, A 831 21,3 km Luftlinie
  • Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Remsgartenstraße in Waiblingen im Bereich Beinstein erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 232 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 9,7 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,68 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.139 EUR/Ew., Steuerkraft 2.237 EUR/Ew., Einzelhandel 9.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +117
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 14,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.840 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule232 mGrundschule Beinstein
  • Weiterführende Schule2,0 kmSalier-Realschule
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte Halde IV
  • Bus119 mBeinstein Endersbacher Straße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmStetten-Beinstein, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmWaiblingen, ca. 1.370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße3,6 km54.999 Kfz/Tag
  • A 814,8 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 8116,4 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule84,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmSalier-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule69,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Zipfelbachtal mit Seitenklinge und Teilen des Sonnenbergs, Unteres Remstal · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 6,0 % FFH, Unteres Remstal · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzApfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert, Beutelstein und angrenzende Gebiete · 18,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 11,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 465 ha, Gewerbe 241 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Remstal mit Randgebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Remstal (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Apfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert; Beutelstein und angrenzende Gebiete; Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 9,7 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 128 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 232 m, weiterführend 2,0 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10015,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +117
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 30 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RemsgartenstraßeWaiblingen
Grundschule232 m

Grundschule Beinstein

Kita1,5 km

Kindertagesstätte Halde IV

Bus119 m

Beinstein Endersbacher Straße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall6,1 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 143,6 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 128 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt Waiblingen-BeinsteinRathausstraße 27 71334 Waiblingen-Beinstein
    Lebensmittel · 128 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarlstraße 59 71394 Kernen im Remstal
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BürgerzentrumWinnender Straße 30/1 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlGroßheppacher Str. 70 71384 Weinstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto City - 71332 Waiblingen, Bahnhofstr. 27Bahnhofstr. 27 71332 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaiblingenRuhrstraße 5 71332 Waiblingen
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKalkofenstraße 5 71384 Weinstadt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannKernen, 71394, Karlstr. 23Karlstr. 23 71394 Kernen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerWaiblingenAlter Postplatz 9 71332 Waiblingen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaiblingenEssener Straße 8 71332 Waiblingen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 156 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 104 mnächste Gastronomie
  • Park 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchäferRathausstraße 28 71334 Waiblingen
    Metzgerei · 156 mOSM
  • SchöllkopfRathausstraße 26 71334 Waiblingen
    Bäckerei · 158 mOSM
  • FischermühleMüllergasse 8 71384 Weinstadt
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Fabrikverkauf Beutelsbacher FruchtsäfteBirkelstraße 11 71384 Weinstadt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Hofmarkt Schmid Verkaufsstand
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aman Pizza- und China-ExpressEndersbacher Straße 28 71334 Waiblingen
    Imbiss / Fast Food · 104 mOSM
  • Imbiss ShahmaranEndersbacher Straße 11 71334 Waiblingen
    Restaurant · 163 mOSM
  • Biergarten an der Rems
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Die BohneStrümpfelbacher Straße 41 71384 Weinstadt
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe LaofeTraubenstraße 20 71384 Weinstadt
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 221 mOSM
  • Beinsteiner HalleQuellenstraße 14 71334 Waiblingen
    Sportzentrum · 307 mOSM
  • Spielplatz in der Obsthalde
    Spielplatz · 322 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 342 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 348 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 765 mOSM

Mobilität2 Typen

  • S Bhf. Rommelshausen Nelkenstr.
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • Fronackerstraße (Postplatz) Stadtmobil
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus BeinsteinRemsgartenstraße 9 71334 Waiblingen
    Feuerwehr · 17 mOSM
  • Polizeirevier/Kriminalpolizeidirektion WaiblingenAlter Postplatz 20 71332 Waiblingen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 94 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Beibach
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.139 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.139 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Remsgartenstraße, 71334 Waiblingen
Position: 48.821136, 9.346659

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Remsgartenstraße in Waiblingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Remsgartenstraße
AbkürzungRemsgartenstr.
Postleitzahl71334
OrtWaiblingen
OrtsteilBeinstein
Breitengrad48.821136
Längengrad9.346659
Vorwahl07146, 07151
TelefonnetzRemseck am Neckar, Waiblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWaiblingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.237 EUR/Ew.BBSR INKAR