Rengsdorfer Str. in 53577 Neustadt

Straßenprofil

Rengsdorfer Str. in Neustadt

Die Straße Rengsdorfer Str. liegt in Neustadt im Bereich Hombach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53577 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hombach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02638, 02645, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,0 km, A 571 19,5 km, A 61 20,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rengsdorfer Str. in Neustadt im Bereich Hombach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 24,0 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.611 EUR/Ew., Steuerkraft 2.065 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 3,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmMarienschule Grundschule Breitscheid
  • Weiterführende Schule4,5 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita1,4 kmKommunale Kindertagesstätte Haus Kunterbunt
  • Bus30 mNeustadt (Wied) Hombach Rengsdorfer Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,8 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße1,5 km84.333 Kfz/Tag
  • A 33,0 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57119,5 kmA 571 / AS Ehlingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBerschaue, Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 4,8 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 77,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Berschaue; Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 24,0 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.611 EUR/Ew., Steuerkraft 2.065 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1005,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Neustadt (Wied) 3,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 84.333 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1009,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 430 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rengsdorfer Str.Neustadt
Grundschule1,6 km

Marienschule Grundschule Breitscheid

Kita1,4 km

Kommunale Kindertagesstätte Haus Kunterbunt

Bus30 m

Neustadt (Wied) Hombach Rengsdorfer Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall16,8 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,5 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 1,6 km
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 928 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 306 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Landmetzgerei Hoffmann
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke Rudolf RadermacherIndustriepark 14 56593 Horhausen (Westerwald)
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PauseneckeMax-Haber-Straße 2 53577 Neustadt (Wied)
    Imbiss / Fast Food · 928 mOSM
  • Restaurant zum DorfkrugRoßbacher Straße 12
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Starbucks
    Café · 2,5 kmOSM
  • Gasthof EberzKirchstraße 5 56593 Krunkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eis Cafe Valentino
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 155 mOSM
  • aktiVitaWerner-Heisenberg-Straße 2 53577 Neustadt (Wied)
    Sportzentrum · 598 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fernthal
    Feuerwehr · 762 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 306 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Siebenmorgen-Hümmerich
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1070, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 44/31.060 m²Rengsdorfer Straße 1 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/255.187 m²Rengsdorfer Straße 2 · 41,7 % bebautNutzung: EntsorgungFlurstück 44/2791 m²Rengsdorfer Straße 3 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/41.214 m²Rengsdorfer Straße 3 A · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/31.421 m²Rengsdorfer Straße 4 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/3343 m²Rengsdorfer Straße 4 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/5831 m²Rengsdorfer Straße 5 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/41.431 m²Rengsdorfer Straße 6 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/4398 m²Rengsdorfer Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/86 m²Rengsdorfer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/41.142 m²Rengsdorfer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/3446 m²Rengsdorfer Straße 8 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/94 m²Rengsdorfer Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/51.143 m²Rengsdorfer Straße 9 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/4730 m²Rengsdorfer Straße 10 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/75 m²Rengsdorfer Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/71.038 m²Rengsdorfer Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/41.118 m²Rengsdorfer Straße 12 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/4578 m²Rengsdorfer Straße 14 · 26,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/1127 m²Rengsdorfer Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/32 m²Rengsdorfer Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/3567 m²Rengsdorfer Straße 17 · 29,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 72/55 m²Rengsdorfer Straße 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/60 m²Rengsdorfer Straße 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 72/72 m²Rengsdorfer Straße 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 72/9414 m²Rengsdorfer Straße 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/7584 m²Rengsdorfer Straße 18 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/941 m²Rengsdorfer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/3783 m²Rengsdorfer Straße 19 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/1803 m²Rengsdorfer Straße 20 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/4415 m²Rengsdorfer Straße 21 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/2689 m²Rengsdorfer Straße 22 · 7,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/5461 m²Rengsdorfer Straße 23 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/31.889 m²Rengsdorfer Straße 24 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/42.666 m²Rengsdorfer Straße 26 · 5,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/143.644 m²Rengsdorfer Straße 27 · 1,3 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 5/101.379 m²Rengsdorfer Straße 28 · 5,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/117.876 m²Rengsdorfer Straße 30 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 27/11.735 m²Rengsdorfer Straße 35 · 14,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rengsdorfer Str.
NameRengsdorfer Str.
Postleitzahl53577
OrtNeustadt
OrtsteilHombach
Breitengrad50.586571
Längengrad7.46378
Vorwahl02638, 02645, 02683
TelefonnetzWaldbreitbach, Vettelschoss, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeustadt (Wied)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.065 EUR/Ew.BBSR INKAR