Renneröd in 94474 Vilshofen

Straßenprofil

Renneröd in Vilshofen

Die Straße Renneröd liegt in Vilshofen im Bereich Renneröd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94474 zugeordnet. Ortsteilbezug: Renneröd.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPassau
  • Vorwahl08541, 08542, 08543, 08548, 08549

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 7,4 km, A 92 26,5 km, A 94 27,1 km Luftlinie
  • Breitband70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Renneröd in Vilshofen im Bereich Renneröd erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 556 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 2,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.716 EUR/Ew., Steuerkraft 1.257 EUR/Ew., Einzelhandel 8.781 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +562 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +92
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Garham/Vilshofen 7,4 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.235 Betroffene, 12,8 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Ritter Tuschl Vilshofen a.d.Donau
  • Weiterführende Schule2,0 kmSt.Georg-Mittelschule Vilshofen
  • Kita526 mArche Noah
  • Bus556 mDorf, Gh Breitenfelder, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmVilshofen (Niederbay), ca. 284 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,3 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmKrankenhaus Vilshofen
  • Fernstraße26,2 km7.424 Kfz/Tag
  • A 37,4 kmA 3 / AS Garham/Vilshofen
  • A 9226,5 kmA 92 / AS Plattling-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGymnasium Vilshofen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule236,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmSt.Georg-Mittelschule Vilshofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,8 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Vilshofen a.d.Donau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule14,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schöllnach - Osterhofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVils-Engtal · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Straubing und Vilshofen, Laufenbachtal · 9,5 % FFH, Donau zwischen Straubing und Vilshofen · 4,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Donauengtal Gelbersdorf-Windorf-Otterskirchen mit Donauinseln", LSG "Edelsbrunner Tal", Gemeinde Aldersbach, Markt Aidenbach, Stadt Vilshofen · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 431 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Vilstal (FFH-Gebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vils-Engtal (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Laufenbachtal; Östlicher Neuburger Wald und Innleiten bis Vornbach; Unteres Vilstal; Vilshofener Donau-Engtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Donauengtal Gelbersdorf-Windorf-Otterskirchen mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 738 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+562 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +92
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.235 Betroffene, 12,8 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur62/10070,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 11,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RennerödVilshofen
Grundschule1,8 km

Grundschule Ritter Tuschl Vilshofen a.d.Donau

Kita526 m

Arche Noah

Bus556 m

Dorf, Gh Breitenfelder, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 556 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 2,1 km

Klinik / Notfall2,8 km

Krankenhaus Vilshofen

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51226,2 km

7.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 738 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94474 Vilshofen an der Donau, Waizenbach 1 aWaizenbach 1 a 94474 Vilshofen an der Donau
    Lebensmittel-Discounter · 738 mQuelle
  • LidlLidlAidenbacherstr. 70 94474 Vilshofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAidenbacher Straße 74 a 94474 Vilshofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny VilshofenAidenbacher Strasse 2 94474 Vilshofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMAPassauer+Straße+23 94474 Vilshofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Vilshofen an der DonauHösamer Feld 7 94474 Vilshofen an der Donau
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NaglHauptstraße 59 94474 Vilshofen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAidenbacher Straße 74 94474 Vilshofen an der Donau
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VilshofenHösamer Feld 3 94474 Vilshofen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 998 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 741 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • bilgroAidenbacher Straße 74 94474 Vilshofen an der Donau
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Bürgerladen Vilshofen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei BraidtAlkofener Hauptstrasse 56
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Stöhr
    Bäckerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Maier
    Bar / Kneipe / Biergarten · 998 mOSM
  • Olala
    Café · 1,1 kmOSM
  • HallenbadrestaurantVilsfeldstraße 48 94474 Vilshofen an der Donau
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Burger Brothers & moreStadtplatz 6 94474 Vilshofen an der Donau
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Il Doge GelateriaMarktplatz 7
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 741 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 799 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrzentrum VilshofenWittelsbacherring 94474 Vilshofen an der Donau
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion Vilshofen an der DonauOrtenburger Straße 57a 94474 Vilshofen an der Donau
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.716 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Renneröd, 94474 Vilshofen
Position: 48.629101, 13.159984

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Renneröd in Vilshofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Renneröd
NameRenneröd
Postleitzahl94474
OrtVilshofen
OrtsteilRenneröd
Breitengrad48.629101
Längengrad13.159984
Vorwahl08541, 08542, 08543, 08548, 08549
TelefonnetzVilshofen Niederbay, Ortenburg, Aidenbach, Vilshofen-Sandbach, Vilshofen-Pleinting
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeVilshofen an der Donau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.257 EUR/Ew.BBSR INKAR