Reppichauer Str. / Reppichauer Straße in 06386 Kleinzerbst

Straßenprofil

Reppichauer Straße in Kleinzerbst

Die Straße Reppichauer Straße liegt in Kleinzerbst im Bereich Kleinzerbst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06386 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 13,4 km, A 14 24,3 km, A 36 25,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reppichauer Straße in Kleinzerbst im Bereich Kleinzerbst erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 8,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 10,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.200 EUR/Ew., Steuerkraft 567 EUR/Ew., Einzelhandel 8.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -186 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +75
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Süd 13,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 5.875 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule "Alfred Wirth"
  • Weiterführende Schule5,1 kmSekundarschule am Burgtor
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte "Eike-von Repgows-Zwergenhaus"
  • Bus149 mKleinzerbst (Aken), Reppichauer Straße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmDessau Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmElsnigk(Anh), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße14,7 km5.875 Kfz/Tag
  • A 913,4 kmA 9 / AS Dessau-Süd
  • A 1424,3 kmA 14 / AS Löbejün
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmFriedensschule Dessau - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule35,2 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule9,6 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDiebziger Busch, Mittelelbe zwischen Mulde und Saale · 32,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen, Elbaue Steckby-Lödderitz · 31,9 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst, Wulfener Bruch und Teichgebiet Osternienburg · 34,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 44,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElsnigk - Osternienburger Teiche, Kleinzerbster Busch · 43,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleinzerbster Busch (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittelelbe zwischen Mulde und Saale (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Diebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen; Elbaue Steckby-Lödderitz; Kühnauer Heide und Elbaue zwischen Aken und Dessau | Landschaftsschutzgebiet: Elsnigk - Osternienburger Teiche; Kleinzerbster Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 8,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 5.875 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-186 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +75
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Reppichauer StraßeKleinzerbst
Grundschule3,4 km

Grundschule "Alfred Wirth"

Kita1,4 km

Kindertagesstätte "Eike-von Repgows-Zwergenhaus"

Bus149 m

Kleinzerbst (Aken), Reppichauer Straße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall9,5 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18414,7 km

5.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OsternienburgErnst-Thaelmann-Str. 37 06386 Osternienburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKANP-Markt Aken - ElbeGartenstr. 48 06385 Aken
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserstr. 48 06385 Aken
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06385 Aken, Calber Landstr. 3Calber Landstr. 3 06385 Aken
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KöthenMerziener Straße 20 06366 Köthen
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchlachthofstraße 1 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NORMANORMABernburger+Straße+39 06366 Köthen+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • RossmannKöthen, 06366, Hallesche Str. 80Hallesche Str. 80 06366 Köthen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Köthener
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • KLECS Gesunde ErnährungFriedrich-Ebert-Straße 26 06366 Köthen (Anhalt)
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststätte "Zur Friedenseiche"
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe Royal
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Imbiss B 185Rosefeld 2a 06386 Rosefeld
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • CafeDessauer Chaussee 100 06385 Aken (Elbe)
    Café · 4,6 kmOSM
  • Burgklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 77 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 916 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kleinzerbst06386 Aken (Elbe)
    Feuerwehr · 124 mOSM
  • Polizei Aken
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 14 €/m² in 956 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.200 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 B: 2, Nr. 4: 3

Flurstück 148/22.006 m²Reppichauer Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1007593 m²Reppichauer Straße 2 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1010661 m²Reppichauer Straße 2 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151678 m²Reppichauer Straße 4 · 14,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1006142 m²Reppichauer Straße 4 · 20,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1009135 m²Reppichauer Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152670 m²Reppichauer Straße 6 · 0,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 154/11.346 m²Reppichauer Straße 6 A · 3,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 156/11.392 m²Reppichauer Straße 6 B · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 158/11.501 m²Reppichauer Straße 6 C · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1591.900 m²Reppichauer Straße 8 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1601.103 m²Reppichauer Straße 8 A · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161996 m²Reppichauer Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1621.071 m²Reppichauer Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1631.122 m²Reppichauer Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1641.195 m²Reppichauer Straße 16 · 0,0 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reppichauer Straße in Kleinzerbst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reppichauer Straße
AbkürzungReppichauer Str.
Postleitzahl06386
OrtAken (Elbe)
OrtsteilKleinzerbst
Breitengrad51.811798
Längengrad12.05934
Vorwahl034909
TelefonnetzAken Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeAken (Elbe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B422 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft567 EUR/Ew.BBSR INKAR