Restruper Str. / Restruper Straße in 49626 Berge

Straßenprofil

Restruper Straße in Berge

Die Straße Restruper Straße liegt in Berge im Bereich Hekese. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hekese.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 22,9 km, A 30 35,8 km, A 33 39,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Restruper Straße in Berge im Bereich Hekese erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 738 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 31,8 km, Rufbus 11,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.819 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 22,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Bippen
  • Weiterführende Schule4,2 kmOberschule Berge
  • Bus738 mHekese Kühle Bange, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,8 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall14,0 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße12,0 km7.533 Kfz/Tag
  • A 122,9 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 3035,8 kmA 30 / AS Hörstel
  • A 3339,6 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmOberschule Berge · Oberschule
  • Berufliche Schule22,1 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,8 kmGrundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAnten, Hahlener Moor · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland, Börsteler Wald und Teichhausen · 14,2 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Börsteler Wald und Teichhausen · 59,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 83,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenmoor (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland; Börsteler Wald und Teichhausen; Hahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Börsteler Wald und Teichhausen; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,78 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 7.533 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 738 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 31,8 km, Rufbus 11,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-42 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -4
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 974 m, Autobahn 33,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Restruper StraßeBerge
Grundschule3,1 km

Grundschule Bippen

Bus738 m

Hekese Kühle Bange, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 738 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 31,8 km, Rufbus 11,1 km

Klinik / Notfall14,0 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6812,0 km

7.533 Kfz/Tag

Autobahn22,9 km

A 1 / AS Holdorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49577 Kettenkamp, Im Hagen 1Im Hagen 1 49577 Kettenkamp
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHaupstraße 63 49626 Berge
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKANP-Markt NortrupAm alten Sportplatz 1a 49638 Nortrup
    Lebensmittel · 6,3 km
  • LidlLidlLindenstr. 1 49577 Ankum
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 1 49577 Ankum
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 617 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 667 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reiterhotel Vox
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Landfleischerei StenzelBahnhofstraße 1 49626 Bippen
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Neustadt Kartoffeln und GemüseBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei MeyerBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Getränke BesteMaiburgstraße 9 49626 Bippen
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Saal der Compagnia BuffoAm Theater 2 49626 Bippen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 617 mOSM
  • Zu den HünensteinenHekeser Straße 50 49626 Berge
    Restaurant · 743 mOSM
  • Reiterhotel Vox
    Café · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe EtnaHauptstraße 17 49626 Berge
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Fritten Johnny
    Imbiss / Fast Food · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 667 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 979 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • SportzentrumAm Schützenplatz 6 49626 Bippen
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Friedhof BippenFriedhofstraße 21 49626 Bippen
    Friedhof · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Reiterhotel Vox
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BippenGewerbestraße 7 49626 Bippen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWIGO Grünplatz BippenBerger Straße 49626 Bippen
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage BergePollenweg 49626 Berge
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.819 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Berge, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 9: 3, Nr. 14: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 1522.427 m²Restruper Straße 1 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417124.094 m²Restruper Straße 2 · 4,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4262.942 m²Restruper Straße 4 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424/11.182 m²Restruper Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 428203.200 m²Restruper Straße 6 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 4097.977 m²Restruper Straße 6A · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1093.920 m²Restruper Straße 7 · 5,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 42713.845 m²Restruper Straße 8 · 3,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 94/7478 m²Restruper Straße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/52.225 m²Restruper Straße 9 · 17,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/4654 m²Restruper Straße 9 · 11,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4336.069 m²Restruper Straße 10 · 5,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 104/41.250 m²Restruper Straße 11 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4359.595 m²Restruper Straße 12 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 104/31.250 m²Restruper Straße 13 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436227 m²Restruper Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 4372.407 m²Restruper Straße 14 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4391.604 m²Restruper Straße 16 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440182 m²Restruper Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 4412.598 m²Restruper Straße 18 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4421.083 m²Restruper Straße 20 · 15,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Restruper Straße in Berge

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Restruper Straße
AbkürzungRestruper Str.
Postleitzahl49626
OrtBerge
OrtsteilHekese
Breitengrad52.590565
Längengrad7.776304
Vorwahl05435, 05909
TelefonnetzBerge b Quakenbrück, Wettrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBerge

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft736 EUR/Ew.BBSR INKAR