Reutleser Weg in 91058 Erlangen

Straßenprofil

Reutleser Weg in Erlangen

Die Straße Reutleser Weg liegt in Erlangen im Bereich Tennenlohe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91058 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tennenlohe.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErlangen
  • Vorwahl0911, 09131, 09132, 09135

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 294 m, A 73 2,5 km Luftlinie
  • Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reutleser Weg in Erlangen im Bereich Tennenlohe erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 522 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 5,5 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,20 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.962 EUR/Ew., Steuerkraft 2.027 EUR/Ew., Einzelhandel 10.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.708 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +703
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-Tennenlohe 294 m
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.701 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erlangen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,5 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Nürnberg Großgründlach
  • Weiterführende Schule2,7 kmFriedrich-Staedtler-Mittelschule Nürnberg
  • Kita438 mKinderkrippe Sonnenschein
  • Bus522 mTennenlohe Am Weichselgarten, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmEltersdorf, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmErlangen, ca. 1.891 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße349 m83.166 Kfz/Tag
  • A 3294 mA 3 / AS Erlangen-Tennenlohe
  • A 732,5 kmA 73 / AS Erlangen-Eltersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmEmmy-Noether-Gymnasium Erlangen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmFriedrich-Staedtler-Mittelschule Nürnberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Physiotherapie am Klinikum der Friedrich-Alexander-Univ. Erlangen-Nü · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule4,9 kmOtfried-Preußler-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Erlangen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrucker Lache, Exerzierplatz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandheiden im mittelfränkischen Becken · 0,4 % FFH, Aischgrund, Markwald bei Baiersdorf · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAurachtal, Bachgraben · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,5 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.123 ha, Gewerbe 454 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Regnitztal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Exerzierplatz (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandheiden im mittelfränkischen Becken | Landschaftsschutzgebiet: Aurachtal; Bachgraben; Bimbachtal; Brucker Lache mit Langenaufeld; Buckenhof; Dechsendorfer Lohe; Dechsendorfer Weihergebiet; Grünau; Gründlachtal - Ost; Hutgraben mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 375 m, Apotheke 489 m, Grundschule 604 m, Autobahn 3,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 2.020 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+3.708 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +703

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 349 m, 83.166 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld62/100Nürnberg 9,7 km
  • Naturnähe63/10020,5 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Reutleser WegErlangen
Grundschule1,5 km

Grundschule Nürnberg Großgründlach

Kita438 m

Kinderkrippe Sonnenschein

Bus522 m

Tennenlohe Am Weichselgarten, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 522 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall6,9 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3349 m

83.166 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ScharfAm Saidelsteig 15 91058 Erlangen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlSchweinfurter Str. 26 90427 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesbadener Straße 41 90427 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91052 Erlangen, Karl-Zucker-Str. 14Karl-Zucker-Str. 14 91052 Erlangen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-RöthelheimparkCarl-Thiersch-Straße 4 91052 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMARathsbergstraße+19 90411 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgfarrnbachHintere Str. 40 90768 Fuerth
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLichtenfelser Straße 2a 90427 Nürnberg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannFürth, 90765, Erlanger Str. 194Erlanger Str. 194 90765 Fürth
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerErlangen Nürnberger StraßeNürnberger Str. 10 91052 Erlangen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-BoxdorfLichtenfelserstraße 2a 90427 Nürnberg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 601 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 313 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 531 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 592 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rösner
    Bäckerei · 601 mOSM
  • total Autohof TennenloheSebastianstraße 28 91058 Erlangen
    Kiosk / Convenience · 646 mOSM
  • Früchte und Blumen Meyer
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Fränky GetränkemarktWiesbadener Straße 33 90427 Nürnberg
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei PfannObere Dorfstraße 40 90427 Nürnberg
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pasta-KantineAm Weichselgarten 30a 91058 Erlangen
    Restaurant · 313 mOSM
  • Der BeckWetterkreuz 15a 91058 Erlangen
    Café · 548 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 578 mOSM
  • New Force DiscothekBuckenhofer Weg 69 91058 Erlangen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Gelateria BrunoFürther Straße 43 91058 Erlangen
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Inline-Hockeyplatz
    Sportplatz · 531 mOSM
  • Autohof Tennenlohe
    Spielplatz · 691 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 744 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Turnhalle GroßgründlachGeorg-Horner-Straße 13 90427 Nürnberg
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Am Wolfsmantel
    Fahrradverleih · 976 mOSM
  • Bachfeldstraße
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tennenlohe
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Erlangen-StadtSchornbaumstraße 11 91052 Erlangen
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 592 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.962 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis598,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Reutleser Weg, 91058 Erlangen
Position: 49.539738, 11.027013

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91058

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reutleser Weg in Erlangen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reutleser Weg
NameReutleser Weg
Postleitzahl91058
OrtErlangen
OrtsteilTennenlohe
Breitengrad49.539738
Längengrad11.027013
Vorwahl0911, 09131, 09132, 09135
TelefonnetzNürnberg, Erlangen, Herzogenaurach, Heßdorf Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtErlangen
GemeindeErlangen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.027 EUR/Ew.BBSR INKAR