Reutwaldhof in 74372 Sersheim

Straßenprofil

Reutwaldhof in Sersheim

Die Straße Reutwaldhof liegt in Sersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74372 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 11,3 km, A 8 16,8 km, A 831 25,2 km Luftlinie
  • Breitband41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reutwaldhof in Sersheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 719 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 21,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,05 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.056 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Nord 11,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.225 Betroffene, 22,9 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmHofäckerschule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule2,8 kmOttmar-Mergenthaler-Realschule Vaihingen/Enz - Kleinglattbach
  • Kita966 mEvangelischer Kindergarten Auf dem Kies
  • Bus719 mSersheim Einsteinstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmTamm, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSersheim, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße5,2 km13.440 Kfz/Tag
  • A 8111,3 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Nord
  • A 816,8 kmA 8 / AS Rutesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,9 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule56,2 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmOttmar-Mergenthaler-Realschule Vaihingen/Enz - Kleinglattbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule55,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterer See und Umgebung · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStromberg · 8,2 % FFH, Stromberg · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGeiselspiel, Möhren, Rumschlag mit angrenzenden Gebieten zwischen Sersheim und Vaihingen-Horrheim sowie Vaihingen- Kleinglattbach, Kirbachtal mit angrenzenden Gebieten von Sachsenheim-Häfnerhaslach über Sachsenheim-Hohenhaslach bis Sachsenheim-Kleinsachsenheim, Vaihingen-Horrheim und Vaihingen-Gündelbach · 56,4 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 35,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mettertal zw.Gündelbach u. Sersheim, Streitenbachtal, Steinbachtal und angrenzende Gebiete (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Geiselspiel, Möhren, Rumschlag mit angrenzenden Gebieten zwischen Sersheim und Vaihingen-Horrheim sowie Vaihingen- Kleinglattbach; Kirbachtal mit angrenzenden Gebieten von Sachsenheim-Häfnerhaslach über

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100PENNY 865 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 506 m, Apotheke 436 m, Grundschule 639 m, Autobahn 18,2 Min.
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,5 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 13.440 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.225 Betroffene, 22,9 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur47/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10033,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schulen72/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReutwaldhofSersheim
Grundschule1,1 km

Hofäckerschule (Grundschule)

Kita966 m

Evangelischer Kindergarten Auf dem Kies

Bus719 m

Sersheim Einsteinstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 719 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 21,6 km

Klinik / Notfall9,2 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,2 km

13.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 865 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SersheimIndustriestr. 1 74372 Sersheim
    Lebensmittel-Discounter · 865 m
  • EDEKACAP Markt SersheimTalstraße 3 74372 Sersheim
    Lebensmittel · 885 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdring 1 74343 Sachsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlPlanckstr. 27 71665 Vaihingen/Enz
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71665 Vaihingen-Ensingen, Herrenwiesen 1Herrenwiesen 1 71665 Vaihingen-Ensingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHertzstraße 9 71665 Vaihingen an der Enz
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannSachsenheim, 74343, Max-Eyth-Str. 3Max-Eyth-Str. 3 74343 Sachsenheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Vaihingen EnzEinsteinstraße 20 71665 Vaihingen/Enz
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 435 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 839 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 535 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • alwa Mineralbrunnen GmbHIndustriestraße 25 Sersheim
    Getränkemarkt · 435 mOSM
  • Häfele
    Metzgerei · 856 mOSM
  • Fessler's Backhaus
    Bäckerei · 868 mOSM
  • Lädle im HofLindenstraße 4
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Gärtnerei Bürkle Ökologischer LandbauPforzheimer Straße 86 71665 Vaihingen an der Enz
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss im HolzhäusleZeppelinstraße 18 Sersheim
    Imbiss / Fast Food · 839 mOSM
  • Café
    Café · 856 mOSM
  • Kleintierzuchtverein Sersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 882 mOSM
  • La Fontana - Pizzeria & GelateriaAm Markt 2
    Restaurant · 939 mOSM
  • Eiscafe VivaldiStuttgarter Straße 72 71665 Vaihingen an der Enz
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 535 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 946 mOSM
  • Schützenverein Sersheim 1923 e.V.Unterriexinger Straße 39 74372 Sersheim
    Sportzentrum · 948 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Regiorad Stuttgart
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SersheimVaihinger Straße 72 74372 Sersheim
    Feuerwehr · 955 mOSM
  • PolizeipostenHauptstraße 24/7 74343 Sachsenheim
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Mario Sedita GmbH
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.056 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.056 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Reutwaldhof, 74372 Sersheim
Position: 48.951500, 9.010018

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74372

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reutwaldhof
NameReutwaldhof
Postleitzahl74372
OrtSersheim
Breitengrad48.9515
Längengrad9.010018
Vorwahl07042
TelefonnetzVaihingen an der Enz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeSersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR