Rheinallee in 65391 Lorch

Straßenprofil

Rheinallee in Lorch

Die Straße Rheinallee liegt in Lorch im Bereich Lorchhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lorchhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 9,2 km, A 60 16,0 km, A 66 27,8 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinallee in Lorch im Bereich Lorchhausen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 479 m, Tram 28,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 19,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.161 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -77 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -101
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 9,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 29,8 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,1 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmWisperschule
  • Weiterführende Schule7,3 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel
  • Kita1,5 kmKath. Kita & Familienzentrum St. Nikolaus
  • Bus86 mLorch-Lorchhausen Rheinallee, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn479 mLorch-Lorchhausen Bahnhof, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße1,5 km1.949 Kfz/Tag
  • A 619,2 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6016,0 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,9 kmSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmVincenzschule Aulhausen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEngweger Kopf und Scheibigkopf bei Lorch, Guntal bei Presberg · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEngweger Kopf und Scheibigkopf bei Lorch, Lorcher Werth · 45,9 % FFH, Inselrhein, Mittelrheintal · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 1,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 98,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nollig bei Lorch (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Engweger Kopf und Scheibigkopf bei Lorch; Lorcher Werth; Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub; Rheintal bei Lorch; Steigwiesen und Guntal sowie Wald südlich Presberg; Teufelskadrich bei Lorch; Wald und Wiesen südlich Ranselberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 479 m, Tram 28,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Wohnungsmarkt83/1005,75 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Naturnähe77/10061,1 % Wald, 4,4 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1002,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.150 Betroffene, 29,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-77 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -101
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 6,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinalleeLorch
Grundschule1,6 km

Wisperschule

Kita1,5 km

Kath. Kita & Familienzentrum St. Nikolaus

Bus86 m

Lorch-Lorchhausen Rheinallee, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 479 m, Tram 28,8 km

Klinik / Notfall12,8 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 421,5 km

1.949 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Markt+6 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55494 Rheinböllen, Am Müllergraben 3Am Müllergraben 3 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 604 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 285 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 111 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk RheinblickRheinuferstraße 2 65391 Lorch
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Backhaus LüningOberstraße 8 55422 Bacharach
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Hof Stahl55430
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Getränke Wetzlar
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut KönigTalweg 2 65391 Lorch
    Restaurant · 604 mOSM
  • Bistro RenéOberstraße 35 55422 Bacharach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Bacharacher Pizza & Kebab HausOberstraße 43 55422 Bacharach
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Beates CafeMarktstraße 4 55422 Bacharach
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Paradies
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Lorchhausen
    Friedhof · 285 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 370 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 989 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Rheinanlagen
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Rheinhöhe
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 111 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 388 mOSM
  • Kläranlage Bacharach
    Kläranlage · 727 mOSM
  • K9
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 0 €/m² in 0 m; Acker 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 100 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft, Zone Lorch am Rhein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 3, Nr. 9: 2, Nr. 11: 3 …

Flurstück 15/2332 m²Rheinallee 1 · 93,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/1234 m²Rheinallee 2 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2199 m²Rheinallee 3 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/3644 m²Rheinallee 4 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629/92160 m²Rheinallee 5 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775/91389 m²Rheinallee 6 · 65,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844/47256 m²Rheinallee 6 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/40 m²Rheinallee 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 76/5480 m²Rheinallee 7 · 40,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/29 m²Rheinallee 7 · 60,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/2333 m²Rheinallee 8 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/197 m²Rheinallee 9 · 67,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863/47618 m²Rheinallee 9 · 97,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/70121 m²Rheinallee 10 · 96,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 69/25 m²Rheinallee 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864/47613 m²Rheinallee 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 869/6985 m²Rheinallee 11 · 78,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754/67139 m²Rheinallee 12 · 84,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 866/47616 m²Rheinallee 12 · 96,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753/66118 m²Rheinallee 13 · 66,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882/8114 m²Rheinallee 13 · 91,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883/814 m²Rheinallee 13 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/3101 m²Rheinallee 14 · 70,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/657 m²Rheinallee 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/194 m²Rheinallee 15 · 60,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/212 m²Rheinallee 15 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/123 m²Rheinallee 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 990/62244 m²Rheinallee 16 · 68,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888/8624 m²Rheinallee 17 · 31,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinallee in Lorch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinallee
NameRheinallee
Postleitzahl65391
OrtLorch
OrtsteilLorchhausen
Breitengrad50.051884
Längengrad7.784144
Vorwahl06726, 06775
TelefonnetzLorch Rheingau, Strüth Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeLorch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B605 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR