Rheinau in 56218 Mülheim-Kärlich

Straßenprofil

Rheinau in Mülheim-Kärlich

Die Straße Rheinau liegt in Mülheim-Kärlich im Bereich Urmitz-Bahnhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56218 zugeordnet. Ortsteilbezug: Urmitz-Bahnhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 3,6 km, A 61 5,4 km, A 3 15,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinau in Mülheim-Kärlich im Bereich Urmitz-Bahnhof erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 868 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 529 m, Regionalbahn 865 m, Fernzug 7,4 km, Rufbus 6,9 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.395 EUR/Ew., Steuerkraft 1.619 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Koblenz-Nord 3,6 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.475 Betroffene, 13,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule868 mGrundschule Margaretenschule Neuwied
  • Weiterführende Schule1,3 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich
  • Kita861 mHort Urmitz-Bahnhof
  • Bus529 mMülheim-Kärlich Rheinau, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn865 mMülheim-Kärlich Bf, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,4 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße4,1 km84.429 Kfz/Tag
  • A 483,6 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
  • A 615,4 kmA 61 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmMittelrhein-Gymnasium im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,7 kmLandesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Berufsbildend Schule) Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmLandesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, NSG Urmitzer Werth · 2,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 208 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittelrhein (FFH-Gebiet, 2,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urmitzer Werth (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; NSG Urmitzer Werth | Naturschutzgebiet: Urmitzer Werth | Vogelschutzgebiet: Engerser Feld; NSG Urmitzer Werth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.475 Betroffene, 13,2 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 84.429 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/1007,6 % Wald, 4,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinauMülheim-Kärlich
Grundschule868 m

Grundschule Margaretenschule Neuwied

Kita861 m

Hort Urmitz-Bahnhof

Bus529 m

Mülheim-Kärlich Rheinau, ca. 156 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 529 m, Regionalbahn 865 m, Fernzug 7,4 km, Rufbus 6,9 km

Klinik / Notfall3,0 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,1 km

84.429 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 30 56218 Mülheim-Kärlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 56218 Mülheim-Kärlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56220 Kettig, Mittelweg 1Mittelweg 1 56220 Kettig
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mülheim-KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim-Kärlich
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny EngersNeuwieder Str. 54B 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKAE center KreuzbergBreslauer Straße 63 56566 Neuwied
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 30a 56218 Mülheim-Kärlich
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannMülheim-Kärlich, 56218, Industriestr. 8Industriestr. 8 56218 Mülheim-Kärlich
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mülheim-KärlichIndustriestraße 45 56218 Mülheim-Kärlich
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 930 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 660 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 435 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei SchäferIn der Pützgewann 2
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke BothFreiherr-vom-Stein-Straße 37 56220 Urmitz
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Both Fleisch- und Wurstwaren Werksverkauf
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Joudi Markt
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsheim Dartclub Urmitz-BahnhofBeethovenstraße 4 56218 Mülheim-Kärlich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 930 mOSM
  • Zu Mir
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • McDonald'sIndustriestraße 64 Mülheim-Kärlich
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • HöferIndustriestraße 51 56218
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaBachstraße 3 56218 Mülheim-Kärlich
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM
  • Römerspielplatz
    Spielplatz · 914 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Urmitz
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Offener Garten Hl. Kreuz
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mülheim-KärlichReihe Bäume 1 56218 Mülheim-Kärlich
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • PolizeiReckstraße 6 56564 Neuwied
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Urmitz/Bahnhof
    Kläranlage · 435 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 712 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.395 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56218

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinau in Mülheim-Kärlich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinau
NameRheinau
Postleitzahl56218
OrtMülheim-Kärlich
OrtsteilUrmitz-Bahnhof
Breitengrad50.406773
Längengrad7.49877
Vorwahl0261, 02630, 02637
TelefonnetzKoblenz a Rhein, Mülheim-Kärlich, Weissenthurm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMülheim-Kärlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.619 EUR/Ew.BBSR INKAR