Rheinbergstr. / Rheinbergstraße in 65594 Runkel

Straßenprofil

Rheinbergstraße in Runkel

Die Straße Rheinbergstraße liegt in Runkel im Bereich Steeden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65594 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steeden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,4 km, A 48 26,4 km, A 45 29,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinbergstraße in Runkel im Bereich Steeden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 178 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 844 m, Stadtbahn 36,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.465 EUR/Ew., Steuerkraft 934 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 4,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule178 mSchule am Sonnenhang
  • Weiterführende Schule2,5 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule
  • Kita209 mStädt. Kindergarten Rosengartenstraße 2
  • Bus152 mRunkel-Steeden Schule, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,5 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn844 mRunkel-Kerkerbach Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,2 km106.565 Kfz/Tag
  • A 34,4 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4826,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,2 kmAdolf-Reichwein-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArfurter Felsen, Bodensteinerlai · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahntal und seine Hänge, Marmorbruch Wirbelau · 13,5 % FFH, Feldflur bei Limburg, Steinbrüche in Mittelhessen · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,0 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 53,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochtaunus (Naturpark, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Runkeler Laach (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge; Marmorbruch Wirbelau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Arfurter Felsen; Bodensteinerlai; Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Kerkerbachtal; Runkeler Laach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 844 m, Stadtbahn 36,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 666 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 178 m, weiterführend 2,5 km
  • Digitale Infrastruktur92/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 106.565 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +50
  • Naturnähe67/10026,0 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinbergstraßeRunkel
Grundschule178 m

Schule am Sonnenhang

Kita209 m

Städt. Kindergarten Rosengartenstraße 2

Bus152 m

Runkel-Steeden Schule, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 844 m, Stadtbahn 36,0 km

Klinik / Notfall6,1 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,2 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 666 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65594 Runkel, Industriestr. 4 - 6Industriestr. 4 - 6 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 666 mQuelle
  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Eckert 4 65553 Limburg-Dietkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LindenholzhausenFrankfurter Strasse B8 65551 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Frankfurter Str. 74 65551 Limburg - Lindenholzhausen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 682 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 778 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Mais
    Bäckerei · 682 mOSM
  • Rewe GetränkemarktGroßmannswiese 2 65594 Runkel
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Litzinger PaulBahnhofstraße 26 Limburg a. d. Lahn
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Haushaltswaren Wagner
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Amuni
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Second HomeLimburger Straße 8 65594 Runkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Altstadt-Café
    Café · 1,7 kmOSM
  • MancusoBorngasse 2 65594 Runkel
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • MY DÖNERBahnhofstraße 73 65552 Limburg an der Lahn
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Steedener Anlagen
    Park · 688 mOSM
  • Friedhof Steeden
    Friedhof · 695 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Badeinsel Runkel
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 778 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Laux Windkraftanlagen
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 13 m; Nutzungsart KGA 5 €/m² in 59 m; Nutzungsart GB 24 €/m² in 73 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.465 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Runkel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 133/5662 m²Rheinbergstraße 5 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/3646 m²Rheinbergstraße 6 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/6662 m²Rheinbergstraße 7 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/4656 m²Rheinbergstraße 8 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/11675 m²Rheinbergstraße 9 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/5665 m²Rheinbergstraße 10 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/10632 m²Rheinbergstraße 11 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/6676 m²Rheinbergstraße 12 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/9620 m²Rheinbergstraße 13 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/21943 m²Rheinbergstraße 14 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/20628 m²Rheinbergstraße 15 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/19602 m²Rheinbergstraße 16 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/22571 m²Rheinbergstraße 17 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/18592 m²Rheinbergstraße 18 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/2608 m²Rheinbergstraße 19 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/17609 m²Rheinbergstraße 20 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/3642 m²Rheinbergstraße 21 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/16600 m²Rheinbergstraße 22 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/4676 m²Rheinbergstraße 23 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/15626 m²Rheinbergstraße 24 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/5719 m²Rheinbergstraße 25 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/14618 m²Rheinbergstraße 26 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/6748 m²Rheinbergstraße 27 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/13612 m²Rheinbergstraße 28 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/7785 m²Rheinbergstraße 29 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/12605 m²Rheinbergstraße 30 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/8818 m²Rheinbergstraße 31 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/11583 m²Rheinbergstraße 32 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/9855 m²Rheinbergstraße 33 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/1636 m²Rheinbergstraße 34 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/101.023 m²Rheinbergstraße 35 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/1638 m²Rheinbergstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/1935 m²Rheinbergstraße 37 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/1940 m²Rheinbergstraße 39 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/1937 m²Rheinbergstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65594

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinbergstraße in Runkel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinbergstraße
AbkürzungRheinbergstr.
Postleitzahl65594
OrtRunkel
OrtsteilSteeden
Breitengrad50.408005
Längengrad8.130694
Vorwahl06431, 06471, 06482
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Weilburg, Runkel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeRunkel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft934 EUR/Ew.BBSR INKAR