Rheinhöhenstr. / Rheinhöhenstraße in 56567 Neuwied

Straßenprofil

Rheinhöhenstraße in Neuwied

Die Straße Rheinhöhenstraße liegt in Neuwied im Bereich Irlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Irlich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02622, 02631

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,5 km, A 48 9,5 km, A 3 14,4 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinhöhenstraße in Neuwied im Bereich Irlich erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 379 m, weiterführend 594 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 27,0 km, Fernzug 2,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +958 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +731
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Plaidt 8,5 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule379 mGrundschule Irlich Neuwied
  • Weiterführende Schule594 mRobert-Krups-Schule, Realschule plus Neuwied
  • Kita539 mKom. Kindergarten "Haus Lilliput"
  • Bus212 mNeuwied Irlich Schobrigsweg, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmNeuwied Bf, ca. 722 Abfahrten werktags
  • U-Bahn27,0 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße1,4 km11.685 Kfz/Tag
  • A 618,5 kmA 61 / AS Plaidt
  • A 489,5 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmRhein-Wied-Gymnasium Neuwied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule594 mRobert-Krups-Schule, Realschule plus Neuwied · Realschule plus
  • Berufliche Schule975 mLandesschule für Blinde und Sehbehinderte · Berufsbildende Schule
  • Förderschule975 mLandesschule für Blinde und Sehbehinderte (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Hardt, Meerheck · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal, Felsentäler der Wied · 13,5 % FFH, Engerser Feld, NSG Urmitzer Werth · 5,6 % Vogelschutz
NaturparkRhein-Westerwald · 55,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 953 ha, Gewerbe 536 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal; Felsentäler der Wied; Mittelrhein; NSG Urmitzer Werth; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Auf der Hardt; Meerheck; Urmitzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 379 m, weiterführend 594 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 27,0 km, Fernzug 2,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 278 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 11.685 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinhöhenstraßeNeuwied
Grundschule379 m

Grundschule Irlich Neuwied

Kita539 m

Kom. Kindergarten "Haus Lilliput"

Bus212 m

Neuwied Irlich Schobrigsweg, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 27,0 km, Fernzug 2,9 km

Klinik / Notfall2,6 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 421,4 km

11.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 278 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 278 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDBüng 12 56567 Neuwied-Irlich
    Lebensmittel-Discounter · 556 mQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56626 Andernach, Koblenzer Str. 37Koblenzer Str. 37 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 33 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergBreslauer Straße 63 56566 Neuwied
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeuwied, 56564, Langendorfer Str. 84-86Langendorfer Str. 84-86 56564 Neuwied
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 488 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 622 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 515 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 488 mOSM
  • Getränke HoffmannKarl-Marx-Straße 56567 Neuwied
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Fleischmarkt SelbachRasselsteinstraße 16 56626 Andernach
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kargl Card Shop
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Ali Baba
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Alt Irlich
    Restaurant · 622 mOSM
  • Feldkirchener Big Döner Haus II
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Rheinsteig Rast
    Café · 1,8 kmOSM
  • American Sportsbar & Café
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Gelateria Teatro
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Park
    Park · 330 mOSM
  • Friedhof Kimbernstraße
    Friedhof · 610 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 620 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 667 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 831 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IrlichRodenbacher Straße 76 56567 Neuwied
    Feuerwehr · 357 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation AndernachHafenstraße 15 56626 Andernach
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 515 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 3, Nr. 7: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 42/4312 m²Rheinhöhenstraße 2 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/2644 m²Rheinhöhenstraße 4 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/1307 m²Rheinhöhenstraße 5 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/8322 m²Rheinhöhenstraße 5 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/625 m²Rheinhöhenstraße 6 · 47,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36342 m²Rheinhöhenstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/4308 m²Rheinhöhenstraße 6 · 34,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/4226 m²Rheinhöhenstraße 7 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/12238 m²Rheinhöhenstraße 7 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/16330 m²Rheinhöhenstraße 9 · 29,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/7511 m²Rheinhöhenstraße 10 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/10331 m²Rheinhöhenstraße 11 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/6405 m²Rheinhöhenstraße 12 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/6476 m²Rheinhöhenstraße 14 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/14327 m²Rheinhöhenstraße 15 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/4452 m²Rheinhöhenstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/12333 m²Rheinhöhenstraße 19 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/5698 m²Rheinhöhenstraße 22 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/7246 m²Rheinhöhenstraße 25 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/9218 m²Rheinhöhenstraße 25 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/11245 m²Rheinhöhenstraße 27 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/5258 m²Rheinhöhenstraße 28 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/2581 m²Rheinhöhenstraße 29 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/5320 m²Rheinhöhenstraße 29 B · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218/9240 m²Rheinhöhenstraße 30 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/4306 m²Rheinhöhenstraße 31 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/12206 m²Rheinhöhenstraße 32 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/14168 m²Rheinhöhenstraße 32 A · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/15201 m²Rheinhöhenstraße 32 B · 50,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 216/9109 m²Rheinhöhenstraße 32 B · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215/6224 m²Rheinhöhenstraße 34 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 216/1059 m²Rheinhöhenstraße 34 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/4315 m²Rheinhöhenstraße 35 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 163290 m²Rheinhöhenstraße 35 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/8341 m²Rheinhöhenstraße 37 A · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/13322 m²Rheinhöhenstraße 39 · 58,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/12406 m²Rheinhöhenstraße 41 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/4738 m²Rheinhöhenstraße 42 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/14352 m²Rheinhöhenstraße 43 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/12354 m²Rheinhöhenstraße 45 · 21,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56567

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinhöhenstraße in Neuwied

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinhöhenstraße
AbkürzungRheinhöhenstr.
Postleitzahl56567
OrtNeuwied
OrtsteilIrlich
Breitengrad50.44688
Längengrad7.440985
Vorwahl02622, 02631
TelefonnetzBendorf Rhein, Neuwied
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeuwied, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR