Rheinstr. / Rheinstraße in 56112 Lahnstein

Straßenprofil

Rheinstraße in Lahnstein

Die Straße Rheinstraße liegt in Lahnstein im Bereich Niederlahnstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56112 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederlahnstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,1 km, A 48 9,7 km, A 3 20,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Lahnstein im Bereich Niederlahnstein erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 618 m, weiterführend 504 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, Regionalbahn 445 m, Fernzug 4,4 km, Rufbus 3,4 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.097 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 9.395 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +420 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +214
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz-Metternich 8,1 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.450 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,4 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule618 mGrundschule Schillerschule Lahnstein
  • Weiterführende Schule504 mPriv. Johannes-Gymnasium Lahnstein
  • Kita341 mKinderhaus Morgenstern Lahnstein
  • Bus135 mLahnstein Niederlahnstein Amtsgericht, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn445 mLahnstein Niederlahnstein Bahnhof, ca. 400 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße980 m21.663 Kfz/Tag
  • A 618,1 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
  • A 489,7 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium504 mPriv. Johannes-Gymnasium Lahnstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule plus Lahnstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmFreiherr-vom-Stein-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKoppelstein - Helmestal, Ruppertsklamm · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Mittelrhein · 9,5 % FFH, Lahnhänge, Mittelrheintal · 56,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koppelstein - Helmestal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Koppelstein - Helmestal; Ruppertsklamm | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, Regionalbahn 445 m, Fernzug 4,4 km, Rufbus 3,4 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 821 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+420 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +214
  • Schulen93/100Grundschule 618 m, weiterführend 504 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 980 m, 21.663 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.450 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.097 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 9.395 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeLahnstein
Grundschule618 m

Grundschule Schillerschule Lahnstein

Kita341 m

Kinderhaus Morgenstern Lahnstein

Bus135 m

Lahnstein Niederlahnstein Amtsgericht, ca. 235 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, Regionalbahn 445 m, Fernzug 4,4 km, Rufbus 3,4 km

Klinik / Notfall4,1 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42980 m

21.663 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 821 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 935 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 19 56112 Lahnstein
    Lebensmittel-Discounter · 821 mQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 34b 56112 Lahnstein
    Lebensmittel-Discounter · 904 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56112 Lahnstein, Braubacher Str. 1Braubacher Str. 1 56112 Lahnstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 25 56112 Lahnstein
    Drogerie · 935 mQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 496 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 302 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 196 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke-Abholmarkt
    Getränkemarkt · 496 mOSM
  • Die Lohner'sKoblenzer Straße 25 56112 Lahnstein
    Bäckerei · 967 mOSM
  • KD
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Feinkostmetzgerei Uwe Schmidt
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Tekdemir Obst und GemüsePotsdamer Straße 14 56075 Koblenz
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Domenico
    Restaurant · 302 mOSM
  • Borak56112 Lahnstein
    Imbiss / Fast Food · 389 mOSM
  • La Piazza
    Eisdiele · 403 mOSM
  • Day and Night
    Bar / Kneipe / Biergarten · 938 mOSM
  • Café PilgerstübchenAm Allerheiligenberg 63 56112 Lahnstein
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 239 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Alter Kirchplatz
    Park · 421 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Friedhof Allerheiligenbergstraße
    Friedhof · 576 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg & BikeAdolfstraße 65 56112 Lahnstein
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache NordDidierstraße 56112 Lahnstein
    Feuerwehr · 676 mOSM
  • Polizeiinspektion LahnsteinNordallee 3 56112 Lahnstein
    Polizei · 873 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 196 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Kläranlage LahnsteinSustaplast-Straße 56112 Lahnstein
    Kläranlage · 982 mOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 2 A: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4 A: 3 …

Flurstück 1336/36257 m²Rheinstraße 1 · 99,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1336/23779 m²Rheinstraße 1 A · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1336/27383 m²Rheinstraße 1 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1336/28405 m²Rheinstraße 1 C · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1336/931 m²Rheinstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1336/20872 m²Rheinstraße 2 · 93,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1351/842 m²Rheinstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1336/12479 m²Rheinstraße 2 A · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1351/1069 m²Rheinstraße 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1336/6199 m²Rheinstraße 2 B · 52,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1310/754 m²Rheinstraße 3 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1336/24336 m²Rheinstraße 3 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1310/5259 m²Rheinstraße 3 A · 61,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1336/31225 m²Rheinstraße 4 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1336/3077 m²Rheinstraße 4 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1350/8327 m²Rheinstraße 4 A · 67,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1351/59 m²Rheinstraße 4 A · 99,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1340/1223 m²Rheinstraße 5 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1336/33306 m²Rheinstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1342/1441 m²Rheinstraße 7 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1336/35618 m²Rheinstraße 8 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1447/1554 m²Rheinstraße 9 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1336/11521 m²Rheinstraße 10 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1348/21.259 m²Rheinstraße 10 A · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1449/3250 m²Rheinstraße 11 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/14423 m²Rheinstraße 13 · 52,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5931/230 m²Rheinstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1445/13254 m²Rheinstraße 13 A · 73,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1438/31.253 m²Rheinstraße 14 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1436/1756 m²Rheinstraße 16 · 14,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56112

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinstraße in Lahnstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl56112
OrtLahnstein
OrtsteilNiederlahnstein
Breitengrad50.312817
Längengrad7.602331
Vorwahl02621
TelefonnetzLahnstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeLahnstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR