Rheinstr. / Rheinstraße in 56271 Mündersbach

Straßenprofil

Rheinstraße in Mündersbach

Die Straße Rheinstraße liegt in Mündersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56271 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 11,6 km, A 48 15,7 km, A 61 31,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Mündersbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 893 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 18,5 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,0 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.135 EUR/Ew., Steuerkraft 1.795 EUR/Ew., Einzelhandel 7.832 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 11,6 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Herschbach/Uww.
  • Weiterführende Schule6,7 kmNelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf
  • Kita1,8 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus893 mMündersbach Winfried-Himmerich-Platz, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmHattert Bf, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,3 km5.924 Kfz/Tag
  • A 311,6 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4815,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmNelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule18,0 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnterwesterwald bei Herschbach · 28,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterwesterwald bei Herschbach (FFH-Gebiet, 0,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schimmelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterwesterwald bei Herschbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,0 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,84 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -12
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeMündersbach
Grundschule3,1 km

Grundschule Herschbach/Uww.

Kita1,8 km

Evangelischer Kindergarten

Bus893 m

Mündersbach Winfried-Himmerich-Platz, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 893 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 18,5 km

Klinik / Notfall16,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel1,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 85,3 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 921 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 273 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GrundSiegstraße 56249 Herschbach
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • FritzHauptstraße 37 56249 Herschbach
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Dorfladen WahlrodKölner Straße 13 57614 Wahlrod
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Karin`s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Geisler's BierhausIm Vogelsang 6 56249 Herschbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Restaurant am MarktHauptstraße 45 56249 Herschbach
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Café · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kindergarten Spielplatz
    Spielplatz · 921 mOSM
  • Volleyball
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Mündersbach
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Erlebnisbad Herschbach
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Mündersbach56271 Mündersbach
    Feuerwehr · 865 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Mündersbach
    Kläranlage · 273 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 910 mOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.135 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 A: 4, Nr. 6 B: 3, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 531.485 m²Rheinstraße 1 · 16,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 22.947 m²Rheinstraße 2 · 5,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1229 m²Rheinstraße 3 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/2944 m²Rheinstraße 3 A · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/23.750 m²Rheinstraße 4 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56718 m²Rheinstraße 5 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/81.354 m²Rheinstraße 6 · 25,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 37/5406 m²Rheinstraße 6 A · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/5362 m²Rheinstraße 6 A · 39,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/1230 m²Rheinstraße 6 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/13456 m²Rheinstraße 6 A · 21,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/4266 m²Rheinstraße 6 B · 22,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27377 m²Rheinstraße 6 B · 7,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/10426 m²Rheinstraße 6 B · 17,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/1549 m²Rheinstraße 7 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/23 m²Rheinstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4642 m²Rheinstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/1893 m²Rheinstraße 8 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88541 m²Rheinstraße 9 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/2455 m²Rheinstraße 10 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/1790 m²Rheinstraße 10 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81136 m²Rheinstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83511 m²Rheinstraße 11 · 41,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84609 m²Rheinstraße 11 · 24,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/11.663 m²Rheinstraße 12 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95375 m²Rheinstraße 12 A · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118369 m²Rheinstraße 14 · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/118 m²Rheinstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/2273 m²Rheinstraße 15 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134247 m²Rheinstraße 16 · 41,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13564 m²Rheinstraße 16 · 6,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136511 m²Rheinstraße 16 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 137/1498 m²Rheinstraße 16 · 40,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 137/21 m²Rheinstraße 16 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145639 m²Rheinstraße 17 · 51,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 132515 m²Rheinstraße 18 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14931 m²Rheinstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131291 m²Rheinstraße 20 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/8448 m²Rheinstraße 25 · 26,4 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 153/235 m²Rheinstraße 27 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 154/3317 m²Rheinstraße 27 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinstraße in Mündersbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl56271
OrtMündersbach
Breitengrad50.598743
Längengrad7.725847
Vorwahl02680
TelefonnetzMündersbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMündersbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.795 EUR/Ew.BBSR INKAR