Rheinstr. / Rheinstraße in 56370 Mittelfischbach

Straßenprofil

Rheinstraße in Mittelfischbach

Die Straße Rheinstraße liegt in Mittelfischbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56370 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 16,5 km, A 48 26,7 km, A 66 27,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Mittelfischbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 17,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.550 EUR/Ew., Steuerkraft 1.645 EUR/Ew., Einzelhandel 7.732 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +11,3 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 16,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule2,0 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita1,6 kmEv. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"
  • Bus195 mMittelfischbach Brunnen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,1 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,5 km5.980 Kfz/Tag
  • A 316,5 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4826,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkNassau · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 4,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 17,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +11,3 %, Wanderungssaldo +6
  • Wohnungsmarkt89/1004,58 €/m² Miete
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1007,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Limburg-Süd 16,5 km
  • Schulen56/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 2,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeMittelfischbach
Grundschule4,6 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita1,6 km

Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"

Bus195 m

Mittelfischbach Brunnen, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 17,0 km

Klinik / Notfall16,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2605,5 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktBastianstraße 11
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Van Vugt
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant Schöne AussichtRheinstraße 16 56368 Katzenelnbogen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Tachsche
    Café · 1,6 kmOSM
  • Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 66 mOSM
  • Ortsgemeinde Mittelfischbach
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Friedhof Mittelfischbach
    Friedhof · 275 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrRheinstraße 11 56370 Mittelfischbach
    Feuerwehr · 216 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WEAG Windkraft Berndroth GmbH
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Stadt Katzenelnbogen
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.550 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 11,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.550 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7104, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+11,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 2 A: 2, Nr. 9: 3, Nr. 10: 2 …

Flurstück 36/1617 m²Rheinstraße 1 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/4447 m²Rheinstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/586 m²Rheinstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31508 m²Rheinstraße 2 · 31,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/2332 m²Rheinstraße 2 A · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/2301 m²Rheinstraße 2 A · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/15.628 m²Rheinstraße 2 B · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 49/1563 m²Rheinstraße 3 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/51753 m²Rheinstraße 3 A · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/9350 m²Rheinstraße 4 · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/1496 m²Rheinstraße 5 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/42513 m²Rheinstraße 7 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/2361 m²Rheinstraße 9 · 54,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/11 m²Rheinstraße 9 · 41,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 115/44203 m²Rheinstraße 9 · 49,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 143/1829 m²Rheinstraße 10 · 90,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/16847 m²Rheinstraße 10 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/1162 m²Rheinstraße 11 · 79,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 18/2969 m²Rheinstraße 12 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/4415 m²Rheinstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/17394 m²Rheinstraße 14 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/21.000 m²Rheinstraße 15 · 41,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/4538 m²Rheinstraße 15 · 35,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96127 m²Rheinstraße 15 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/90 m²Rheinstraße 16 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 147/22381 m²Rheinstraße 16 · 53,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/5242 m²Rheinstraße 17 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/142 m²Rheinstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42.774 m²Rheinstraße 18 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/164 m²Rheinstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 5/71.332 m²Rheinstraße 20 · 29,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 48/229 m²Rheinstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/31.388 m²Rheinstraße 23 · 28,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/113 m²Rheinstraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 90/121 m²Rheinstraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 26/9494 m²Rheinstraße 25 · 36,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/573 m²Rheinstraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/223 m²Rheinstraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/7709 m²Rheinstraße 27 · 28,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/462 m²Rheinstraße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/125 m²Rheinstraße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56370

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl56370
OrtMittelfischbach
Breitengrad50.254936
Längengrad7.962421
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeMittelfischbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.645 EUR/Ew.BBSR INKAR