Rheinstr. / Rheinstraße in 56370 Rettert

Straßenprofil

Rheinstraße in Rettert

Die Straße Rheinstraße liegt in Rettert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56370 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 20,0 km, A 61 25,7 km, A 66 25,9 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Rettert erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 362 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 31,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.008 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.336 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 20,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmFledermausschule
  • Weiterführende Schule5,5 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte Nicolaus-August Otto
  • Bus362 mRettert Gemeindehaus, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmObernhof (Lahn) Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,5 km5.980 Kfz/Tag
  • A 320,0 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 6125,7 kmA 61 / AS Emmelshausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 5,4 % FFH
NaturparkNassau, Rhein-Taunus · 93,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 3,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau; Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 362 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 31,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo -7
  • Wohnungsmarkt83/1005,30 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 6,0 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 26,1 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeRettert
Grundschule4,1 km

Fledermausschule

Kita2,2 km

Kindertagesstätte Nicolaus-August Otto

Bus362 m

Rettert Gemeindehaus, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 362 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 31,0 km

Klinik / Notfall19,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2602,5 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 509 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 592 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Pauls Bäckerei
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Fleisch- & Wursthandel Schuhmacher
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Das Lädchen
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktBastianstraße 11
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel-Restaurant Landgasthof GemmerRheinstraße 25 56370 Rettert
    Restaurant · 509 mOSM
  • Gourmet Wild Imbiss!Bäderstraße 43 56357 Holzhausen an der Haide
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Tachsche
    Café · 5,1 kmOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Rettert
    Friedhof · 167 mOSM
  • Spielplatz am Dorfgemeinschaftshaus
    Spielplatz · 416 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 615 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrhalleSchulstraße 1 56370 Rettert
    Feuerwehr · 398 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 592 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 595 mOSM
  • ReWind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hasenbachtal Holzhausen / Rettert
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.008 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7107, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 3 A: 2, Nr. 26: 3, Nr. 27: 2 …

Flurstück 50/6654 m²Rheinstraße 1 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49417 m²Rheinstraße 3 · 35,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/5199 m²Rheinstraße 3 · 10,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/108 m²Rheinstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/2427 m²Rheinstraße 3 A · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/94 m²Rheinstraße 3 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/21.332 m²Rheinstraße 4 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37155 m²Rheinstraße 6 · 66,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38988 m²Rheinstraße 8 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22708 m²Rheinstraße 9 · 69,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/61.961 m²Rheinstraße 10 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161.414 m²Rheinstraße 11 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40157 m²Rheinstraße 12 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2770 m²Rheinstraße 13 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1792 m²Rheinstraße 14 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14592 m²Rheinstraße 15 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4376 m²Rheinstraße 16 · 76,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/1239 m²Rheinstraße 17 · 67,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2563 m²Rheinstraße 18 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/6591 m²Rheinstraße 19 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46359 m²Rheinstraße 20 · 52,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/4242 m²Rheinstraße 21 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47116 m²Rheinstraße 22 · 60,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40806 m²Rheinstraße 23 · 37,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 78/3266 m²Rheinstraße 24 · 63,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/11.533 m²Rheinstraße 25 · 69,9 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 77673 m²Rheinstraße 26 · 59,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/1302 m²Rheinstraße 26 · 47,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/24 m²Rheinstraße 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44950 m²Rheinstraße 27 · 54,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/150 m²Rheinstraße 27 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/2782 m²Rheinstraße 29 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 751.391 m²Rheinstraße 30 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46843 m²Rheinstraße 31 · 51,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74386 m²Rheinstraße 32 · 60,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6191 m²Rheinstraße 33 · 53,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73610 m²Rheinstraße 34 · 64,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/11.434 m²Rheinstraße 35 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/2810 m²Rheinstraße 36 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711.273 m²Rheinstraße 38 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/12 m²Rheinstraße 38 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 701.197 m²Rheinstraße 40 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 691.261 m²Rheinstraße 42 · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681.119 m²Rheinstraße 44 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671.297 m²Rheinstraße 46 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 661.354 m²Rheinstraße 48 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/21.584 m²Rheinstraße 50 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/1277 m²Rheinstraße 52 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641.001 m²Rheinstraße 54 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/1248 m²Rheinstraße 56 · 46,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56370

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinstraße in Rettert

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl56370
OrtRettert
Breitengrad50.228119
Längengrad7.938521
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeRettert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer382 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR