Rheinstr. / Rheinstraße in 56412 Holler

Straßenprofil

Rheinstraße in Holler

Die Straße Rheinstraße liegt in Holler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,3 km, A 48 7,6 km, A 61 24,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Holler erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 143 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, Rufbus 3,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 3,8 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.515 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.691 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 4,3 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur
  • Weiterführende Schule143 mFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen
  • Kita1,7 kmKath. Kindergarten "St. Antonius"
  • Bus343 mHoller Oberdorf, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,2 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße6,6 km105.248 Kfz/Tag
  • A 34,3 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 487,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmMons-Tabor-Gymnasium Montabaur · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule143 mFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 343 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, Rufbus 3,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 3,8 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -14
  • Schulen63/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 143 m
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 105.248 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeHoller
Grundschule3,0 km

Grundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur

Kita1,7 km

Kath. Kindergarten "St. Antonius"

Bus343 m

Holler Oberdorf, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall6,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,6 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllmannshausen 8A 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 623 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 991 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 790 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeidenfellerHauptstraße 22
    Bäckerei · 623 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Unser Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei Lehmler
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte "Im Höfchen"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 991 mOSM
  • Eiscafé Abruzzo
    Café · 1,8 kmOSM
  • Jägerklause
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Imbiss Kespe
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Naturnaher Spielplatz
    Spielplatz · 64 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 118 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Friedhof Untershausen
    Friedhof · 672 mOSM
  • Sportanlage
    Sportzentrum · 979 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 787 mOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 790 mOSM
  • Kläranlage Holler
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.515 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.515 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 28: 3, Nr. 30: 2, Nr. 34: 2 …

Flurstück 251.004 m²Rheinstraße 1 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/3923 m²Rheinstraße 2 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24837 m²Rheinstraße 3 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14830 m²Rheinstraße 4 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23718 m²Rheinstraße 5 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15699 m²Rheinstraße 6 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22751 m²Rheinstraße 7 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/2573 m²Rheinstraße 8 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21647 m²Rheinstraße 9 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17736 m²Rheinstraße 10 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20681 m²Rheinstraße 11 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61.045 m²Rheinstraße 12 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/11.012 m²Rheinstraße 13 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5803 m²Rheinstraße 14 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531.282 m²Rheinstraße 15 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4660 m²Rheinstraße 16 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55948 m²Rheinstraße 17 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3659 m²Rheinstraße 18 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/287 m²Rheinstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57870 m²Rheinstraße 19 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46724 m²Rheinstraße 20 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56945 m²Rheinstraße 21 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47763 m²Rheinstraße 22 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541.009 m²Rheinstraße 23 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48780 m²Rheinstraße 24 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/1776 m²Rheinstraße 25 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49792 m²Rheinstraße 26 · 24,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 100/21.430 m²Rheinstraße 27 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1160 m²Rheinstraße 28 · 7,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/1798 m²Rheinstraße 28 · 29,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/2158 m²Rheinstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/3688 m²Rheinstraße 29 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32412 m²Rheinstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62898 m²Rheinstraße 30 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/4666 m²Rheinstraße 31 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/2798 m²Rheinstraße 32 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/5715 m²Rheinstraße 33 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60808 m²Rheinstraße 34 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/10 m²Rheinstraße 34 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 100/6767 m²Rheinstraße 35 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591.008 m²Rheinstraße 36 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/7616 m²Rheinstraße 37 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25614 m²Rheinstraße 38 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1041.112 m²Rheinstraße 40 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/14778 m²Rheinstraße 42 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/15420 m²Rheinstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100/13693 m²Rheinstraße 44 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/17137 m²Rheinstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100/12693 m²Rheinstraße 46 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/18124 m²Rheinstraße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100/11693 m²Rheinstraße 48 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/19103 m²Rheinstraße 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100/10750 m²Rheinstraße 50 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/20110 m²Rheinstraße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1021.825 m²Rheinstraße 52 · 67,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1032.571 m²Rheinstraße 54 · 17,6 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinstraße in Holler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl56412
OrtHoller
Breitengrad50.407574
Längengrad7.836104
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHoller

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR