Rheinstr. / Rheinstraße in 90451 Nürnberg

Straßenprofil

Rheinstraße in Nürnberg

Die Straße Rheinstraße liegt in Nürnberg im Bereich Maiach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90451 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maiach.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtNürnberg
  • Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 1,2 km, A 6 7,0 km, A 9 10,1 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Nürnberg im Bereich Maiach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 699 m, weiterführend 958 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 844 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 1,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.954 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.826
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost 1,2 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule699 mGrundschule Nürnberg Maiacher Schule
  • Weiterführende Schule958 mSigmund-Schuckert-Gymnasium Nürnberg
  • Kita655 mKath. Kindergarten St. Gabriel
  • Bus278 mNürnberg Rheinstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn844 mNürnberg-Eibach, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmNürnberg-Schweinau, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKliniken Dr. Erler gGmbH
  • Fernstraße7,2 km86.904 Kfz/Tag
  • A 731,2 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost
  • A 67,0 kmA 6 / Kreuz Nürnberg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium958 mSigmund-Schuckert-Gymnasium Nürnberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule104,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule958 mPeter-Henlein-Realschule Staatl. Realschule Nürnberg I · Realschulen
  • Berufliche Schule5,4 kmStaatl. Berufsschule zur sonderpädagogischen Förderung, Förderschwerp. Lernen, Nürnberg · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung
  • Förderschule2,0 kmEva-Seligmann-Schule Sonderpäd. Förderzentrum Nürnberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg, Pegnitztal Ost · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIrrhain, Kornberge bei Worzeldorf · 3,4 % FFH, Nürnberger Reichswald · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirnthon, Brunn - Netzstall · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,4 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.506 ha, Gewerbe 2.049 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pegnitztal West (Landschaftsschutzgebiet, 2,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 4,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irrhain; Kornberge bei Worzeldorf; Rednitztal in Nürnberg; Rodungsinseln im Reichswald; Sandheiden im mittelfränkischen Becken; Tiergarten Nürnberg mit Schmausenbuck; Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: Birnthon; Brunn -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 349 m, Apotheke 424 m, Grundschule 555 m, Autobahn 5,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 699 m, weiterführend 958 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 278 m, S-Bahn 844 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 1,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/10015,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur57/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 15,4 %, Altersarmut 7,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 86.904 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeNürnberg
Grundschule699 m

Grundschule Nürnberg Maiacher Schule

Kita655 m

Kath. Kindergarten St. Gabriel

Bus278 m

Nürnberg Rheinstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 844 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall4,5 km

Kliniken Dr. Erler gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,2 km

86.904 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlErnst-Sachs-Str. 4 90441 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nürnberg-GibitzenhofDianaplatz 23-25 90443 Nürnberg
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EckerleinWeißenburger Straße 140 90451 Nürnberg-Röthenbach
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Röthenbacher BusbahnhofDombuehler Str. 2 90449 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 90441 Nürnberg, Nopitschstr. 19Nopitschstr. 19 90441 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEibacher Hauptstraße 127 90451 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKatzwanger+Hauptstraße+33 90453 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErnst-Sachs-Straße 2 90441 Nürnberg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannNürnberg, 90451, Eibacher Hauptstr. 33Eibacher Hauptstr. 33 90451 Nürnberg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerNürnberg SchweinauGeisseestr. 42-44 90439 Nürnberg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stein bei NürnbergMühlstraße 43 90547 Stein
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 703 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 281 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 719 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 437 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tankstelle SchachaDonaustraße 135 90451 Nürnberg
    Kiosk / Convenience · 703 mOSM
  • Howe Werksverkauf
    Metzgerei · 846 mOSM
  • WunderHafenstraße 54 90451 Nürnberg
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • FristoHafenstraße 10 90451 Nürnberg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Obst & Gemüsetreff Pirner
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza del PortoDonaustraße 105
    Imbiss / Fast Food · 281 mOSM
  • WacholderstübchenWacholderweg 11 90441 Nürnberg
    Restaurant · 648 mOSM
  • Die KirschbohneLöffelholzstraße 21 90441 Nürnberg
    Café · 1,5 kmOSM
  • Uschis Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Gelateria Bedolli
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 719 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 753 mOSM
  • Sportpark Süd
    Sportzentrum · 880 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Ulmenstraße
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Werderau 1. LöschzugMaiacher Straße 60c 90441 Nürnberg
    Feuerwehr · 322 mOSM
  • Vehrkehrspolizei Nürnberg
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 437 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 666 mOSM
  • Klärwerk 2
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.184,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rheinstraße, 90451 Nürnberg
Position: 49.413754, 11.057494

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90451

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinstraße in Nürnberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl90451
OrtNürnberg
OrtsteilMaiach
Breitengrad49.413754
Längengrad11.057494
Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129
TelefonnetzNürnberg, Schwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtNürnberg
GemeindeNürnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer467 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.528 EUR/Ew.BBSR INKAR