Rheintalstr. / Rheintalstraße in 79801 Hohentengen

Straßenprofil

Rheintalstraße in Hohentengen

Die Straße Rheintalstraße liegt in Hohentengen im Bereich Lienheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79801 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lienheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 7,3 km, A 81 33,4 km, A 861 46,2 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheintalstraße in Hohentengen im Bereich Lienheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,5 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 40,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.501 EUR/Ew., Steuerkraft 1.161 EUR/Ew., Einzelhandel 9.117 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -82 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -95
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Lauchringen 7,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 15.983 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,3 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,5 kmGrundschule Grießen
  • Weiterführende Schule4,3 kmGemeinschaftsschule Rheintal
  • Kita196 mKindertagesstätte Lienheim
  • Bus236 mLienheim, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmGrießen (Baden) Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße8,9 km15.983 Kfz/Tag
  • A 987,3 kmA 98 / AS Lauchringen
  • A 8133,4 kmA 81 / AS Gottmadingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium99,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule164,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmSchule am Hochrhein Werkrealschule Lauchringen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule99,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule113,7 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHochrhein östl. Waldshut, Klettgaurücken · 17,2 % FFH
LandschaftsschutzHochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete), Hohentengen · 77,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohentengen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Orchideenwiese Küßnach (Naturschutzgebiet, 3,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochrhein östl. Waldshut; Klettgaurücken | Landschaftsschutzgebiet: Hochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete); Hohentengen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 40,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 15.983 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-82 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -95
  • Schulen41/100Grundschule 6,5 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 15,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheintalstraßeHohentengen
Grundschule6,5 km

Grundschule Grießen

Kita196 m

Kindertagesstätte Lienheim

Bus236 m

Lienheim, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 40,8 km

Klinik / Notfall13,6 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 988,9 km

15.983 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut WagnerHauptstraße 14 79801 Hohentengen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZwischen den Rainen 8 79790 Küssaberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79790 Küssaberg, Gartenstr. 2AGartenstr. 2A 79790 Küssaberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 29 79790 Küssaberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMABerliner+Straße+8 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BrünneleBreitenfelderstr. 4 79761 Waldshut
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohentengen am Hochrhein, 79801, Hauptstr. 44Hauptstr. 44 79801 Hohentengen am Hochrhein
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBertold-Schmidt-Platz 4 79787 Lauchringen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 140 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bachhüsli
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Stadtlädeli Kaiserstuhl
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei MüllerHauptstraße 18 79801 Hohentengen am Hochrhein
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • TrinkgenussZürcherstrasse 15
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof HirschenRheintalstraße 13 79801 Hohentengen am Hochrhein
    Restaurant · 140 mOSM
  • Iwents
    Bar / Kneipe / Biergarten · 254 mOSM
  • Bad/KioskRümikoner Straße 18 79801 Hohentengen am Hochrhein
    Imbiss / Fast Food · 630 mOSM
  • Café
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 118 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 704 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 729 mOSM
  • Wäldhüsli
    Park · 5,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Niederweningen Dorf8166 Niederweningen
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Mehrzweckgebäude / FeuerwehrmagazinSchulstrasse 156 5465 Mellikon
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Kriminalkommissariat TiengenOstpreußenstraße 22 79761 Waldshut-Tiengen
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 279 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 741 mOSM
  • Kläranlage Hohentengen
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.501 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rheintalstraße, 79801 Hohentengen
Position: 47.571838, 8.374136

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79801

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rheintalstraße in Hohentengen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheintalstraße
AbkürzungRheintalstr.
Postleitzahl79801
OrtHohentengen am Hochrhein
OrtsteilLienheim
Breitengrad47.571838
Längengrad8.374136
Vorwahl07742
TelefonnetzKlettgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeHohentengen am Hochrhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.161 EUR/Ew.BBSR INKAR