Rheyder Sand in 26723 Emden

Straßenprofil

Rheyder Sand in Emden

Die Straße Rheyder Sand liegt in Emden im Bereich Constantia. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Constantia.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 810 m, A 280 21,6 km, A 28 24,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheyder Sand in Emden im Bereich Constantia erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 256 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 13,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.218 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 9.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-West 810 m
  • E-Mobilität: 144 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule256 mGrundschule Constantia
  • Weiterführende Schule1,6 kmMax-Windmüller-Gymnasium
  • Kita1,7 kmKindergarten Transvaal
  • Bus123 mEmden(Ostfriesl) Kuffweg, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,3 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße10,0 km23.281 Kfz/Tag
  • A 31810 mA 31 / AS Emden-West
  • A 28021,6 kmA 280 / AS Bunde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmMax-Windmüller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmGrund- und Oberschule "Meine freie Schule" · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schulen Emden II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmFörderschule Emden, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAußenems, Bansmeer und Umgebung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Krummhörn · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 6,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzGroßes Meer und Umgebung, Krummhörn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 862 ha, Gewerbe 912 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Großes Meer und Umgebung; Krummhörn; Ostfriesische Meere; Schlafdeich Constantia | Naturschutzgebiet: Außenems; Bansmeer und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 13,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 256 m, weiterführend 1,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 918 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 3,8 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • Naturnähe61/1000,4 % Wald, 7,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rheyder SandEmden
Grundschule256 m

Grundschule Constantia

Kita1,7 km

Kindergarten Transvaal

Bus123 m

Emden(Ostfriesl) Kuffweg, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 13,7 km

Klinik / Notfall2,5 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3110,0 km

23.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 918 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlTeutonenstr. 1 26723 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 918 mQuelle
  • EDEKAMulti West GmbHThüringer Str. 9 26723 Emden
    Lebensmittel · 1,2 km
  • ALDI NordALDI NordThüringer Straße 9 26723 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26721 Emden, Auricher Str. 153Auricher Str. 153 26721 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUbierstraße 2a 26723 Emden
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerEmden NeutorstrasseNeutorstrasse 39 26721 Emden
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannEmden, 26721, Neutorstr. 10-12Neutorstr. 10-12 26721 Emden
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Emden-ConstantiaThüringer Str. 2 26723 Emden
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 558 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 498 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 469 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BuchholzKopersand 12 26723 Emden
    Bäckerei · 558 mOSM
  • Zisch - GetränkeUbierstraße 27 26723 Emden
    Getränkemarkt · 839 mOSM
  • Sikken
    Kiosk / Convenience · 909 mOSM
  • ZahmelKürenweg 9 26721 Emden
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pronto ProntoConstantiaplatz 9 26723 Emden
    Imbiss / Fast Food · 498 mOSM
  • Haus FuUbierstraße 5 26723 Emden
    Restaurant · 993 mOSM
  • Vereinsheim4. Weg 127 26723 Emden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • essBarThüringer Straße 9 26723 Emden
    Café · 1,2 kmOSM
  • Valentino
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 619 mOSM
  • Friesenhügel
    Park · 782 mOSM
  • ISV EmdenKösliner Straße 1a 26721 Emden
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Große Kirche
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station EMD_BahnhofBahnhofsplatz 11 26721 Emden
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Fahrradverleih EmdenGroße Straße 86a
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion EmdenBahnhofsplatz 3 26721 Emden
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LarreltVierter Polderweg 7 26723 Emden
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 469 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 770 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 774 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis119,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.218 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Emden - Constantia, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 30/49745 m²Rheyder Sand 1 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/10747 m²Rheyder Sand 2 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/48863 m²Rheyder Sand 3 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/11690 m²Rheyder Sand 4 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54489 m²Rheyder Sand 5 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/12705 m²Rheyder Sand 6 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/130435 m²Rheyder Sand 7 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/13737 m²Rheyder Sand 8 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/45656 m²Rheyder Sand 9 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/14772 m²Rheyder Sand 10 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/15830 m²Rheyder Sand 12 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/141479 m²Rheyder Sand 13 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/16805 m²Rheyder Sand 14 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/32787 m²Rheyder Sand 15 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/17762 m²Rheyder Sand 16 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/31676 m²Rheyder Sand 17 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/18740 m²Rheyder Sand 18 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/30676 m²Rheyder Sand 19 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/19673 m²Rheyder Sand 20 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/29694 m²Rheyder Sand 21 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/20740 m²Rheyder Sand 22 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/37734 m²Rheyder Sand 23 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/21734 m²Rheyder Sand 24 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/94744 m²Rheyder Sand 25 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/22859 m²Rheyder Sand 26 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1321.203 m²Rheyder Sand 27 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/23667 m²Rheyder Sand 28 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/133812 m²Rheyder Sand 29 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/24654 m²Rheyder Sand 30 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/25640 m²Rheyder Sand 32 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/120650 m²Rheyder Sand 33 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/26626 m²Rheyder Sand 34 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69334 m²Rheyder Sand 35 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68399 m²Rheyder Sand 35A · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/27659 m²Rheyder Sand 36 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/122740 m²Rheyder Sand 37 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/28679 m²Rheyder Sand 38 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48682 m²Rheyder Sand 39 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/87675 m²Rheyder Sand 40 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49707 m²Rheyder Sand 41 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/86728 m²Rheyder Sand 42 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50762 m²Rheyder Sand 43 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/85717 m²Rheyder Sand 44 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/84886 m²Rheyder Sand 46 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1311.503 m²Rheyder Sand 48 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/115741 m²Rheyder Sand 52 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/114699 m²Rheyder Sand 54 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/113657 m²Rheyder Sand 56 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/112660 m²Rheyder Sand 58 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47737 m²Rheyder Sand 60 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46771 m²Rheyder Sand 62 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45805 m²Rheyder Sand 64 · 25,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheyder Sand in Emden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheyder Sand
NameRheyder Sand
Postleitzahl26723
OrtEmden Stadt
OrtsteilConstantia
Breitengrad53.371578
Längengrad7.17626
Vorwahl04921, 04924, 04927
TelefonnetzEmden Stadt, Moormerland-Oldersum, Krummhörn-Loquard
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtEmden, Stadt
GemeindeEmden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR