Rhönstr. / Rhönstraße in 93176 Beratzhausen

Straßenprofil

Rhönstraße in Beratzhausen

Die Straße Rhönstraße liegt in Beratzhausen im Bereich Beratzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beratzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 5,0 km, A 93 20,0 km Luftlinie
  • Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rhönstraße in Beratzhausen im Bereich Beratzhausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 395 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 22,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.663 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.414 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +119
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Laaber 5,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.305 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGottfried-Kölwel-Grundschule Beratzhausen
  • Weiterführende Schule6,1 kmMittelschule Laaber
  • Kita60 mKindergarten St. Nikolaus
  • Bus395 mBeratzhausen Oberpfalzstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,9 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBeratzhausen, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmAsklepios Klinik Burglengenfeld
  • Fernstraße10,9 km41.690 Kfz/Tag
  • A 35,0 kmA 3 / AS Laaber
  • A 9320,0 kmA 93 / AS Regensburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmGymnasium Parsberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule146,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmMittelschule Laaber · Mittelschulen
  • Berufliche Schule21,5 kmStaatl. Berufsschule Kelheim · Berufsschulen
  • Förderschule6,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Hemau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura, Schwarze Laaber · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzVerordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 38,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 134 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westliche Naabtalhänge bei Pielenhofen (Naturschutzgebiet, 9,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura; Schwarze Laaber | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+147 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +119
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 955 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.305 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,5 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RhönstraßeBeratzhausen
Grundschule1,3 km

Gottfried-Kölwel-Grundschule Beratzhausen

Kita60 m

Kindergarten St. Nikolaus

Bus395 m

Beratzhausen Oberpfalzstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 395 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 22,6 km

Klinik / Notfall19,5 km

Asklepios Klinik Burglengenfeld

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 310,9 km

41.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 955 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA PirzerAn der Sonnenleite 1 93176 Beratzhausen
    Lebensmittel · 955 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93176 Beratzhausen, An der Sonnenleite 2An der Sonnenleite 2 93176 Beratzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 989 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Gewerbebogen+1 93155 Hemau
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gewerbebogen 4 93155 Hemau
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemau, 93155, Am Gewerbebogen 6Am Gewerbebogen 6 93155 Hemau
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 987 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 599 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 97 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Maier
    Bäckerei · 987 mOSM
  • Marktladen 8411Marktstraße 20
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei LeidlGottfried-Kölwel-Platz 4
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Edeka Jobst Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Folk Inn - Irish PubOberer Zehentbergweg 15
    Bar / Kneipe / Biergarten · 599 mOSM
  • Flying Pita
    Imbiss / Fast Food · 694 mOSM
  • Da Luigi
    Restaurant · 728 mOSM
  • kANNAbe Kaffee- und Brotzeitstubn
    Café · 931 mOSM
  • Eisdiele San MarcoStadtplatz 12 93155
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Zehentberg II
    Spielplatz · 77 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 528 mOSM
  • TSC Beratzhausen Tennisanlage
    Sportzentrum · 795 mOSM
  • Europa-Skulpturenpark
    Park · 797 mOSM
  • Friedhof Beratzhausen
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Beratzhausen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiwache Hemau
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • U.S. Alttextilien Handel & Wiederverwertung
    Recyclingcontainer · 97 mOSM
  • Kläranlage Beratzhausen
    Kläranlage · 755 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rhönstraße, 93176 Beratzhausen
Position: 49.098930, 11.820943

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rhönstraße in Beratzhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rhönstraße
AbkürzungRhönstr.
Postleitzahl93176
OrtBeratzhausen
OrtsteilBeratzhausen
Breitengrad49.09893
Längengrad11.820943
Vorwahl09492, 09493
TelefonnetzParsberg, Beratzhausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeBeratzhausen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR