Ribbrockerweg in 47669 Wachtendonk

Straßenprofil

Ribbrockerweg in Wachtendonk

Die Straße Ribbrockerweg liegt in Wachtendonk im Bereich Wachtendonk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47669 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wachtendonk.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02836

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert108 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 5,8 km, A 61 14,8 km, A 57 17,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ribbrockerweg in Wachtendonk im Bereich Wachtendonk erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 667 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 15,0 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.120 EUR/Ew., Einzelhandel 9.289 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Wachtendonk 5,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 40.900 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmMarienschule Kath. Grundschule Nieukerk
  • Weiterführende Schule4,2 kmWeitsicht! -Freie Realschule Wachtendonk Staatl.gen.priv.Ersatzschule d.Sek.I der Fr.Realschule Niederrhein e.V.
  • Kita3,5 kmKath. Johannes-Kindergarten
  • Bus667 mWachtendonk Grunewald, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmKerken Nieukerk Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße6,0 km40.900 Kfz/Tag
  • A 405,8 kmA 40 / AS Wachtendonk
  • A 6114,8 kmA 61 / AS Kaldenkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmStädt. Gymnasium der Stadt Straelen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmFreie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmWeitsicht! -Freie Realschule Wachtendonk Staatl.gen.priv.Ersatzschule d.Sek.I der Fr.Realschule Niederrhein e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule8,5 kmDon-Bosco-Schule Förderschule des Kreises Kleve Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Caenheide und Mittlere Niersaue, NSG Heronger Buschberge, Wankumer Heide und Nette entlang der Müllemer Straße · 12,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrickenbecker Seen - Kl. De Witt-See, Nette bei Vinkrath · 5,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Eyller Bruch, LSG Holthuyser Heide - Paesmühle · 50,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 50,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Caenheide und Mittlere Niersaue (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Nette bei Vinkrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG Eyller Bruch; LSG Holthuyser Heide - Paesmühle; LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben; LSG Kerkener Bruch; LSG-Landgraben; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 667 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 15,0 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 40 / AS Wachtendonk 5,8 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe63/10013,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RibbrockerwegWachtendonk
Grundschule3,7 km

Marienschule Kath. Grundschule Nieukerk

Kita3,5 km

Kath. Johannes-Kindergarten

Bus667 m

Wachtendonk Grunewald, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 667 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 15,0 km

Klinik / Notfall9,7 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 406,0 km

40.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Bock 24 47669 Wachtendonk
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierKempener Str. 12 47669 Wachtendonk
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47638 Straelen, Annastr. 94Annastr. 94 47638 Straelen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland StraelenBeginenpad 5 47638 Straelen
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 85 47647 Kerken
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HerongenNiederdorfer Str. 40 47638 Straelen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWachtendonk, 47669, Auf dem Bock 24 aAuf dem Bock 24 a 47669 Wachtendonk
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOstwall 33 47638 Straelen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 453 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 875 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannAuf dem Bock 17 47669 Wachtendonk
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Grant
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Fleischerei Borghs
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Kühne WerksverkaufNiederdorfer Straße 57 47638 Straelen
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Astrid's Höfchen
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Speakeasy MoonshineZeppelinstraße 16a 47638 Straelen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Pizzeria Ku 1Lappstraße 4 47647 Kerken
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • ColomberaKrefelder Straße 23 47647 Kerken
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Landbäckerei StingesKrefelder Straße 5 47647 Kerken
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 453 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 876 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Katholischer Friedhof „Sebastianus“
    Friedhof · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiWebermarkt 13 47647 Kerken
    Polizei · 3,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kerken - Löschzug NieukerkSlousenweg 20 47647 Kerken
    Feuerwehr · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 875 mOSM
  • Kläranlage Landwehrbach
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 108 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone108 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2613.515 m²Ribbrockerweg 1 · 5,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 926.767 m²Ribbrockerweg 3 · 39,6 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 911.328 m²Ribbrockerweg 3 a · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8310.065 m²Ribbrockerweg 5 · 16,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 84852 m²Ribbrockerweg 5 a · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1052.280 m²Ribbrockerweg 6 · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 714.187 m²Ribbrockerweg 7 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3212.500 m²Ribbrockerweg 8 · 43,7 % bebautNutzung: Gärtnerei

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47669

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert108 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ribbrockerweg
NameRibbrockerweg
Postleitzahl47669
OrtWachtendonk
OrtsteilWachtendonk
Breitengrad51.441853
Längengrad6.325778
Vorwahl02836
TelefonnetzWachtendonk
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeWachtendonk

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B581 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer458 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.120 EUR/Ew.BBSR INKAR