Richard-Musch-Str. / Richard-Musch-Straße in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Richard-Musch-Straße in Friedberg

Die Straße Richard-Musch-Straße liegt in Friedberg im Bereich Ossenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ossenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 9,1 km, A 45 9,2 km, A 661 17,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Richard-Musch-Straße in Friedberg im Bereich Ossenheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 220 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 20,1 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 9,1 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule220 mGemeinsame Musterschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg
  • Kita265 mStädt. Kita Bunte 11
  • Bus259 mFriedberg (Hessen)-Ossenheim Mitte, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmNiddatal-Assenheim Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße3,5 km16.379 Kfz/Tag
  • A 59,1 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 459,2 kmA 45 / AS Florstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,1 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,0 kmHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 259 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 20,1 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Richard-Musch-StraßeFriedberg
Grundschule220 m

Gemeinsame Musterschule

Kita265 m

Städt. Kita Bunte 11

Bus259 m

Friedberg (Hessen)-Ossenheim Mitte, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall6,1 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,5 km

16.379 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPfingstweide 47 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAPreiss GmbH & Co.KGAm Hollerberg 2a 61169 Friedberg-Dorheim
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61194 Niddatal-Ilbenstadt, Am Steinacker 2Am Steinacker 2 61194 Niddatal-Ilbenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannFlorstadt, 61197, Am Schwarzen Berg 1Am Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 244 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 359 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Jud
    Getränkemarkt · 244 mOSM
  • HinnerbäckerFlorstädter Straße 1 61169 Friedberg (Hessen)
    Bäckerei · 403 mOSM
  • Hessol
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Herold
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ossemer TreffFlorstädter Straße 3 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 359 mOSM
  • City DönerBahnhofstraße 20 61194 Niddatal
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Assemer-EckBahnhofstraße 16 61194 Niddatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Der Torten- & Trüffelmacher
    Café · 2,7 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Friedhof Ossenheim
    Friedhof · 395 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • TSV Friedberg-Fauerbach
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ossenheim
    Feuerwehr · 342 mOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 418 mOSM
  • Kläranlage Friedberg
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 25 m; Grünland 1 €/m² in 25 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 25 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 137/17381 m²Richard-Musch-Straße 1 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/18307 m²Richard-Musch-Straße 2 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/18342 m²Richard-Musch-Straße 3 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/19301 m²Richard-Musch-Straße 4 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/7400 m²Richard-Musch-Straße 5 · 49,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/20164 m²Richard-Musch-Straße 5 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/6511 m²Richard-Musch-Straße 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/8711 m²Richard-Musch-Straße 7 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/8431 m²Richard-Musch-Straße 8 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/9509 m²Richard-Musch-Straße 9 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/7372 m²Richard-Musch-Straße 10 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/22511 m²Richard-Musch-Straße 11 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/9423 m²Richard-Musch-Straße 12 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/23471 m²Richard-Musch-Straße 13 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/10437 m²Richard-Musch-Straße 14 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/24502 m²Richard-Musch-Straße 15 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/20289 m²Richard-Musch-Straße 16 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/25530 m²Richard-Musch-Straße 17 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/13294 m²Richard-Musch-Straße 18 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/26430 m²Richard-Musch-Straße 19 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/14303 m²Richard-Musch-Straße 20 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/27512 m²Richard-Musch-Straße 21 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/15313 m²Richard-Musch-Straße 22 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/15367 m²Richard-Musch-Straße 23 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/16324 m²Richard-Musch-Straße 24 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169373 m²Richard-Musch-Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/17342 m²Richard-Musch-Straße 26 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167369 m²Richard-Musch-Straße 27 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162430 m²Richard-Musch-Straße 28 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166347 m²Richard-Musch-Straße 29 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161423 m²Richard-Musch-Straße 30 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170473 m²Richard-Musch-Straße 31 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171384 m²Richard-Musch-Straße 33 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159306 m²Richard-Musch-Straße 34 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160309 m²Richard-Musch-Straße 34 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172436 m²Richard-Musch-Straße 35 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158405 m²Richard-Musch-Straße 36 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165363 m²Richard-Musch-Straße 37 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157422 m²Richard-Musch-Straße 38 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Richard-Musch-Straße in Friedberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Richard-Musch-Straße
AbkürzungRichard-Musch-Str.
Postleitzahl61169
OrtFriedberg (Hessen)
OrtsteilOssenheim
Breitengrad50.324432
Längengrad8.796389
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR