Richard-Wagner-Str. / Richard-Wagner-Straße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Richard-Wagner-Straße in Zweibrücken

Die Straße Richard-Wagner-Straße liegt in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zweibrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 1,9 km, A 6 11,3 km, A 62 13,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Richard-Wagner-Straße in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 726 m, weiterführend 788 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 44 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 228 m, Tram 25,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zweibrücken 1,9 km
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule726 mGrundschule Zweibrücken Hilgard
  • Weiterführende Schule788 mHofenfels-Gymnasium Zweibrücken
  • Kita533 mStädtische Kindertagesstätte Kleine Welt
  • Bus44 mZweibrücken, R.-Wagner-Straße M, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn228 mZweibrücken, Rosengarten, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße2,9 km24.455 Kfz/Tag
  • A 81,9 kmA 8 / AS Zweibrücken
  • A 611,3 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium788 mHofenfels-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMannlich-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule948 mBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule515 mCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 44 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 228 m, Tram 25,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 472 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 726 m, weiterführend 788 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Zweibrücken 6,4 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 24.455 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Richard-Wagner-StraßeZweibrücken
Grundschule726 m

Grundschule Zweibrücken Hilgard

Kita533 m

Städtische Kindertagesstätte Kleine Welt

Bus44 m

Zweibrücken, R.-Wagner-Straße M, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 44 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 228 m, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall7,4 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,9 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 472 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 472 m
  • EDEKAEDEKA ErnstGewerbestraße 33 66482 Zweibrücken-Niederauerbach
    Lebensmittel · 596 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Quebecstr. 20Quebecstr. 20 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 818 mQuelle
  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarlandstraße 23 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarlandstraße 27 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 388 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 236 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei G. Helbling
    Metzgerei · 388 mOSM
  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 476 mOSM
  • Leiner
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 236 mOSM
  • Gondoliere
    Restaurant · 351 mOSM
  • Route 66Gewerbestraße 21 66482 Zweibrücken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 493 mOSM
  • Dornröschen
    Café · 534 mOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 435 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 675 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 730 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 924 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZweibrückenLandauer Straße 76 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 485 mOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 624 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 238 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 500 mOSM
  • Kläranlage ZweibrückenWilkstraße 4 66482 Zweibrücken
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0270, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 1012/3547 m²Richard-Wagner-Straße 1 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1032/6885 m²Richard-Wagner-Straße 2 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1012675 m²Richard-Wagner-Straße 3 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1012/945 m²Richard-Wagner-Straße 3 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1012/6715 m²Richard-Wagner-Straße 3 A · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1032/7720 m²Richard-Wagner-Straße 4 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1012/5566 m²Richard-Wagner-Straße 5 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1032/8449 m²Richard-Wagner-Straße 6 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1012/7524 m²Richard-Wagner-Straße 7 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1032/9441 m²Richard-Wagner-Straße 8 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1031/3764 m²Richard-Wagner-Straße 9 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1032/10466 m²Richard-Wagner-Straße 10 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1031/4687 m²Richard-Wagner-Straße 11 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1032/11479 m²Richard-Wagner-Straße 12 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1032/12480 m²Richard-Wagner-Straße 12 A · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1032/13495 m²Richard-Wagner-Straße 12 B · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1031/5582 m²Richard-Wagner-Straße 13 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1031/2752 m²Richard-Wagner-Straße 14 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1031/7480 m²Richard-Wagner-Straße 15 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1032/14722 m²Richard-Wagner-Straße 16 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1030/13687 m²Richard-Wagner-Straße 17 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1030/3662 m²Richard-Wagner-Straße 17 A · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961/9736 m²Richard-Wagner-Straße 17 B · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960/10770 m²Richard-Wagner-Straße 18 · 25,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 961/8728 m²Richard-Wagner-Straße 19 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960/12588 m²Richard-Wagner-Straße 20 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960/7739 m²Richard-Wagner-Straße 22 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 958/7426 m²Richard-Wagner-Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9601.021 m²Richard-Wagner-Straße 24 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 961/7745 m²Richard-Wagner-Straße 25 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960/81.068 m²Richard-Wagner-Straße 26 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961/6684 m²Richard-Wagner-Straße 27 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960/21.137 m²Richard-Wagner-Straße 28 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961/4635 m²Richard-Wagner-Straße 29 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960/31.093 m²Richard-Wagner-Straße 30 · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961/3633 m²Richard-Wagner-Straße 31 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960/41.128 m²Richard-Wagner-Straße 32 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961/5694 m²Richard-Wagner-Straße 33 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960/9735 m²Richard-Wagner-Straße 34 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961/10707 m²Richard-Wagner-Straße 35 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960/51.023 m²Richard-Wagner-Straße 36 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961/11752 m²Richard-Wagner-Straße 37 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960/13954 m²Richard-Wagner-Straße 38 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960/151.040 m²Richard-Wagner-Straße 40 · 16,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Richard-Wagner-Straße in Zweibrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Richard-Wagner-Straße
AbkürzungRichard-Wagner-Str.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilZweibrücken
Breitengrad49.251011
Längengrad7.381121
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR