Richard-Wagner-Str. / Richard-Wagner-Straße in 75045 Walzbachtal

Straßenprofil

Richard-Wagner-Straße in Walzbachtal

Die Straße Richard-Wagner-Straße liegt in Walzbachtal im Bereich Jöhlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75045 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jöhlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,4 km, A 8 11,3 km, A 65 21,5 km Luftlinie
  • Breitband96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Richard-Wagner-Straße in Walzbachtal im Bereich Jöhlingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 399 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 486 m, Regionalbahn 545 m, Tram 8,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.108 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 8.439 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Karlsruhe-Nord 8,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule399 mGrundschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmTurmbergschule, Gemeinschaftsschule Weingarten
  • Kita1,4 kmArche Kinderhaus
  • Bus230 mJöhlingen Kirchplatz, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn486 mJöhlingen, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn545 mJöhlingen West, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße5,7 km11.573 Kfz/Tag
  • A 58,4 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
  • A 811,3 kmA 8 / AS Karlsbad
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,9 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,3 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmGeschwister-Scholl-Realschule im Bildungszentrum Pfinztal · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule25,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZwölf Morgen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau · 20,9 % FFH
LandschaftsschutzAttental, Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg Dürrenbüchig, Sprantal und Salzachtal Ruit) · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlerer Kraichgau (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zwölf Morgen (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Attental; Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg Dürrenbüchig, Sprantal und Salzachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 486 m, Regionalbahn 545 m, Tram 8,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 615 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -1
  • Naturnähe68/10030,1 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Karlsruhe-Nord 8,4 km
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 31.108 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 8.439 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Richard-Wagner-StraßeWalzbachtal
Grundschule399 m

Grundschule

Kita1,4 km

Arche Kinderhaus

Bus230 m

Jöhlingen Kirchplatz, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 486 m, Regionalbahn 545 m, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall11,3 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,7 km

11.573 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 615 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 700 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75045 Walzbachtal-Jöhlingen, Jöhlinger Str. 4Jöhlinger Str. 4 75045 Walzbachtal-Jöhlingen
    Lebensmittel-Discounter · 615 mQuelle
  • PENNYPenny JöhlingenJoehlinger Str. 162 75045 Walzbachtal
    Lebensmittel-Discounter · 731 m
  • LidlLidlWössinger Straße 138 75045 Walzbachtal
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWöschbacher Straße 29 76327 Pfinztal/Berghausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PistonWöschbacher Straße 31 76327 Pfinztal-Berghausen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrettenDiedelsheimer Höhe 6 75015 Bretten
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAPforzheimer+Straße+71 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJöhlinger Straße 160 75045 Walzbachtal
    Drogerie · 700 mQuelle
  • RossmannPfinztal, 76327, Wöschbacher Str. 37Wöschbacher Str. 37 76327 Pfinztal
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerBretten Pforzheimer StraßePforzheimer Str. 46 75015 Bretten
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrettenDiedelsheimer Höhe 1 75015 Bretten
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 170 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 159 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei NussbaumerJöhlinger Straße 102 75045 Walzbachtal
    Bäckerei · 170 mOSM
  • Gemüse SchäferJöhlinger Straße 89 75045 Walzbachtal
    Obst/Gemüse · 176 mOSM
  • Getränke AdamGrombacher Straße 67 75045 Walzbachtal
    Getränkemarkt · 679 mOSM
  • Aral Shop
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Landmetzgerei LauxWesostraße 57 76327 Pfinztal
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe ValentinoJöhlinger Straße 85 75045 Walzbachtal
    Eisdiele · 159 mOSM
  • Ristorante da D'AmicoJöhlinger Straße 104 75045 Walzbachtal
    Restaurant · 190 mOSM
  • IstanbulJöhlinger Straße 63 75045 Walzbachtal
    Imbiss / Fast Food · 208 mOSM
  • Café PanamaWössinger Straße 47 75045 Walzbachtal
    Café · 3,3 kmOSM
  • Am BlohWössinger Straße 17 75045 Walzbachtal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Alter Friedhof Jöhlingen
    Friedhof · 381 mOSM
  • Sporthalle JöhlingenFriedhofstraße 17 75045 Walzbachtal
    Sportzentrum · 413 mOSM
  • Vogelpark Jöhlingen
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Jöhlingen
    Carsharing · 446 mOSM
  • Durlach Schlossplatz
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus
    Feuerwehr · 183 mOSM
  • Polizeiposten WössingenWössinger Straße 104 75045 Walzbachtal
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 428 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 657 mOSM
  • Seewind 20/110
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Klärwerk Berghausen
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.108 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Richard-Wagner-Straße, 75045 Walzbachtal
Position: 49.032387, 8.577111

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75045

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Richard-Wagner-Straße in Walzbachtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Richard-Wagner-Straße
AbkürzungRichard-Wagner-Str.
Postleitzahl75045
OrtWalzbachtal
OrtsteilJöhlingen
Breitengrad49.032387
Längengrad8.577111
Vorwahl07203
TelefonnetzWalzbachtal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeWalzbachtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR