Richthofenstr. / Richthofenstraße in 68723 Oftersheim

Straßenprofil

Richthofenstraße in Oftersheim

Die Straße Richthofenstraße liegt in Oftersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,9 km, A 5 4,2 km, A 61 5,0 km Luftlinie
  • Breitband95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Richthofenstraße in Oftersheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 367 m, weiterführend 901 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 497 m, Regionalbahn 497 m, Tram 4,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.273 EUR/Ew., Steuerkraft 972 EUR/Ew., Einzelhandel 9.182 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim 2,9 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 16,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule367 mSüdstadt-Grundschule
  • Weiterführende Schule901 mHebel-Gymnasium
  • Kita846 mEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus169 mSchwetzingen, Helmholtzstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn497 mOftersheim, Bahnhof, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn497 mOftersheim, Bahnhof, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße3,5 km61.979 Kfz/Tag
  • A 62,9 kmA 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim
  • A 54,2 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmSchule im Erlich FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOftersheimer Dünen · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 13,5 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOftersheimer Dünen, Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Oftersheimer Dünen; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung | Naturschutzgebiet: Oftersheimer Dünen | Vogelschutzgebiet: Schwetzinger und Hockenheimer Hardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 367 m, weiterführend 901 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 497 m, Regionalbahn 497 m, Tram 4,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Fressnapf 359 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 16,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +53
  • Naturnähe75/10044,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RichthofenstraßeOftersheim
Grundschule367 m

Südstadt-Grundschule

Kita846 m

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus169 m

Schwetzingen, Helmholtzstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 497 m, Regionalbahn 497 m, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall8,2 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,5 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 905 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 996 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 905 mQuelle
  • PENNYPenny ScheffelstraßeScheffelstr. 48 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 918 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Oftersheim, Mannheimer Str. 40Mannheimer Str. 40 68723 Oftersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachEichendorffstraße 44 68723 Oftersheim
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHockenheimer Landstraße 4/4 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHockenheimer Landstr. 4/7 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHockenheimer Landstraße 4-8 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 996 mQuelle
  • RossmannOftersheim, 68723, Eichendorffstr. 42Eichendorffstr. 42 68723 Oftersheim
    Drogerie · 996 mQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 359 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 355 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 328 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 344 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiSüdtangente 1 68723 Schwetzingen
    Bäckerei · 355 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceMannheimer Straße 127 68723 Oftersheim
    Kiosk / Convenience · 486 mOSM
  • Metzgerei Back
    Metzgerei · 506 mOSM
  • alldrinkScheffelstraße 46 68723 Schwetzingen
    Getränkemarkt · 890 mOSM
  • Obst- und Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 948 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hähnchengrill
    Imbiss / Fast Food · 328 mOSM
  • Restaurant + Biergarten Zum Grünen HofZähringerstraße 5 68723 Schwetzingen
    Restaurant · 438 mOSM
  • La Gelateri Eiskiosk
    Eisdiele · 458 mOSM
  • Bäckerei Utz
    Café · 495 mOSM
  • Wohnzimmer Shisha LoungeBismarckstraße 9 68723 Schwetzingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 528 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 80 mOSM
  • Park
    Park · 128 mOSM
  • MediFit
    Sportzentrum · 235 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 560 mOSM
  • Friedhof Oftersheim
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jugendzentrum GO IN
    Fahrradverleih · 358 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 863 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache SchwetzingenKolpingstraße 1 68723 Schwetzingen
    Feuerwehr · 305 mOSM
  • Polizeirevier SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 8g-8h 68723 Schwetzingen
    Polizei · 763 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 344 mOSM
  • Wittmann
    Recyclingcontainer · 747 mOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Richthofenstraße, 68723 Oftersheim
Position: 49.377098, 8.575264

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Richthofenstraße in Oftersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Richthofenstraße
AbkürzungRichthofenstr.
Postleitzahl68723
OrtOftersheim
Breitengrad49.377098
Längengrad8.575264
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeOftersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft972 EUR/Ew.BBSR INKAR