Riedbachstr. / Riedbachstraße in 72358 Dormettingen

Straßenprofil

Riedbachstraße in Dormettingen

Die Straße Riedbachstraße liegt in Dormettingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72358 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 12,1 km, A 864 30,0 km, A 98 47,7 km Luftlinie
  • Breitband78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedbachstraße in Dormettingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Riedbachstraße in Dormettingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,67 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 288 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 13,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -25. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 18,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 288 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 13,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.262 EUR/Ew., Steuerkraft 1.432 EUR/Ew., Einzelhandel 8.389 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Oberndorf a.N. 12,1 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 46.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmSchloßberg-Schule Grundschule Dotternhausen
  • Weiterführende Schule3,7 kmRealschule Schömberg
  • Kita381 mKindergarten
  • Bus288 mDormettingen Schule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,3 kmBittelbronn Bahnübergang, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmDotternhausen Dormettingen, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße15,8 km46.264 Kfz/Tag
  • A 8112,1 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
  • A 86430,0 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRiedbachtal · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKleiner Heuberg und Albvorland bei Balingen · 8,2 % FFH
NaturparkObere Donau · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Riedbachtal (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedbachtal (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleiner Heuberg und Albvorland bei Balingen | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Riedbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,67 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 288 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 13,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -25
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 18,6 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,7 km
  • Naturnähe62/10018,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedbachstraßeDormettingen
Grundschule2,2 km

Schloßberg-Schule Grundschule Dotternhausen

Kita381 m

Kindergarten

Bus288 m

Dormettingen Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 288 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 13,1 km

Klinik / Notfall7,3 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8115,8 km

46.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRobert-Koch-Str. 1 72359 Dotternhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72359 Dotternhausen, Robert-Koch-Str. 3Robert-Koch-Str. 3 72359 Dotternhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Grund+1 72355 Schömberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KochIm Grund 2 72355 Schömberg
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLange Straße 54 72336 Balingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny RosenfeldSilcherstr. 26 72348 Rosenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRobert-Koch-Straße 5 72359 Dotternhausen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerBalingenFriedrichstr. 74 72336 Balingen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannBalingen, 72336, Adlerstr. 7Adlerstr. 7 72336 Balingen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BalingenWasserwiesen 28 72336 Balingen
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.262 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Riedbachstraße, 72358 Dormettingen
Position: 48.242310, 8.773907

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72358

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riedbachstraße in Dormettingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedbachstraße
AbkürzungRiedbachstr.
Postleitzahl72358
OrtDormettingen
Breitengrad48.24231
Längengrad8.773907
Vorwahl07427
TelefonnetzSchömberg b Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeDormettingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.432 EUR/Ew.BBSR INKAR