Riedbachweg in 93499 Zandt

Straßenprofil

Riedbachweg in Zandt

Die Straße Riedbachweg liegt in Zandt im Bereich Harrling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harrling.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09944, 09963, 09974

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 23,0 km, A 92 37,7 km, A 93 44,6 km Luftlinie
  • Breitband37,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedbachweg in Zandt im Bereich Harrling erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Riedbachweg in Zandt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 349 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 31,0 km, Rufbus 3,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,1 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 37,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 349 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 31,0 km, Rufbus 3,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.127 EUR/Ew., Steuerkraft 5.869 EUR/Ew., Einzelhandel 7.809 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Straubing 23,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 15.579 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Miltach
  • Weiterführende Schule6,1 kmMittelschule Rattenberg
  • Kita1,8 kmSpatzennest
  • Bus349 mHarrling, Stegbach, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmMiltach, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,0 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße12,5 km15.579 Kfz/Tag
  • A 323,0 kmA 3 / AS Straubing
  • A 9237,7 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald · 77,0 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald, Oberer Bayerischer Wald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schloßberg von Sattelpeilnstein (Naturschutzgebiet, 4,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgrube bei Schachendorf | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 349 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 31,0 km, Rufbus 3,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 15.579 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,1 km
  • Digitale Infrastruktur43/10037,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 29,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedbachwegZandt
Grundschule4,2 km

Grundschule Miltach

Kita1,8 km

Spatzennest

Bus349 m

Harrling, Stegbach, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 349 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 31,0 km, Rufbus 3,3 km

Klinik / Notfall11,0 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2012,5 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WelterChamer Straße 2 93468 Miltach
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93455 Traitsching-Wilting, Chamer Str. 64Chamer Str. 64 93455 Traitsching-Wilting
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Taschinger Berg 3 93413 Cham
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlRodinger Str. 4 93413 Cham
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland ChamRodinger Straße 22 93413 Cham
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWerner-von-Siemens-Straße 40 93413 Cham
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • MüllerChamRodinger Str. 3 93413 Cham
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ChamJanahofer Straße 20 93413 Cham
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.127 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Riedbachweg, 93499 Zandt
Position: 49.136948, 12.725313

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riedbachweg in Zandt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedbachweg
NameRiedbachweg
Postleitzahl93499
OrtZandt
OrtsteilHarrling
Breitengrad49.136948
Längengrad12.725313
Vorwahl09944, 09963, 09974
TelefonnetzMiltach, Konzell, Traitsching
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeZandt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft5.869 EUR/Ew.BBSR INKAR