Riedelshof in 85095 Denkendorf

Straßenprofil

Riedelshof in Denkendorf

Die Straße Riedelshof liegt in Denkendorf im Bereich Denkendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85095 zugeordnet. Ortsteilbezug: Denkendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 3,1 km, A 93 35,4 km, A 3 36,1 km Luftlinie
  • Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedelshof in Denkendorf im Bereich Denkendorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 696 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 20,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.885 EUR/Ew., Steuerkraft 1.224 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Denkendorf 3,1 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Denkendorf
  • Weiterführende Schule2,8 kmMittelschule Denkendorf
  • Kita2,2 kmMontessori-Kinderhaus Storchennest
  • Bus696 mZum Riedelshof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,5 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmKinding (Altmühltal), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmKliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt
  • Fernstraße14,1 km84.907 Kfz/Tag
  • A 93,1 kmA 9 / AS Denkendorf
  • A 9335,4 kmA 93 / AS Aiglsbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 53,0 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arnsberger Leite (Naturschutzgebiet, 6,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten62/100EDEKA 2,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedelshofDenkendorf
Grundschule2,8 km

Grundschule Denkendorf

Kita2,2 km

Montessori-Kinderhaus Storchennest

Bus696 m

Zum Riedelshof, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 696 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 20,4 km

Klinik / Notfall17,2 km

Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 914,1 km

84.907 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SiplHauptstraße 17 85095 Denkendorf
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühlweg 10 85095 Denkendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85134 Stammham, Stadtweg 2Stadtweg 2 85134 Stammham
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 473 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rehm
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Backstube Wünsche
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • HörlKindinger Straße 10 85110
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Azur Camping Rezeption
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LiepoldKreisstraße 5 85095 Denkendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Lindenwirt
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Café
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Ay Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • T.C. Blau-Weiss Kipfenberg
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GelbelseeAm Wasserturm 1b 85095 Denkendorf
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 473 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.885 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Riedelshof, 85095 Denkendorf
Position: 48.927914, 11.419115

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85095

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riedelshof in Denkendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedelshof
NameRiedelshof
Postleitzahl85095
OrtDenkendorf
OrtsteilDenkendorf
Breitengrad48.927914
Längengrad11.419115
Vorwahl08465, 08466
TelefonnetzKipfenberg, Denkendorf Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeDenkendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.224 EUR/Ew.BBSR INKAR