Riederwaldsiedlung in 86529 Schrobenhausen

Straßenprofil

Riederwaldsiedlung in Schrobenhausen

Die Straße Riederwaldsiedlung liegt in Schrobenhausen im Bereich Mühlried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 19,7 km, A 93 22,7 km, A 8 24,5 km Luftlinie
  • Breitband79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riederwaldsiedlung in Schrobenhausen im Bereich Mühlried erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 706 m, weiterführend 756 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 32,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,62 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.248 EUR/Ew., Steuerkraft 1.511 EUR/Ew., Einzelhandel 9.294 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +608 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +172
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Langenbruck 19,7 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 12.952 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule706 mGrundschule Mühlried
  • Weiterführende Schule756 mFranz-von-Lenbach-Schule Staatliche Realschule für Knaben Schrobenhausen
  • Kita547 mBRK-Kindergarten Lummerland
  • Bus142 mSchrobenhausen-Mühlried, Riederhüttenweg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,4 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmSchrobenhausen, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH
  • Fernstraße1,4 km12.952 Kfz/Tag
  • A 919,7 kmA 9 / AS Langenbruck
  • A 9322,7 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium911 mGymnasium Schrobenhausen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule199,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule756 mFranz-von-Lenbach-Schule Staatliche Realschule für Knaben Schrobenhausen · Realschulen
  • Berufliche Schule1,2 kmLandwirtschaftsschule Schrobenhausen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule15,3 kmEdith-Stein-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Aichach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmphibienhabitate um Neuburg, Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzAsperwäldchen, Schutz der Paarauen im Gebiet der Stadt Schrobenhausen, Stadtteil Mühlried und der Gemeinde Waidhofen · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 350 ha, Gewerbe 246 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Amphibienhabitate um Neuburg (FFH-Gebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 16,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibienhabitate um Neuburg; Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Asperwäldchen; Schutz der Paarauen im Gebiet der Stadt Schrobenhausen, Stadtteil Mühlried und der Gemeinde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 445 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 142 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 32,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+608 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +172
  • Schulen93/100Grundschule 706 m, weiterführend 756 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Langenbruck 19,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 22,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur66/10079,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiederwaldsiedlungSchrobenhausen
Grundschule706 m

Grundschule Mühlried

Kita547 m

BRK-Kindergarten Lummerland

Bus142 m

Schrobenhausen-Mühlried, Riederhüttenweg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 32,7 km

Klinik / Notfall2,1 km

Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3001,4 km

12.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 445 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MichelerRinderhofer Breite 11 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel · 445 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 86529 Schrobenhausen-Mühlried, Rudolf-Diesel-Str. 2Rudolf-Diesel-Str. 2 86529 Schrobenhausen-Mühlried
    Lebensmittel-Discounter · 789 mQuelle
  • NORMANORMAAugsburger+Straße+20 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchrobenhausenAugsburger Straße 43 86529 Schrobenhausen
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlBürgermeister-Götz-Str. 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPöttmeser Straße 6 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchrobenhausenPöttmeser Str. 6b 86529 Schrobenhausen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBürgermeister-Götz-Straße 24 86529 Schrobenhausen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchrobenhausenAugsburger Str. 43 86529 Schrobenhausen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 510 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 129 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 427 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Helgas GetränkequelleRinderhofer Breite 7a
    Getränkemarkt · 510 mOSM
  • ZieglmeierRinderhofer Breite 1 86529 Schrobenhausen
    Kiosk / Convenience · 662 mOSM
  • Rupp
    Metzgerei · 983 mOSM
  • Felbermaier
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • BurkhartLenbachstraße 10 86529 Schrobenhausen
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RistomassimoRiederhüttenweg 22 86529 Schrobenhausen
    Restaurant · 129 mOSM
  • McDonald'sRinderhofer Breite 3 86529 Schrobenhausen
    Imbiss / Fast Food · 605 mOSM
  • Sig's Kneipn - LindenkellerPfaffenhofener Straße 5 86529 Schrobenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 948 mOSM
  • Cafe-Seitz
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eis MilanoLenbachstraße 25 86529 Schrobenhausen
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 598 mOSM
  • Sportpark SC MühlriedRinderhofer Breite 2 86529 Schrobenhausen
    Sportzentrum · 664 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Mühlried
    Feuerwehr · 645 mOSM
  • Polizeiinspektion SchrobenhausenWieststraße 22 86529 Schrobenhausen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 427 mOSM
  • Zentralkläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.248 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.248 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Riederwaldsiedlung, 86529 Schrobenhausen
Position: 48.559429, 11.284353

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riederwaldsiedlung in Schrobenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riederwaldsiedlung
NameRiederwaldsiedlung
Postleitzahl86529
OrtSchrobenhausen
OrtsteilMühlried
Breitengrad48.559429
Längengrad11.284353
Vorwahl08252, 08433
TelefonnetzSchrobenhausen, Königsmoos
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeSchrobenhausen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.511 EUR/Ew.BBSR INKAR