Riedmatten in 77743 Neuried

Straßenprofil

Riedmatten in Neuried

Die Straße Riedmatten liegt in Neuried im Bereich Ichenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77743 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ichenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,1 km, A 81 64,9 km Luftlinie
  • Breitband0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedmatten in Neuried im Bereich Ichenheim erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,1 km, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 44,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.503 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.587 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +82
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Lahr 8,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Ichenheim
  • Weiterführende Schule2,5 kmRealschule Neuried-Ichenheim
  • Kita3,2 kmevangelischer Kindergarten Dundenheim e.V.
  • Bus2,1 kmIchenheim Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmFriesenheim Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße8,1 km57.890 Kfz/Tag
  • A 58,1 kmA 5 / AS Lahr
  • A 8164,9 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule Neuried-Ichenheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule76,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSalmengrund, Sauscholle · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Wittenweier bis Kehl, Untere Schutter und Unditz · 33,6 % FFH, Kinzig-Schutter-Niederung, Rheinniederung Nonnenweier - Kehl · 39,7 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung Nonnenweier - Kehl (Vogelschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sauscholle (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Untere Schutter und Unditz | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Salmengrund; Sauscholle; Unterwassermatten | Vogelschutzgebiet: Kinzig-Schutter-Niederung; Rheinniederung Nonnenweier -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+93 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +82
  • INKAR-Erreichbarkeit78/100Hausarzt 819 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 9,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,1 km, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 44,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedmattenNeuried
Grundschule2,3 km

Grundschule Ichenheim

Kita3,2 km

evangelischer Kindergarten Dundenheim e.V.

Bus2,1 km

Ichenheim Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,1 km, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 44,5 km

Klinik / Notfall12,4 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 58,1 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny IchenheimHauptstr. 105 77743 Neuried
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 77974 Meißenheim, Hauptstr. 51Hauptstr. 51 77974 Meißenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KohlerSchaflacher Weg 2 77743 Neuried-Altenheim
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdlerstraße 26 /B 3 77948 Friesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • LidlLidlRömerstr. 90 77694 Kehl
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchaflacher Weg 2 77743 Neuried
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannSchwanau, 77963, Ottenheimer Str. 35 aOttenheimer Str. 35 a 77963 Schwanau
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 711 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BaumertAltrheinstraße 2 Meißenheim
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Meidinger
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • GEFAKO Getränkemarkt Urban77963
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Ferme Rieffel
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Anglerheim77743
    Restaurant · 711 mOSM
  • Neurieder - Pizza & Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Steffi's Diner Ichenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • TrambeckHauptstraße 41 77974
    Café · 2,7 kmOSM
  • Badische Eismanufaktur Manufactura LS GmbHKehler Straße 41 77743
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Segelclub Meißenheim
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Friedhof IchenheimIm Grün 77743 Neuried
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Campingplatz Schuttern
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM
  • Friesenheim BahnhofAm Bahnhof 7 77948 Friesenheim
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiposten NeuriedHauptstraße 90 77743
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Meissenheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.503 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Riedmatten, 77743 Neuried
Position: 48.431316, 7.781039

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riedmatten in Neuried

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedmatten
NameRiedmatten
Postleitzahl77743
OrtNeuried
OrtsteilIchenheim
Breitengrad48.431316
Längengrad7.781039
Vorwahl07807, 07808
TelefonnetzNeuried Ortenaukreis, Hohberg b Offenburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeNeuried

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR