Riedsteig in 72513 Hettingen

Straßenprofil

Riedsteig in Hettingen

Die Straße Riedsteig liegt in Hettingen im Bereich Hettingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72513 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hettingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 42,2 km, A 98 45,1 km, A 8 47,0 km Luftlinie
  • Breitband45,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedsteig in Hettingen im Bereich Hettingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 89 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, Regionalbahn 603 m, Fernzug 34,4 km, Rufbus 6,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.387 EUR/Ew., Steuerkraft 2.709 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Empfingen 42,2 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule89 mGrundschuleHettingen
  • Weiterführende Schule3,4 kmGymnasium Gammertingen
  • Kita2,9 kmKindergarten Sonnenschein
  • Bus47 mHettingen Schule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn603 mHettingen, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Fernzug34,4 kmTübingen Wankheimer Täle, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße12,7 km6.773 Kfz/Tag
  • A 8142,2 kmA 81 / AS Empfingen
  • A 9845,1 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule117,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmRealschule Winterlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule59,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule64,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFehlatal · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiete um das Laucherttal · 4,7 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 13,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLaucherttal mit Nebentälern, Riedlinger Alb · 3,6 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heusteige (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiete um das Laucherttal | Landschaftsschutzgebiet: Laucherttal mit Nebentälern; Riedlinger Alb | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Fehlatal | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+74 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +12
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 47 m, Regionalbahn 603 m, Fernzug 34,4 km, Rufbus 6,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Schulen86/100Grundschule 89 m, weiterführend 3,4 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 54,0 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 81 / AS Empfingen 42,2 km
  • Digitale Infrastruktur43/10045,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 8,6 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedsteigHettingen
Grundschule89 m

GrundschuleHettingen

Kita2,9 km

Kindergarten Sonnenschein

Bus47 m

Hettingen Schule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, Regionalbahn 603 m, Fernzug 34,4 km, Rufbus 6,2 km

Klinik / Notfall13,7 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3212,7 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72501 Gammertingen, Mittelberg 10Mittelberg 10 72501 Gammertingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlSigmaringer Str. 44 72501 Gammertingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmidMittelberg 12 72501 Gammertingen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMASigmaringer+Straße+75 72501 Gammertingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGammertingen, 72501, Sigmaringer Str. 40Sigmaringer Str. 40 72501 Gammertingen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 206 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 587 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus MahlSigmaringer Straße 35 72501 Gammertingen
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Bögle
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Getränkemarkt SonnenbrauereiHohenzollernstraße 2 72513 Hettingen
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • MarktplatzBurghaldenstraße 4 72501 Gammertingen
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Skihütte
    Restaurant · 206 mOSM
  • Bäckerei StaussHauptstraße 42 72513 Hettingen
    Café · 476 mOSM
  • Cicek Imbiss GammertingenSigmaringer Straße 5 72501 Gammertingen
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Heavy Metal Club FeldhausenInneringer Straße 8 72501 Gammertingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hettingen
    Friedhof · 34 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 296 mOSM
  • Park
    Park · 464 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 473 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Alb-Lauchert-Sport- und SchwimmhalleJosef-Wiest-Straße 3 72501 Gammertingen
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GammertingenBreitestraße 3 72501 Gammertingen
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • Polizeiposten GammertingenHohenzollernstraße 9 72501 Gammertingen
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 587 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Wertstoffhof Neufra
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • EnBW Energie Baden-Württemberg AG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.387 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.387 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Riedsteig, 72513 Hettingen
Position: 48.219711, 9.237290

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72513

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riedsteig in Hettingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedsteig
NameRiedsteig
Postleitzahl72513
OrtHettingen
OrtsteilHettingen
Breitengrad48.219711
Längengrad9.23729
Vorwahl07574, 07577
TelefonnetzGammertingen, Veringenstadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeHettingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.709 EUR/Ew.BBSR INKAR