Riedstr. / Riedstraße in 64584 Biebesheim

Straßenprofil

Riedstraße in Biebesheim

Die Straße Riedstraße liegt in Biebesheim im Bereich Biebesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64584 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 6,8 km, A 5 10,4 km, A 672 12,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedstraße in Biebesheim im Bereich Biebesheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 354 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 288 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 337 m, Tram 10,6 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,25 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.518 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +235 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 6,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 730 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 9,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule354 mNibelungenschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita389 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus288 mBiebesheim (Rhein) Stockstädter Straße, ca. 119 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmRiedstadt-Goddelau Bahnhof, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn337 mBiebesheim (Rhein) Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße5,8 km66.170 Kfz/Tag
  • A 676,8 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 510,4 kmA 5 / AS Seeheim-Jugenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,9 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule1,8 kmHeimschule St. Rafael FSP sozial emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKühkopf-Knoblochsaue, Schmalwert von Biebesheim · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKühkopf-Knoblochsaue, Oberrhein von Worms bis Mainz · 4,8 % FFH, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 22,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 8,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 164 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmalwert von Biebesheim (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kühkopf-Knoblochsaue; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 451 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 288 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 337 m, Tram 10,6 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+235 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +125
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10029,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 730 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedstraßeBiebesheim
Grundschule354 m

Nibelungenschule

Kita389 m

Evangelischer Kindergarten

Bus288 m

Biebesheim (Rhein) Stockstädter Straße, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 288 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 337 m, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall16,5 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 675,8 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 451 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Stockstädter Straße 29Stockstädter Straße 29 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 451 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NikolausGerhart-Hauptmann-Straße 30 64589 Stockstadt am Rhein
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny CrumschtDarmstaedter Str. 35 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 6 64560 Riedstadt
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiedstadtLise-Meitner-Straße 18 64560 Riedstadt
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 370 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 305 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 800 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Post
    Kiosk / Convenience · 370 mOSM
  • Bäckerei HofmeisterHeidelberger Straße 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke NauthRobert-Kirchhoff-Straße 4 64579 Gernsheim
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Raab
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Dubrovnik
    Restaurant · 305 mOSM
  • Eiscafe La VogliaRheinstraße 35 64584 Biebesheim am Rhein
    Café · 343 mOSM
  • Bistro Arena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 436 mOSM
  • Efe Döner BistroGernsheimer Straße 1 64584 Biebesheim am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 579 mOSM
  • De Massimo
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Friedhof Biebesheim
    Friedhof · 720 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 908 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 924 mOSM
  • Rheinuferpark
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Biebesheim
    Feuerwehr · 263 mOSM
  • Polizeistation Gernsheim
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 800 mOSM
  • Kompostierungsanlage
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 110 €/m² in 48 m; Wohnbaufläche 430 €/m² in 192 m; Nutzungsart GB 120 €/m² in 243 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Biebesheim am Rhein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 246441 m²Riedstraße 1 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/1347 m²Riedstraße 2 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245295 m²Riedstraße 3 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429/1372 m²Riedstraße 4 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244299 m²Riedstraße 5 · 70,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/1388 m²Riedstraße 6 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243285 m²Riedstraße 7 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427/1417 m²Riedstraße 8 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/3253 m²Riedstraße 9 · 71,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425532 m²Riedstraße 10 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200537 m²Riedstraße 11 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423254 m²Riedstraße 12 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199284 m²Riedstraße 13 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422374 m²Riedstraße 14 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179418 m²Riedstraße 15 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/1517 m²Riedstraße 16 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/2192 m²Riedstraße 16A · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178447 m²Riedstraße 17 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/1468 m²Riedstraße 18 · 40,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 177395 m²Riedstraße 19 · 35,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 176235 m²Riedstraße 19A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191477 m²Riedstraße 20 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175308 m²Riedstraße 21 · 68,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 190/1194 m²Riedstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/2505 m²Riedstraße 22B · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174314 m²Riedstraße 23 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18654 m²Riedstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189254 m²Riedstraße 24 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/1468 m²Riedstraße 24A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173295 m²Riedstraße 25 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/1384 m²Riedstraße 26 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183311 m²Riedstraße 28 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182345 m²Riedstraße 30 · 51,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 181378 m²Riedstraße 32 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/1393 m²Riedstraße 33 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180227 m²Riedstraße 34 · 65,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/1187 m²Riedstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/1640 m²Riedstraße 36 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedstraße
AbkürzungRiedstr.
Postleitzahl64584
OrtBiebesheim
OrtsteilBiebesheim
Breitengrad49.782219
Längengrad8.46925
Vorwahl06258
TelefonnetzGernsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeBiebesheim am Rhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.518 EUR/Ew.BBSR INKAR