Riedstr. / Riedstraße in 68649 Groß-Rohrheim

Straßenprofil

Riedstraße in Groß-Rohrheim

Die Straße Riedstraße liegt in Groß-Rohrheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68649 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 6,1 km, A 5 9,0 km, A 61 15,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedstraße in Groß-Rohrheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 296 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 790 m, S-Bahn 745 m, Regionalbahn 745 m, Tram 10,7 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.327 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.854 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 6,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 730 Betroffene, 20,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 6,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule296 mLindenhofschule
  • Weiterführende Schule4,5 kmGymnasium Gernsheim
  • Kita103 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus790 mGroß-Rohrh., Bahnhof Ostseite, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn745 mGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn745 mGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße5,6 km66.278 Kfz/Tag
  • A 676,1 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 59,0 kmA 5 / AS Zwingenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,0 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Lochwiesen von Biblis · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 18,3 % FFH, Jägersburger / Gernsheimer Wald, Rheinauen bei Biblis und Groß-Rohrheim · 42,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 25,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 984 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,37 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 730 Betroffene, 20,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe64/10014,1 % Wald, 6,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedstraßeGroß-Rohrheim
Grundschule296 m

Lindenhofschule

Kita103 m

Evangelischer Kindergarten

S-Bahn/Regionalbahn745 m

Groß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 790 m, S-Bahn 745 m, Regionalbahn 745 m, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall13,3 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 675,6 km

66.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 984 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 68649 Groß-Rohrheim, Die Neuwiese 1Die Neuwiese 1 68649 Groß-Rohrheim
    Lebensmittel-Discounter · 984 mQuelle
  • PENNYPenny BiblisDarmstaedter Str. 150 68647 Biblis
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaupterPfungstädter Straße 3 64579 Gernsheim
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+121 68623 Lampertheim-Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarie-Curie-Straße 2-12 64653 Lorsch
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BürstadtMainstraße 131 68642 Bürstadt
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 378 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 395 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei DollKornstraße 21 68649 Groß-Rohrheim
    Metzgerei · 378 mOSM
  • Bäckerei Krauss
    Bäckerei · 416 mOSM
  • Getränke Kirsch
    Getränkemarkt · 676 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Hoflädchen OchsenschlägerRheinstraße 15 68647 Biblis
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hessischer Hof
    Restaurant · 395 mOSM
  • Café Klinger
    Café · 518 mOSM
  • Imbiss zum Bierkrug
    Imbiss / Fast Food · 572 mOSM
  • Bei Rudi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 728 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Groß-Rohrheim
    Friedhof · 137 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 641 mOSM
  • Park
    Park · 735 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • RiedhalleLindenstraße 49 68647 Biblis
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Hofheim
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM
  • mobileeee GmbH
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß-RohrheimJahnstraße 9 68649 Groß-Rohrheim
    Feuerwehr · 139 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation GernsheimRheinstraße 30 64579 Gernsheim
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Groß-Rohrheim
    Recyclingcontainer · 150 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 699 mOSM
  • Kläranlage Gemeinde Biblis
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.327 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 70 €/m² in 81 m; Nutzungsart GF 40 €/m² in 81 m; gemischte Baufläche 230 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.327 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Rohrheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 215/64.969 m²Riedstraße 1 · 29,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 215/681.939 m²Riedstraße 2 · 25,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 215/131.564 m²Riedstraße 3 · 29,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 215/663.054 m²Riedstraße 5 · 20,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 215/591.776 m²Riedstraße 6 · 20,0 % bebautNutzung: Lagerfläche - KompostplatzFlurstück 215/733.684 m²Riedstraße 8 · 24,4 % bebautNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 215/651.870 m²Riedstraße 9 · 19,6 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 215/291.935 m²Riedstraße 11 · 26,4 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 215/752.330 m²Riedstraße 13 · 32,2 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Riedstraße in Groß-Rohrheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedstraße
AbkürzungRiedstr.
Postleitzahl68649
OrtGroß-Rohrheim
Breitengrad49.718521
Längengrad8.469203
Vorwahl06245
TelefonnetzBiblis
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeGroß-Rohrheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR