Riedstr. / Riedstraße in 78667 Villingendorf

Straßenprofil

Riedstraße in Villingendorf

Die Straße Riedstraße liegt in Villingendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78667 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,5 km, A 864 23,4 km, A 98 48,7 km Luftlinie
  • Breitband72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedstraße in Villingendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 499 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.162 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 8.350 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +41
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 3,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 44.215 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Bösingen
  • Weiterführende Schule547 mGrund- und Realschule Villingendorf
  • Kita446 mKath. Kindergarten St. Maria
  • Bus499 mVillingendorf Oberndorfer Straße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmRottweil Bahnhof, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße5,4 km44.215 Kfz/Tag
  • A 813,5 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86423,4 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium83,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule96,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule106,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule107,0 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNeckartal zwischen Rottweil und Sulz · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzNeckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig · 6,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz (FFH-Gebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neckarburg (Naturschutzgebiet, 2,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 245 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 9,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10072,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe66/10031,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schulen75/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 547 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedstraßeVillingendorf
Grundschule2,1 km

Grundschule Bösingen

Kita446 m

Kath. Kindergarten St. Maria

Rufbus260 m

Villingendorf Gewerbegebiet, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 499 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km

Klinik / Notfall4,9 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,4 km

44.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 245 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78667 Villingendorf, Neckarstr. 1Neckarstr. 1 78667 Villingendorf
    Lebensmittel-Discounter · 245 mQuelle
  • NORMANORMAHerrenzimmerner+Str.+19 78662 Bösingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlSteinhäuslebühl 14 78658 Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRaiffeisenstraße 5 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zimmern ob RottweilRaiffeisenstraße 2-4 78658 Zimmern ob Rottweil
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAE center Maier RottweilNägelesgrabenstraße 18-20 78628 Rottweil
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedereschachDeisslinger Str. 4 78078 Niedereschach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSteinhäuslebühl 7 78658 Zimmern ob Rottweil
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannOberndorf am Neckar, 78727, Von-Gunzert-Str. 3Von-Gunzert-Str. 3 78727 Oberndorf am Neckar
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zimmern ob RottweilFlözlinger Straße 49 78658 Zimmern ob Rottweil
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 237 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 414 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 582 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Krachenfels
    Bäckerei · 237 mOSM
  • Metzgerei Digerser
    Metzgerei · 484 mOSM
  • Vinothek TOSCAVINO
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • FristoRaiffeisenstraße 7 78658 Zimmern ob Rottweil
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mustis Kebab & Pizza HausHauptstraße 33 78667 Villingendorf
    Imbiss / Fast Food · 414 mOSM
  • Sportheim Villingendorf
    Restaurant · 530 mOSM
  • s' Backkörble
    Café · 1,1 kmOSM
  • Primel's BarRottweiler Straße 29 78736 Epfendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • La PiazzaKlosterstraße 2 78727 Oberndorf am Neckar
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 252 mOSM
  • Friedhof Villingendorf
    Friedhof · 560 mOSM
  • Turn und Sporthalle Villingendorf
    Sportzentrum · 564 mOSM
  • Park
    Park · 616 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 631 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Villingendorf
    Feuerwehr · 339 mOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grüngutsammelstelle
    Recyclingcontainer · 582 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.162 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.162 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Riedstraße, 78667 Villingendorf
Position: 48.207542, 8.590953

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riedstraße in Villingendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedstraße
AbkürzungRiedstr.
Postleitzahl78667
OrtVillingendorf
Breitengrad48.207542
Längengrad8.590953
Vorwahl0741
TelefonnetzRottweil
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeVillingendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.112 EUR/Ew.BBSR INKAR