Riedstr. / Riedstraße in 82299 Türkenfeld

Straßenprofil

Riedstraße in Türkenfeld

Die Straße Riedstraße liegt in Türkenfeld im Bereich Zankenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82299 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zankenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,0 km, A 952 22,2 km, A 99 22,4 km Luftlinie
  • Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedstraße in Türkenfeld im Bereich Zankenhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 24,7 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.086 EUR/Ew., Steuerkraft 1.461 EUR/Ew., Einzelhandel 8.587 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Greifenberg 3,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 610 Betroffene, 16,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Türkenfeld
  • Weiterführende Schule1,0 kmMittelschule Türkenfeld
  • Kita1,0 kmKindergarten Sumsemann Gemeine Türkenfeld
  • Bus352 mZankenhausen, ca. 166 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmTürkenfeld, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmSt. Ottilien, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße2,9 km60.307 Kfz/Tag
  • A 963,0 kmA 96 / AS Greifenberg
  • A 95222,2 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmViscardi-Gymnasium Fürstenfeldbruck · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule225,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmMittelschule Türkenfeld · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,0 kmLandwirtschaftsschule Fürstenfeldbruck · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule13,8 kmPestalozzi-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürstenfeldbruck · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmpermoos · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmpermoos · 5,6 % FFH, Ammerseegebiet · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmersee-West, Ampermoos und Eichbühl · 7,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Amper (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampermoos | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Ampermoos und Eichbühl; Obere Amper; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg | Naturschutzgebiet: Ampermoos | Vogelschutzgebiet: Ammerseegebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 352 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 24,7 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 96 / AS Greifenberg 3,0 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 60.307 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 610 Betroffene, 16,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -8
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedstraßeTürkenfeld
Grundschule1,0 km

Grundschule Türkenfeld

Kita1,0 km

Kindergarten Sumsemann Gemeine Türkenfeld

Bus352 m

Zankenhausen, ca. 166 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 24,7 km

Klinik / Notfall14,7 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 962,9 km

60.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKAAn der Kälberweide 8 82299 Türkenfeld
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 86926 Greifenberg, Hauptstr. 55 aHauptstr. 55 a 86926 Greifenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAumühle 4 86938 Schondorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAumühle 2 86938 Schondorf am Ammersee
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannGeltendorf-Kaltenberg, 82269, Mühlweg 5Mühlweg 5 82269 Geltendorf-Kaltenberg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 918 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 972 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LöfflerDuringstraße 9 82299 Türkenfeld
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt Müller
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Gall
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Kloster St. Ottilien
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum UnterwirtDuringstraße 5 82299 Türkenfeld
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Lugano Pizzaservice
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café TürkenfeldBahnhofstraße 15 82299 Türkenfeld
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • EismachereiLandsberger Straße 80 82266 Inning am Ammersee
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 918 mOSM
  • Schönberghalle
    Sportzentrum · 992 mOSM
  • Käfig
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Klausurgarten
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RassoCar
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Auto Schweiger GmbH
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Zankenhausen
    Feuerwehr · 536 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 972 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.086 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.086 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Riedstraße, 82299 Türkenfeld
Position: 48.101776, 11.100908

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riedstraße in Türkenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedstraße
AbkürzungRiedstr.
Postleitzahl82299
OrtTürkenfeld
OrtsteilZankenhausen
Breitengrad48.101776
Längengrad11.100908
Vorwahl08144, 08193
TelefonnetzGrafrath, Geltendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeTürkenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.461 EUR/Ew.BBSR INKAR