Riedweg in 82064 Straßlach-Dingharting

Straßenprofil

Riedweg in Straßlach-Dingharting

Die Straße Riedweg liegt in Straßlach-Dingharting im Bereich Straßlach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82064 zugeordnet. Ortsteilbezug: Straßlach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 6,9 km, A 995 7,1 km, A 952 7,5 km Luftlinie
  • Breitband10,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedweg in Straßlach-Dingharting im Bereich Straßlach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 822 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 3,4 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,50 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 49.196 EUR/Ew., Steuerkraft 1.969 EUR/Ew., Einzelhandel 10.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Schäftlarn 6,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule822 mGrundschule Straßlach
  • Weiterführende Schule3,0 kmGymnasium Grünwald
  • Kita764 mGemeindekindergarten Straßlach
  • Bus239 mStraßlach, Frundsbergstraße, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmBuchenhain, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmDeisenhofen, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmMünchen Klinik Harlaching
  • Fernstraße5,9 km14.136 Kfz/Tag
  • A 956,9 kmA 95 / AS Schäftlarn
  • A 9957,1 kmA 995 / AS Oberhaching
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Grünwald · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule261,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmJosef-Breher-Mittelschule Pullach i. Isartal · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufsfachschule z. sonderpäd.Förd. f. Bürokräfte, Förderschwerp. körp.u.mot. Entwickl. in München · Kaufmännische Berufsfachschulen
  • Förderschule8,7 kmHachinger Tal Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterhaching · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore zwischen Dietramszell und Deining, Oberes Isartal · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG Perlacher und Grünwalder Forst einschließlich des Gleißentalesl, LSG Südliches Gleißental im Gebiet der Gemeinden Dingharting und Oberbiberg · 23,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von Landschaftsteilen entlang der Isar in den Landkreisen Bad-Tölz-Wolfratshausen, München, Freising und Erding als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore zwischen Dietramszell und Deining; Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Perlacher und Grünwalder Forst einschließlich des Gleißentalesl; LSG Südliches Gleißental im Gebiet der Gemeinden Dingharting und Oberbiberg; Verordnung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 3,4 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 49.196 EUR/Ew., Steuerkraft 1.969 EUR/Ew., Einzelhandel 10.137 EUR/Ew.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10010,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +26
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 10,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedwegStraßlach-Dingharting
Grundschule822 m

Grundschule Straßlach

Kita764 m

Gemeindekindergarten Straßlach

Bus239 m

Straßlach, Frundsbergstraße, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 3,4 km

Klinik / Notfall9,0 km

München Klinik Harlaching

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 115,9 km

14.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 2 82064 Straßlach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ReichartGewerbestraße 2-4 82064 Strasslach
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlWolfratshauser Str. 110 82049 Pullach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OberhachingLinienstrasse 36-44 82041 Oberhaching
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 81479 München, Wolfratshauser Str. 228Wolfratshauser Str. 228 81479 München
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrünwald, 82031, Emil-Geis-Str. 3Emil-Geis-Str. 3 82031 Grünwald
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrünwalder Weg 22 82008 Unterhaching
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München-SendlingKistlerhofstraße 168 81379 München-Sendling
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 946 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 106 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 694 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei RoidererTölzer Straße 2 82064 Straßlach-Dingharting
    Metzgerei · 946 mOSM
  • Bäckerei WünscheGewerbestraße 2-4 82064 Straßlach-Dingharting
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Frisch und Fruchtig
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Blumenpeter's KioskAuf der Eierwiese 1 82031 Grünwald
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Ehegartner OHG Getränke VertriebOberhachinger Straße 42 82031 Grünwald
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant LarmacheRiedweg 15 82064 Straßlach-Dingharting
    Restaurant · 106 mOSM
  • Bäckerei-Café MüllerGrünwalder Straße 5 82064 Straßlach-Dingharting
    Café · 745 mOSM
  • Il Gelato ItalianoGrünwalder Straße 8 82064 Straßlach-Dingharting
    Eisdiele · 817 mOSM
  • Zum Wildpark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 989 mOSM
  • WEZ-Café
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 351 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 894 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mietauto Bahnhof Tiefgarage
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • FahrradverleihBoschetsrieder Straße 66 81379 München
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Straßlach
    Feuerwehr · 891 mOSM
  • Polizeiinspektion München 32 (Grünwald)Tölzer Straße 34 82031 Grünwald
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 694 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 49.196 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche150,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft49.196 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Riedweg, 82064 Straßlach-Dingharting
Position: 48.011398, 11.518562

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82064

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riedweg in Straßlach-Dingharting

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedweg
NameRiedweg
Postleitzahl82064
OrtStraßlach
OrtsteilStraßlach
Breitengrad48.011398
Längengrad11.518562
Vorwahl08170, 08178
TelefonnetzStraßlach-Dingharting, Icking
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeStraßlach-Dingharting

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer250 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.969 EUR/Ew.BBSR INKAR