Riedweg in 91605 Gallmersgarten

Straßenprofil

Riedweg in Gallmersgarten

Die Straße Riedweg liegt in Gallmersgarten im Bereich Bergtshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91605 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergtshofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,1 km, A 6 27,9 km, A 3 32,5 km Luftlinie
  • Breitband37,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedweg in Gallmersgarten im Bereich Bergtshofen erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Riedweg in Gallmersgarten ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Bad Windsheim 5,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -41. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 525 Betroffene, 67,7 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,1 km, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 35,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.303 EUR/Ew., Steuerkraft 840 EUR/Ew., Einzelhandel 7.239 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -41
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Windsheim 5,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 525 Betroffene, 67,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Burgbernheim-Marktbergel
  • Weiterführende Schule5,1 kmMittelschule Burgbernheim- Marktbergel
  • Kita2,2 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus2,1 kmPfaffenh. (Bbh) Mühle/Alte B13, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmSteinach (b Rothenburg o.d.T.), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKlinik Rothenburg
  • Fernstraße5,3 km28.759 Kfz/Tag
  • A 75,1 kmA 7 / AS Bad Windsheim
  • A 627,9 kmA 6 / AS Aurach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAnstieg der Frankenhöhe östlich der A 7, Naturwaldreservate der Frankenhöhe · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzLaubwälder südlich von Uffenheim, LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 25,0 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 24,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laubwälder südlich von Uffenheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hutung am Gigert (Naturschutzgebiet, 7,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Anstieg der Frankenhöhe östlich der A 7; Naturwaldreservate der Frankenhöhe | Landschaftsschutzgebiet: Laubwälder südlich von Uffenheim; LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Wohnungsmarkt83/1004,61 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Bad Windsheim 5,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -41
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 525 Betroffene, 67,7 % der Einwohner
  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km
  • Digitale Infrastruktur44/10037,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedwegGallmersgarten
Grundschule5,1 km

Grundschule Burgbernheim-Marktbergel

Kita2,2 km

Evangelischer Kindergarten

ÖPNV1,4 km

Hilpertshof · weitere Modi: Bus 2,1 km, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 35,3 km

Klinik / Notfall13,7 km

Klinik Rothenburg

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,3 km

28.759 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA ScharrerBergeler Straße 28 91593 Burgbernheim
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlOberzennerstr. 1 97215 Uffenheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 4 97215 Uffenheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97215 Uffenheim, Gollachweg 2Gollachweg 2 97215 Uffenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad WindsheimRothenburger Straße 47 91438 Bad Windsheim
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAEisenbahnstraße+10 91438 Bad+Windsheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerUffenheimNürnberger Str. 5 97215 Uffenheim
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Häspelein 11 91438 Bad Windsheim
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad WindsheimNürnberger Straße 1-3 91438 Bad Windsheim
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.303 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Riedweg, 91605 Gallmersgarten
Position: 49.485210, 10.290017

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91605

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Riedweg in Gallmersgarten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedweg
NameRiedweg
Postleitzahl91605
OrtGallmersgarten
OrtsteilBergtshofen
Breitengrad49.48521
Längengrad10.290017
Vorwahl09843
TelefonnetzBurgbernheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeGallmersgarten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft840 EUR/Ew.BBSR INKAR