Riegesbreen in 49124 Georgsmarienhütte

Straßenprofil

Riegesbreen in Georgsmarienhütte

Die Straße Riegesbreen liegt in Georgsmarienhütte im Bereich Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,8 km, A 33 5,6 km, A 1 7,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riegesbreen in Georgsmarienhütte im Bereich Holzhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,7 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 6,4 km, Rufbus 18,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.735 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Sutthausen 2,8 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,7 kmGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule9,4 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita3,7 kmHort 'Klecks'
  • Bus268 mHolzhausen(GMHütte) Von-Galen-Straße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmOsnabrück-Sutthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,4 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße2,7 km74.841 Kfz/Tag
  • A 302,8 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
  • A 335,6 kmA 33 / Kreuz Osnabrück-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung], Harderburg · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAndreasstollen, Düte (mit Nebenbächen) · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge, Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 668 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Andreasstollen; Düte (mit Nebenbächen); Teiche an den Sieben Quellen | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 432 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 268 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 6,4 km, Rufbus 18,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,7 km, weiterführend 9,4 km
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 74.841 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
  • Naturnähe67/10029,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiegesbreenGeorgsmarienhütte
Grundschule8,7 km

Gem. Grundschule

Kita3,7 km

Hort 'Klecks'

Bus268 m

Holzhausen(GMHütte) Von-Galen-Straße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 6,4 km, Rufbus 18,5 km

Klinik / Notfall5,9 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 302,7 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 432 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIm Loh 44 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 432 mQuelle
  • EDEKAnah & gut DütmannKreuzstr. 29 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel · 545 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMalberger Straße 1 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOsnabrück, 49082, Am Wulfter Turm 2 AAm Wulfter Turm 2 A 49082 Osnabrück
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 393 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 392 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wellmann
    Bäckerei · 393 mOSM
  • Fleischerei PlogmannSandstraße 2
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Dütman Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportplatz Gaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 392 mOSM
  • Pizzeria Fratelli
    Restaurant · 400 mOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 460 mOSM
  • EisBergHermann-Ehlers-Straße 7 49082 Osnabrück
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Cafe im HeimathausAm Kasinopark 7 49124
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 376 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 382 mOSM
  • Park
    Park · 628 mOSM
  • Friedhof Holzhausen
    Friedhof · 762 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 925 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilautoSutthauser Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sutthausen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation Sutthausen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Sutthausen
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.735 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Georgsmarienhütte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 36A: 2

Flurstück 596770 m²Riegesbreen 4 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592/1849 m²Riegesbreen 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592/21747 m²Riegesbreen 5 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597770 m²Riegesbreen 6 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592/15770 m²Riegesbreen 7 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592/2038 m²Riegesbreen 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598770 m²Riegesbreen 8 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592/25400 m²Riegesbreen 9 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592/26408 m²Riegesbreen 9A · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599836 m²Riegesbreen 10 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592/3879 m²Riegesbreen 11 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589961 m²Riegesbreen 14 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588/1376 m²Riegesbreen 16 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588/2255 m²Riegesbreen 16A · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588/5389 m²Riegesbreen 16B · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587781 m²Riegesbreen 18 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776950 m²Riegesbreen 20 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771/2485 m²Riegesbreen 21 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771/1447 m²Riegesbreen 21A · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777759 m²Riegesbreen 22 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770/2485 m²Riegesbreen 23 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770/1537 m²Riegesbreen 23A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778792 m²Riegesbreen 24 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7691.040 m²Riegesbreen 25 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779/1448 m²Riegesbreen 26 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779/2493 m²Riegesbreen 26A · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772668 m²Riegesbreen 27 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781842 m²Riegesbreen 28 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773620 m²Riegesbreen 29 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782762 m²Riegesbreen 30 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774611 m²Riegesbreen 31 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783/2294 m²Riegesbreen 32 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783/1429 m²Riegesbreen 32A · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7681.041 m²Riegesbreen 33 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784622 m²Riegesbreen 34 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7671.082 m²Riegesbreen 35 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790/1250 m²Riegesbreen 36A · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790/330 m²Riegesbreen 36A · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790/4245 m²Riegesbreen 36B · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790/6232 m²Riegesbreen 36C · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790/7226 m²Riegesbreen 36D · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7661.130 m²Riegesbreen 37 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791771 m²Riegesbreen 38 · 25,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riegesbreen in Georgsmarienhütte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riegesbreen
NameRiegesbreen
Postleitzahl49124
OrtGeorgsmarienhütte
OrtsteilHolzhausen
Breitengrad52.223225
Längengrad8.014539
Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeGeorgsmarienhütte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR