Rieneckertal in 97778 Fellen

Straßenprofil

Rieneckertal in Fellen

Die Straße Rieneckertal liegt in Fellen im Bereich Fellen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fellen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 66 20,5 km, A 7 24,3 km, A 3 29,4 km Luftlinie
  • Breitband63,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rieneckertal in Fellen im Bereich Fellen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 37,2 km, Rufbus 6,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 32,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,11 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.778 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 7.951 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Bad Soden-Salmünster 20,5 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 85,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Aura i.Sinngrund
  • Weiterführende Schule4,5 kmSinngrund-Mittelschule Burgsinn
  • Kita89 mKath. Kindergarten
  • Bus105 mFellen Ortsmitte, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmBurgsinn, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernzug37,2 kmAschaffenburg Hbf, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße11,8 km2.216 Kfz/Tag
  • A 6620,5 kmA 66 / AS Bad Soden-Salmünster
  • A 724,3 kmA 7 / AS Bad Brückenau-Volkers
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHochspessart · 0,1 % FFH, Spessart · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 95,4 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Spessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,5 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sinngrund (Naturschutzgebiet, 6,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Hessischer Spessart; Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 37,2 km, Rufbus 6,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 26,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -16
  • Nahversorgung Handelsketten46/100PENNY 4,5 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RieneckertalFellen
Grundschule3,1 km

Grundschule Aura i.Sinngrund

Kita89 m

Kath. Kindergarten

Bus105 m

Fellen Ortsmitte, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 37,2 km, Rufbus 6,9 km

Klinik / Notfall17,3 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27611,8 km

2.216 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • PENNYPenny SchafsinnIm Unterreith 1 97775 Burgsinn
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 100 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 176 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 940 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Witti's BacktreffHauptstraße 19 97778 Fellen
    Bäckerei · 100 mOSM
  • Metzgerei HaasSpessartstraße 3 97778 Fellen
    Metzgerei · 209 mOSM
  • Obst- und GemüseladenHauptstraße 97773
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Getränke TegutBirkenweg 17 97775
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Mein Markt Hohmann
    Kiosk / Convenience · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SpessartschänkeSpessartstraße 8 97778 Fellen
    Restaurant · 176 mOSM
  • Spessart ImbißFellener Straße 5A 97775 Burgsinn
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eiscafè CortinaHauptstraße 27 97775 Burgsinn
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • Café MüllerHauptstraße 12 97775 Burgsinn
    Café · 4,3 kmOSM
  • Zur KroneAn der Jossa 13 63637 Jossgrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 97 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 473 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 582 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FF Fellen
    Feuerwehr · 308 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Fellen
    Kläranlage · 940 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Energieversorgung Offenbach AG;Versorgungsservice Main-Kinzig GmbH
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.778 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rieneckertal, 97778 Fellen
Position: 50.151344, 9.589934

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rieneckertal in Fellen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rieneckertal
NameRieneckertal
Postleitzahl97778
OrtFellen
OrtsteilFellen
Breitengrad50.151344
Längengrad9.589934
Vorwahl09356
TelefonnetzBurgsinn
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeFellen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR