Rienharzer Str. / Rienharzer Straße in 73642 Welzheim

Straßenprofil

Rienharzer Straße in Welzheim

Die Straße Rienharzer Straße liegt in Welzheim im Bereich Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 27,3 km, A 81 32,4 km, A 6 35,4 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rienharzer Straße in Welzheim im Bereich Welzheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 383 m, weiterführend 210 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 27,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 27,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule383 mHofgarten-Grundschule
  • Weiterführende Schule210 mKastell-Realschule
  • Kita682 mEvang. Kindergarten
  • Bus181 mWelzheim Schulzentrum, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmOberndorf
  • Klinik / Notfall11,7 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße13,4 km24.275 Kfz/Tag
  • A 827,3 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8132,4 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,0 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule210 mKastell-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,8 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule54,1 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmalenberg, Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 1,3 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEbnisee, Gebiete nördlich und östlich Welzheim · 54,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ebnisee; Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 383 m, weiterführend 210 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 27,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 431 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 27,3 km
  • Digitale Infrastruktur57/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rienharzer StraßeWelzheim
Grundschule383 m

Hofgarten-Grundschule

Kita682 m

Evang. Kindergarten

Bus181 m

Welzheim Schulzentrum, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 27,0 km

Klinik / Notfall11,7 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2913,4 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 431 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 525 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 431 mQuelle
  • LidlLidlHundsberger Straße 1 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 765 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHundsberger Straße 11 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 888 mQuelle
  • EDEKAEDEKA CapursoStarenweg 29 73642 Welzheim
    Lebensmittel · 915 mQuelle
  • PENNYPenny Alfdorf-PfahlbronnGmünder Straße 24 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73553 Alfdorf, Hauptstraße 106Hauptstraße 106 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWelzheim, 73642, Brunnenstr. 5Brunnenstr. 5 73642 Welzheim
    Drogerie · 525 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 406 mnächste lokale Versorgung
  • Café 380 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wiedmaier
    Bäckerei · 406 mOSM
  • Wieland
    Metzgerei · 418 mOSM
  • s'Stüble
    Kiosk / Convenience · 749 mOSM
  • Getränkemarkt WelzheimDanziger Straße 3 73642 Welzheim
    Getränkemarkt · 810 mOSM
  • Blumen und Bio Gläßle
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Trissler
    Café · 380 mOSM
  • Il Nuovo GelatoSchorndorfer Straße 1 73642 Welzheim
    Eisdiele · 382 mOSM
  • MoccaSchorndorfer Straße 1 73642 Welzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 384 mOSM
  • Gaststätte SchützenhausFranz-Baum-Weg 4 73642 Welzheim
    Restaurant · 450 mOSM
  • The TasteWilhelmstraße 26 73642 Welzheim
    Imbiss / Fast Food · 550 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 35 mOSM
  • Justinus-Kerner-HalleRienharzer Straße 51 73642 Welzheim
    Sportzentrum · 126 mOSM
  • Archäologischer Park OstkastellRienharzer Straße 95A 73642 Welzheim
    Park · 227 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 419 mOSM
  • Tannwaldfriedhof
    Friedhof · 513 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 869 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WelzheimGottlob-Bauknecht-Platz 3 73642
    Polizei · 626 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WelzheimFriedrich-Bauer-Straße 40 73642 Welzheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 387 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 541 mOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rienharzer Straße, 73642 Welzheim
Position: 48.872738, 9.639645

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 5/1: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 51/21.001 m²Rienharzer Straße 1 · 45,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 51/3205 m²Rienharzer Straße 3 · 52,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 40/037 m²Rienharzer Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 40/140 m²Rienharzer Straße 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 40/140 m²Rienharzer Straße 5/1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 40/246 m²Rienharzer Straße 5/1 · 84,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 41/2162 m²Rienharzer Straße 6 · 72,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 40/037 m²Rienharzer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 40/367 m²Rienharzer Straße 7 · 95,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 41/3159 m²Rienharzer Straße 8 · 76,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 40/4146 m²Rienharzer Straße 9 · 80,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 43/1244 m²Rienharzer Straße 10 · 69,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 42/1165 m²Rienharzer Straße 12 · 57,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 42/2115 m²Rienharzer Straße 14 · 54,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 51/5266 m²Rienharzer Straße 15 · 44,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 51/4121 m²Rienharzer Straße 17 · 45,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1913/01.697 m²Rienharzer Straße 18 · 67,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1913/01.697 m²Rienharzer Straße 20 · 67,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1912/0410 m²Rienharzer Straße 22 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1911/0402 m²Rienharzer Straße 24 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1874/0949 m²Rienharzer Straße 25 · 11,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1905/0719 m²Rienharzer Straße 26 · 45,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1877/0719 m²Rienharzer Straße 29 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1899/0605 m²Rienharzer Straße 32 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1776/4949 m²Rienharzer Straße 34 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1864/1309 m²Rienharzer Straße 37 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1776/3615 m²Rienharzer Straße 38 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1864/2416 m²Rienharzer Straße 39 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1864/3401 m²Rienharzer Straße 41 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1776/2495 m²Rienharzer Straße 42 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1892/1345 m²Rienharzer Straße 43 · 40,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1770/3538 m²Rienharzer Straße 50 · 43,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1800/019.284 m²Rienharzer Straße 51 · 26,8 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1770/2592 m²Rienharzer Straße 52 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1769/1821 m²Rienharzer Straße 54 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1800/16.322 m²Rienharzer Straße 57 · 16,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 2004/024.792 m²Rienharzer Straße 95 · 1,4 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rienharzer Straße in Welzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rienharzer Straße
AbkürzungRienharzer Str.
Postleitzahl73642
OrtWelzheim
OrtsteilWelzheim
Breitengrad48.872738
Längengrad9.639645
Vorwahl07182
TelefonnetzWelzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWelzheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR