Rieslingweg in 55595 Wallhausen

Straßenprofil

Rieslingweg in Wallhausen

Die Straße Rieslingweg liegt in Wallhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,2 km, A 60 13,1 km, A 63 27,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rieslingweg in Wallhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 518 m, weiterführend 518 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 4,2 km, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 31,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 1,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.896 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 9.015 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 6,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule518 mGrundschule Wallhausen - Geschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule518 mRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita980 mKinderkrippe -Frau Edith Endres-
  • Bus4,2 kmWindesheim, Sonderschule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,5 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmBad Kreuznach, Bahnhof, ca. 950 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße6,6 km28.521 Kfz/Tag
  • A 616,2 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6013,1 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmAlfred-Delp-Schule -Gymnasium- in Tr. des Bistums Trier · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule518 mRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,0 kmDLR Rheinhessen-Nahe-Hunsrück Berufsbildende Schule für Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmNahetalschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWiesen bei Schöneberg · 10,4 % FFH
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal · 53,0 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sponheimer Lettkaut (Naturschutzgebiet, 6,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesen bei Schöneberg | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 395 m, Apotheke 392 m, Grundschule 358 m, Autobahn 12,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 518 m, weiterführend 518 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 749 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 4,2 km, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 31,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Naturnähe66/10034,5 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RieslingwegWallhausen
Grundschule518 m

Grundschule Wallhausen - Geschwister-Scholl-Schule

Kita980 m

Kinderkrippe -Frau Edith Endres-

Bus4,2 km

Windesheim, Sonderschule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 4,2 km, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 31,6 km

Klinik / Notfall8,6 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 416,6 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 749 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55595 Wallhausen, Gutenberger Str. 19Gutenberger Str. 19 55595 Wallhausen
    Lebensmittel-Discounter · 749 mQuelle
  • EDEKAnah und gut BalzerMandeler Weg 1 55595 Roxheim
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 3 55595 Roxheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 12 55593 Rüdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktArthur-Rauner-Straße 3 55595 Hargesheim
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach KreuzstrKreuzstr. 24 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 565 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 519 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 586 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei KnichelHauptstraße 43 55595 Wallhausen
    Metzgerei · 565 mOSM
  • Heinis BackstubbHauptstraße 55 55595 Wallhausen
    Bäckerei · 612 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Wiesenberg 1 55593 Rüdesheim
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Connys Nahe-LädchenMannheimer Straße 14 55545 Bad Kreuznach
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM
  • Hill
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 519 mOSM
  • Gutsschänke GräfenbachkellerSchafwinkel 11 55595 Wallhausen
    Restaurant · 550 mOSM
  • Dilan Döner & PizzaHauptstraße 44 55595 Wallhausen
    Imbiss / Fast Food · 593 mOSM
  • Heinis CaféHauptstraße 55 55595 Wallhausen
    Café · 614 mOSM
  • Tanjas EiszauberAm Gräfenbach 1 55595 Hargesheim
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Gräfenbachtalhalle
    Sportzentrum · 404 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Park
    Park · 692 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 705 mOSM
  • Hildegard-von-Bingen Kräutergarten
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 401 mOSM
  • Polizeidirektion Bad KreuznachSoonstraße 23 55593 Rüdesheim
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 586 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • GEDEA- Ingelheim GmbH & Co. Bürger- Windpark Waldalgesheim KG
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.896 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.896 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 147393 m²Rieslingweg 1 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146539 m²Rieslingweg 2 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173345 m²Rieslingweg 3 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145453 m²Rieslingweg 4 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172588 m²Rieslingweg 5 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144454 m²Rieslingweg 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167653 m²Rieslingweg 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/138 m²Rieslingweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 143/2497 m²Rieslingweg 8 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166962 m²Rieslingweg 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/480 m²Rieslingweg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 141/5498 m²Rieslingweg 10 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165626 m²Rieslingweg 11 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/6499 m²Rieslingweg 12 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 141/7110 m²Rieslingweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164899 m²Rieslingweg 13 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140530 m²Rieslingweg 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163500 m²Rieslingweg 15 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139523 m²Rieslingweg 16 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162477 m²Rieslingweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138541 m²Rieslingweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157577 m²Rieslingweg 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/7583 m²Rieslingweg 20 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156496 m²Rieslingweg 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/6671 m²Rieslingweg 22 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/14614 m²Rieslingweg 23 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/5671 m²Rieslingweg 24 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/20613 m²Rieslingweg 25 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/30106 m²Rieslingweg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 50/4671 m²Rieslingweg 26 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/19577 m²Rieslingweg 27 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/2953 m²Rieslingweg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/3671 m²Rieslingweg 28 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/13587 m²Rieslingweg 29 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/12587 m²Rieslingweg 31 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/18578 m²Rieslingweg 33 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/2853 m²Rieslingweg 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/17579 m²Rieslingweg 35 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/2753 m²Rieslingweg 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/11587 m²Rieslingweg 37 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/10587 m²Rieslingweg 39 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/16580 m²Rieslingweg 41 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/2653 m²Rieslingweg 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/15579 m²Rieslingweg 43 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/2557 m²Rieslingweg 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/9550 m²Rieslingweg 45 · 18,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rieslingweg in Wallhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rieslingweg
NameRieslingweg
Postleitzahl55595
OrtWallhausen
Breitengrad49.883926
Längengrad7.769193
Vorwahl06706
TelefonnetzWallhausen Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeWallhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR