Rieslingweg in 71720 Oberstenfeld

Straßenprofil

Rieslingweg in Oberstenfeld

Die Straße Rieslingweg liegt in Oberstenfeld im Bereich Oberstenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberstenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,0 km, A 6 15,7 km, A 8 34,6 km Luftlinie
  • Breitband49,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rieslingweg in Oberstenfeld im Bereich Oberstenfeld erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 541 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 25,4 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,42 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.221 EUR/Ew., Steuerkraft 1.183 EUR/Ew., Einzelhandel 9.018 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ilsfeld 6,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 99.782 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmLichtenbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmLanghansschule Beilstein Grund- und Werkrealschule
  • Kita845 mKinderhaus Wirbelwind
  • Bus541 mOberstenfeld Nussbaumweg, ca. 166 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmErdmannhausen, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmOppenweiler, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße6,2 km99.782 Kfz/Tag
  • A 816,0 kmA 81 / AS Ilsfeld
  • A 615,7 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,9 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule66,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmMatern-Feuerbacher-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,6 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule72,2 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 12,6 % FFH
LandschaftsschutzKurzacher Tal, Bottwartal, Petersberg - Brücker · 74,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 59,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kurzacher Tal, Bottwartal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 9,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Kurzacher Tal, Bottwartal; Petersberg - Brücker; Schmidbachtal - Oberes Bottwartal mit Seitentälern und umgebenden Gebietsteilen; Wunnenstein, Forstberg und Köchersberg mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 654 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 541 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 25,4 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 81 / AS Ilsfeld 6,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10049,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +9
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RieslingwegOberstenfeld
Grundschule1,1 km

Lichtenbergschule Grundschule

Kita845 m

Kinderhaus Wirbelwind

Bus541 m

Oberstenfeld Nussbaumweg, ca. 166 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 541 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall15,2 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,2 km

99.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 654 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 676 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMayer´s FrischemarktGrossbottwarerer Straße 47 71720 Oberstenfeld
    Lebensmittel · 654 mQuelle
  • PENNYPenny Am SonnenbergSonnenbergstr. 31 71723 Grossbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlBenzenmühlstr. 12 71723 Großbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDForstbergweg 6 71717 Beilstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71723 Großbottwar, Waldstr. 1Waldstr. 1 71723 Großbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland IlsfeldRobert-Mayer-Straße 19 74360 Ilsfeld
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+7 71711 Steinheim+an+der+Murr
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLichtenberger Straße 26 71720 Oberstenfeld
    Drogerie · 676 mQuelle
  • RossmannGroßbottwar, 71723, Sonnenbergstr. 28Sonnenbergstr. 28 71723 Großbottwar
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerMarbachWildermuthstr. 5 71672 Marbach
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IlsfeldRobert-Mayer-Straße 20 74360 Ilsfeld
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 641 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 530 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 674 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Nestel
    Bäckerei · 641 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 673 mOSM
  • Metzgerei Ochsen
    Metzgerei · 721 mOSM
  • Trinkgut EbingerSonnenbergstraße 29 71723 Großbottwar
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • SaporiKönig-Wilhelm-Straße 64 74360 Ilsfeld
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsheim MatchballRobert-Bosch-Straße 9 71720 Oberstenfeld
    Restaurant · 530 mOSM
  • Teresa’s Pizza ServiceBahnhofstraße 1 71720 Oberstenfeld
    Imbiss / Fast Food · 639 mOSM
  • Eiscafé BaciGroßbottwarer Straße 14 71720 Oberstenfeld
    Café · 785 mOSM
  • Biergarten Sauserhof16
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Pistakkio GelateriaKirchstraße 2 71723 Großbottwar
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Sporthalle BäderwiesenDürrenstraße 1 71720 Oberstenfeld
    Sportzentrum · 412 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 669 mOSM
  • Friedhof Hof und Lembach
    Friedhof · 783 mOSM
  • Spielplatz Wiesenrain
    Park · 934 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing StadtmobilBahnhof 71672 Marbach am Neckar
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberstenfeldBottwarstraße 3 71720 Oberstenfeld
    Feuerwehr · 694 mOSM
  • Polizeiposten Großbottwar
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Oberstenfeld
    Kläranlage · 674 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 688 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.221 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.221 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rieslingweg, 71720 Oberstenfeld
Position: 49.017494, 9.322230

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rieslingweg in Oberstenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rieslingweg
NameRieslingweg
Postleitzahl71720
OrtOberstenfeld
OrtsteilOberstenfeld
Breitengrad49.017494
Längengrad9.32223
Vorwahl07062, 07194
TelefonnetzBeilstein Württ, Spiegelberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeOberstenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.183 EUR/Ew.BBSR INKAR