Rieslingweg in 75217 Birkenfeld

Straßenprofil

Rieslingweg in Birkenfeld

Die Straße Rieslingweg liegt in Birkenfeld im Bereich Gräfenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75217 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gräfenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,3 km, A 5 15,4 km, A 65 28,6 km Luftlinie
  • Breitband60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rieslingweg in Birkenfeld im Bereich Gräfenhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rieslingweg in Birkenfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 694 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 377 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 14,7 km, ca. 96 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +3.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 583 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 377 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 14,7 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.811 EUR/Ew., Steuerkraft 1.692 EUR/Ew., Einzelhandel 9.610 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-West 6,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule583 mGrundschule Gräfenhausen
  • Weiterführende Schule2,8 kmGymnasium Neuenbürg
  • Kita1,8 kmEv. Kindergarten Niebelsbach
  • Bus377 mGräfenhausen Tankstelle, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmNeuenbürg, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmNeuenbürg, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmSiloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah
  • Fernstraße14,7 km85.489 Kfz/Tag
  • A 86,3 kmA 8 / AS Pforzheim-West
  • A 515,4 kmA 5 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium24,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmOtterstein-Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule40,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule37,3 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEssigberg · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBocksbach und obere Pfinz, Pfinzgau Ost · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzArnbachursprung zwischen Schwarzwald und Pfinzgau, Gräfenhausener Kirschgäu · 9,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 99,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 169 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Essigberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bocksbach und obere Pfinz; Pfinzgau Ost; Würm-Nagold-Pforte | Landschaftsschutzgebiet: Arnbachursprung zwischen Schwarzwald und Pfinzgau; Gräfenhausener Kirschgäu; Größeltal; Kelterner Obst- und Rebengäu; Landschaftsschutzgebiet für den

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 694 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 377 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 14,7 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10060,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +3
  • Naturnähe71/10041,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RieslingwegBirkenfeld
Grundschule583 m

Grundschule Gräfenhausen

Kita1,8 km

Ev. Kindergarten Niebelsbach

Bus377 m

Gräfenhausen Tankstelle, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 377 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall7,0 km

Siloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,7 km

85.489 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 694 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75217 Birkenfeld-Gräfenhausen, Karl-Kircher-Str. 50Karl-Kircher-Str. 50 75217 Birkenfeld-Gräfenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 694 mQuelle
  • PENNYPenny KelternIndustriestr. 2 75210 Keltern
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA BergerSchwarzwaldstraße 105 75305 Neuenbürg
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr. 1-5 75305 Neuenbürg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErwin-Herbstreith-Straße 3 75305 Neuenbürg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pforzheim, Am MühlkanalAm Mühlkanal 4 75172 Pforzheim
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+2 75196 Remchingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 17 75305 Neuenbürg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannEngelsbrand, 75331, Hauptstr. 95Hauptstr. 95 75331 Engelsbrand
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerPforzheim SedanplatzDillsteiner Str. 4-6 75173 Pforzheim
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Pforzheim-BrötzingenAdolf-Richter-Straße 4 75179 Pforzheim
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.811 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.811 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rieslingweg, 75217 Birkenfeld
Position: 48.875675, 8.583383

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rieslingweg in Birkenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rieslingweg
NameRieslingweg
Postleitzahl75217
OrtBirkenfeld
OrtsteilGräfenhausen
Breitengrad48.875675
Längengrad8.583383
Vorwahl07082, 07231
TelefonnetzNeuenbürg Württ, Pforzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeBirkenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.692 EUR/Ew.BBSR INKAR