Rietzer Dorfstr. / Rietzer Dorfstraße in 14797 Kloster Lehnin

Straßenprofil

Rietzer Dorfstraße in Kloster Lehnin

Die Straße Rietzer Dorfstraße liegt in Kloster Lehnin im Bereich Rietz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14797 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rietz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,8 km, A 10 12,9 km, A 9 21,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rietzer Dorfstraße in Kloster Lehnin im Bereich Rietz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 5,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.365 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.185 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +246 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +243
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Brandenburg 3,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Jeserig
  • Weiterführende Schule6,6 kmEvangelischer Schulcampus am Dom zu Brandenburg - Oberschule genehmigte Ersatzschule
  • Kita3,2 kmSchmerzke Pfützenhüpfer
  • Bus97 mRietz (bei Brandenburg), Friedhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmBrandenburg, Hauptbahnhof, ca. 602 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße4,6 km6.752 Kfz/Tag
  • A 23,8 kmA 2 / AS Brandenburg
  • A 1012,9 kmA 10 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmEvangelisches Gymnasium am Dom zu Brandenburg anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule6,6 kmEvangelischer Schulcampus am Dom zu Brandenburg - Oberschule genehmigte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,1 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule9,7 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrahner Busch, Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHackenheide, Kolpinsee und Mückenfenn · 10,1 % FFH, Rietzer See · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Wald- und Seengebiet, Görnsee und Görnberg · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 376 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lehniner Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hackenheide; Kolpinsee und Mückenfenn; Krahner Busch; Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster; Michelsdorfer Mühlberg; Plane Ergänzung; Rietzer See | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet; Görnsee und Görnberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 5,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+246 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +243
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,99 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10020,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Kaufland 4,3 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 4,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rietzer DorfstraßeKloster Lehnin
Grundschule5,8 km

Grundschule Jeserig

Kita3,2 km

Schmerzke Pfützenhüpfer

Bus97 m

Rietz (bei Brandenburg), Friedhof, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall7,5 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,6 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland BrandenburgAn der Bundesstraße 1 14776 Brandenburg an der Havel
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGeschwister-Scholl-Straße 30 14776 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlPotsdamer Str. 23 14776 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14776 Brandenburg an der Havel, Potsdamer St. 16Potsdamer St. 16 14776 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteintorturmJacobstr. 2-3 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NORMANORMAWilhelmsdorfer+Straße+4-6 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • REWEREWE Center Karen Laute oHGNeuendorfer Straße 76 14770 Brandenburg
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöppnerWerner-Seelenbinder-Str. 51 14770 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto Brandenburg Ziesarer Landstr. 101Ziesarer Landstraße 101 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSankt-Annen-Straße 23 14776 Brandenburg an der Havel
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannBrandenburg, 14776, Hauptstr. 1-7Hauptstr. 1-7 14776 Brandenburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brandenburg-NeustadtPotsdamerstraße 21 14776 Brandenburg
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 21 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 62 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hebenbräu BrauereiAltes Dorf 12 14776 Brandenburg an der Havel
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAltes Dorf 13 14776 Brandenburg an der Havel
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Landbäckerei KirsteinGörnseestraße 19 14797 Kloster Lehnin
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Krahner Agrarhandel GmbHHauptstraße 4 14776 Brandenburg an der Havel
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Obst/GemüseHauptstraße 76 14776 Brandenburg an der Havel
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 21 mOSM
  • Zum Seeblick
    Restaurant · 89 mOSM
  • Zur Pferdetränke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Türkische Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Eiscafe an der SchleuseKrakauer Landstraße 21 14776 Brandenburg an der Havel
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 79 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Landschafts- und Kunstverein Rietzer BergRietzer Siedlung 11 14797 Kloster Lehnin
    Park · 2,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Sport-InAn der Bundesstraße 1 10 14776 Brandenburg an der Havel
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kloster Lehnin OW RietzPrützker Straße 16 14797 Kloster Lehnin
    Feuerwehr · 704 mOSM
  • Bundespolizeirevier BrandenburgAm Hauptbahnhof 9 14776 Brandenburg an der Havel
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 62 mOSM
  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 111 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 947 mOSM
  • Windpark Prützke GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rietz bei Lehnin, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14797

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rietzer Dorfstraße in Kloster Lehnin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rietzer Dorfstraße
AbkürzungRietzer Dorfstr.
Postleitzahl14797
OrtKloster Lehnin
OrtsteilRietz
Breitengrad52.37466
Längengrad12.63857
Vorwahl033207, 03381, 03382, 033835
TelefonnetzGross Kreutz, Brandenburg an der Havel, Lehnin, Golzow b Brandenburg
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeKloster Lehnin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer309 %Gemeinde
  • Steuerkraft841 EUR/Ew.BBSR INKAR